建设内容 项目拟规划用地面积84.18亩，拟建设59980平方米智慧冷链物流园，包括物流分拣中心，净菜收储车间、常温仓储、冷链仓储、办公楼、配电房及其配套设施。
项目简介 
             本项目位于安徽省黄山市屯溪区，由黄山市昱卓科技实业发展有限公司投资建设。项目拟规划用地面积84.18亩，拟建设59980平方米智慧冷链物流园，包括物流分拣中心，净菜收储车间、常温仓储、冷链仓储、办公楼、配电房及其配套设施。
项目总投资76000万元。
建设期限：计划于2025年启动，建设周期约18-24个月。三、竞争态势分析

一、竞争格局
央企主导：中国建筑等央企凭资质、资金及业绩优势占主导。
民企突围：京东物流、顺丰控股等民企凭技术实力和行业经验参与竞争。
联合体趋势：冷链设备商（如冰山冷热）与工程公司（如中国建筑）联合投标可能性高。
关键竞争点
技术方案：冷链物流系统集成能力、智能化仓储解决方案、温控设备选型及调试能力。
成本控制：设备采购、施工管理及融资成本优化能力。
履约能力：类似项目经验、多线作战资源调配能力、与地方政府及京东集团协调能力。

二、风险评估与建议

风险点
技术风险：冷链设备稳定性及能效需提前验证，确保技术方案符合京东云仓系统要求。
财务风险：项目总投资8亿元，需核查投标人资产负债率及现金流。
政策风险：确保技术方案符合最新环保及物流政策要求，避免政策变动影响。
建议
优先选择：具有冷链物流园建设经验（如京东亚洲一号项目）的企业。
联合体要求：明确冷链设备商与工程公司责任划分，避免推诿。
担保措施：要求投标人提供母公司担保或履约保函，降低违约风险。

三、结论

潜在招标人需同时满足资质门槛高、业绩要求严、抗风险能力强三大条件。中国建筑第八工程局、京东物流集团、冰山冷热科技组成的联合体或为最优组合，既能保障技术可行性，又可通过规模效应控制成本。建议业主单位在招标文件中细化“冷链物流系统集成能力”及“智能化仓储解决方案”评分项，筛选出真正具备全生命周期服务能力的总承包商。
业主单位/联系方式

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招标进展：

• 2025-06-17 黄山市屯溪区京东云仓暨现代智慧冷链物流园项目全过程工程咨询服务招标公告已在全国招标信息网挂网