石林至泸西高速公路（昆明段）建设项目管理中心及收费站物业服务竞争性谈判招标公告
石林至泸西高速公路（昆明段）建设项目管理中心及收费站物业服务竞争性谈判公告
1.竞争性谈判条件
本项目石林至泸西高速公路（昆明段）建设项目（以下简称“本项目”）已由云南省发展和改革委员会以《云南省发展和改革委员会关于石林至泸西高速公路可行性研究报告的批复》云发改基础【2016】1558号文批准建设，项目业主为昆明石泸高速公路开发有限公司，建设资金来自政府补助及企业自筹，现就上述项目的管理中心及收费站物业服务进行竞争性谈判方式采购。
2.项目概况与竞谈要求：
2.1项目概况：
石林至泸西高速公路全长50.97公里。石林至泸西高速公路（昆明段）全长27.26公里，连接线长9.76公里,主线上路桩号为K20+562.075圭山互通。其中：K0+000～K1+605、K2+042～2+500段经过红河州弥勒市境内，其余段落均位于昆明市石林县境内（实际里程及长度以批复的施工图设计为准）。路线起于昆明市石林县长湖镇蓑衣山服务区，接现状石锁高速，经梭孑子、窄龙村、林森村、尾乍黑，止于昆明市石林县圭山镇下部龙。本项目按双向四车道高速公路标准建设，设计时速100公里/小时，路基宽度13米—26米，圆曲线最小半径400米，最大纵坡4%，汽车荷载等级公路Ⅰ级，桥隧比为37.19%，连接线采用二级公路标准建设。
2.2工程地点：云南省昆明市石林县、红河州弥勒市境内。
2.3服务地点：1.石泸高速公路（昆明段）阿着底管理中心及收费站，具体位于石林县长湖镇326国道石林-弥勒方向K1159+200左侧；2.石泸高速公路（昆明段）圭山收费站，具体位于石林县圭山镇尾乍黑村。
2.4人员配置及服务要求
人员配置表
| 工种 |
阿着底管理中心及收费站（石林县长湖镇326国道石林-弥勒方向K1159+200左侧） |
圭山收费站（石林县圭山镇尾乍黑村附近） |
合计 |
| 保洁 |
2人 |
2人 |
4人 |
| 绿化 |
2人 |
2人 |
4人 |
| 水电工 |
1人 |
1人 |
2人 |
服务要求：每班次保洁至少1人、绿化至少1人、水电工至少1人，在满足物业服务的前提下合理安排休息。
1.清洁卫生管理。包括各地点办公室、办公楼、园区场地及宿舍楼公共区域的卫生保洁、垃圾清运等;
2.绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好;
3.维护公共蓄水池。蓄水池应定期清洗消毒，保证饮水质量;
4.水电管理。具备强电、弱电知识及技能，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行;
5.排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用;
6.根据需要增设的其他服务项目。
2.5合同及服务期限：签订综合单价合同（具体人数根据实际需要确定），首次签一年，合同到期后石泸公司根据当年度物业服务的考核情况决定是否续签，最多续签两次，每次1年。
3.竞谈申请人资格要求：
3.1本次竞谈要求参加竞谈的竞争性谈判单位应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)参加本次竞谈活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
3.2本次竞谈要求竞争性谈判单位经营范围须包含物业管理有关的业务，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.3企业业绩要求：竞争性谈判单位近5年（2014年1月至今）至少承接过（含服务中）1个物业管理服务项目。
3.4信誉要求：竞争性谈判单位未被列入“信用中国”的“失信被执行人”名单内。
4.评审办法
本次评审采用经评审的最低投标价法。
未曾在中国电力招标网（www.dlzb.com）上注册会员的单位应注册。注册联系人：萧敏,手机:13810519997
5.竞争性谈判文件的获取
5.1请你单位于2019年12月3日至2019年12月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09：00时至12：00时，下午13：00时至17：00时（北京时间，下同）,领取竞争性谈判文件。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
电话：010-88716602
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