建设内容 总用地面积约76300平方米（约115亩），总建筑面积约36万平方米，其中：地上建筑面积约23万平方米，地下建筑面积约13万平方米。
项目简介 
          本项目位于浙江省杭州市萧山区，由杭州萧山三江创智新城建设发展有限公司投资建设。总用地面积约76300平方米（约115亩），总建筑面积约36万平方米，其中：地上建筑面积约23万平方米，地下建筑面积约13万平方米。
项目投资额250000万元。
一、进展节点
2025-06-17 中国视谷产业基地(标准厂房)项目方案设计、初步设计及后续服务(工程设计招标)
2025-06-17 [招标文件]中国视谷产业基地(标准厂房)项目方案设计、初步设计及后续服务(工程设计招标)
2025-06-17 中国视谷产业基地(标准厂房)项目方案设计、初步设计及后续服务(工程设计招标)
二、潜在招标人筛选

根据项目需求及资质要求，以下企业具备较强竞争力：

中国建筑第八工程局有限公司
资质：建筑工程施工总承包特级资质，建筑行业甲级设计资质。
业绩：承建过多个大型产业基地项目，如上海张江高科技园区、苏州工业园区等。
优势：央企背景，资金实力雄厚，技术实力强，尤其在超高层建筑和复杂结构设计方面经验丰富。
中国中铁股份有限公司
资质：建筑工程施工总承包特级资质，综合甲级设计资质。
业绩：承建过多个国家级产业基地项目，如合肥长鑫存储基地、武汉光谷科技园等。
优势：央企背景，资源整合能力强，尤其在大型基础设施和产业园区建设方面有突出表现。
上海建工集团股份有限公司
资质：建筑工程施工总承包特级资质，建筑行业甲级设计资质。
业绩：承建过多个华东地区产业基地项目，如杭州未来科技城、南京江北新区产业基地等。
优势：地方国企，熟悉华东地区施工环境，成本控制能力强，尤其在装配式建筑和绿色建筑方面有丰富经验。
浙江省建设投资集团股份有限公司
资质：建筑工程施工总承包特级资质，建筑行业甲级设计资质。
业绩：承建过多个浙江省内产业基地项目，如杭州钱塘新区产业基地、宁波前湾新区产业基地等。
优势：浙江省内企业，对本地市场有深入了解，便于协调各方资源，尤其在政府合作项目方面有丰富经验。
中国电子系统工程第二建设有限公司
资质：建筑工程施工总承包一级资质，电子通信广电行业甲级设计资质。
业绩：承建过多个高科技产业园区项目，如无锡华为基地、成都京东方基地等。
优势：在高科技厂房和洁净室建设方面有独特优势，尤其适合视觉智能产业对生产环境的高要求。

三、竞争态势分析

竞争格局
央企主导：中国建筑、中国中铁等央企凭资质、资金及业绩优势占主导。
地方国企突围：上海建工、浙江建投等地方国企凭地域及成本优势参与竞争。
联合体趋势：设计方（如中国电子院）与施工方（如中国建筑）联合投标可能性高。
关键竞争点
技术方案：“工业4.0+工业上楼3.0”模式的应用能力、视觉智能产业厂房的特殊设计要求（如洁净室、防静电等）。
成本控制：设备采购、施工管理及融资成本优化能力。
履约能力：类似项目经验、多线作战资源调配能力、与地方政府及高新技术企业的协调能力。

四、风险评估与建议

风险点
技术风险：新型建筑模式（如双首层设计）的稳定性需提前验证。
财务风险：项目总投资25亿元，需核查投标人资产负债率及现金流。
政策风险：确保技术方案符合最新环保及产业政策要求。
建议
优先选择：具有视觉智能产业园区建设经验（如合肥“声谷”、武汉“光谷”）的企业。
联合体要求：明确设计方与施工方责任划分，避免推诿。
担保措施：要求投标人提供母公司担保或履约保函，降低违约风险。

五、结论

潜在招标人需同时满足资质门槛高、业绩要求严、抗风险能力强三大条件。中国建筑第八工程局、中国中铁、上海建工组成的联合体或为最优组合，既能保障技术可行性，又可通过规模效应控制成本。建议业主单位在招标文件中细化“工业上楼模式应用能力”及“视觉智能产业园区建设经验”评分项，筛选出真正具备全生命周期服务能力的总承包商。
业主单位联系方式

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招标进展：

• 2025-06-17 中国视谷产业基地-标准厂房-项目方案设计、初步设计及后续服务招标公告已在全国招标信息网挂网