2019-2021年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务托管项目比选招标公告
本比选项目为2019-2021年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务托管项目，（采购代理编号：TYZBL000347），采购人为中国联合网络通信有限公司乌鲁木齐市分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 采购内容:
1.1.1采购规模及内容：2019-2021年中国联通乌鲁木齐市分公司物业管理服务托管项目，服务人员不少于16人，（保洁9人、水暖土木工2人、电工2人、院落绿化养护人员1人、会服1人、管理人员1人），主要是依据甲方业务需求，对甲方所属的区域进行保洁、绿化养护、日常维修维护及会议服务。
公司所属天津路区域生产办公楼、配楼机房、地下室、员工食堂、活动室所属房屋面积21100平方米；米东网格办公场所、九家湾二楼网格联合办公场所、水区网格联合办公场所、腾飞大厦机房、新市区植物园信达房产七楼办公场所、头区紫金大厦12楼网格联合办公场所、天山区金砖大厦12楼网格联合办公场所、黄河路网格办公场所、达坂城、新化办公场所约6600平方米；物资库房约8600平方米，28个营业场所约7000平方米；天津路院落约19600平方米的绿化养护、院落保洁、垃圾清运、冰雪清扫、院落设施日常维修、维护、保养等物业服务工作（不含安保人员、消防检测、电梯检测）。
1.保洁：主要是完成各公共区域的卫生保洁（公共走道、卫生间、大厅、会议室、部分办公室、活动室、天津路生产辅助楼宇廊道保洁、地下室公共部位、部分营业场所、网格联合办公场所）；
2.水、电、暖、土木日常维修维护：主要是完成公司所属生产办公楼、配楼机房、员工食堂、网格联合办公场所、28个营业场所、物资库房、天津路院落、活动室、地下室的日常设施的维修维护保养及检修（不含保安人员、消防检测、电梯检测）及相关工作，包括天津路机房、腾飞大厦五楼机房公共部位设施日常维修维护更换（含500元以下设施维修维护材料费）；
3.绿化养护：主要负责天津路生产办公楼内绿色植物、院落草坪、灌木、树木、植被养护、浇灌、修剪等相关工作；
4. 公共区域场所日常保洁耗材、保洁用品、物业耗材、物业用品
物业耗材、物业用品包括：灯泡、灯管、门把手、水龙头、水管、绝缘胶带、电笔、工具箱（包括改锥、扳手、螺丝刀、钳子等）、电线、插座、锁、开关、冲水阀、螺丝、软管、活接、阀门等。
保洁物品包括卫生纸、洗手液、钢丝球、手套、扫把，拖把，雨伞，口罩，垃圾桶（大），垃圾桶（小），地板刷，橡胶手套，毛巾，拖桶，洁刷净，纱手套，塑料自来水管、洗衣粉，簸箕，雨衣，雨鞋，拖布，玻璃刮刀，垃圾袋，洗洁精，清洁剂，尘推、垃圾袋、卷筒纸等。
1.1.2采购预算：158.49万（不含税）。
1.1.3技术要求：详见比选文件“第五章 技术规范书” 。
1.1.4服务期：自合同签订之日起24个月。
1.1.5服务地点：乌鲁木齐
1.1.6份额管控：本次采购不划分标包，划分1个份额，100%：
1.2
本项目设置最高限价，最高限价158.49万元（不含税），超过限价将被否决应答。
2. ※应答人资格要求：
采用资格后审方式。资格审查主要条件：
2.1应答人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织。须提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（对于已完成“三证合一”、“五证合一”登记制度改革的，仅须提供有效的新版营业执照复印件），如为事业单位，则仅须提供《事业单位法人证书》。
2.2资质要求：应答人具备物业管理企业二级及以上资质。
2.3认证证书：应答人应具备有效的质量管理体系认证证书，职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书（包含类似于本次招标的物业服务），提供认证证书复印件或扫描件加盖公章，。
2.4财务要求：
2.4.1应答人必须具备增值税一般纳税人资格，须提供相关证明文件（应提供“全国企业一般纳税人查询”网查询信息截图或提供税务部门开具的增值税一般纳税人资格登记表、认定表等）；
2.4.2应答人须具有良好的财务状况，须提供经会计师事务所或审计机构出具的2018年财务审计报告或未经三方审计的2018年财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）。
2.5业绩要求：
应答人必须提供2015年至今承接的合同物业服务案例2个，单个服务案例总建筑面积不小于50000平方米的类似办公场楼服务项目（应答人须提供合同复印件等证明文件（合同须包括首页、金额页、签章页，框架合同须同时附上采购订单等证明文件），否则一律不认可）。
2.6信誉要求：具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，并在经营活动中没有重大违法记录，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（出具承诺书）。
2.7本次招标不接受联合体应答。
2.8应答人未列入《中国联通供应商黑名单管理办法》的黑名单供应商（禁入期内）。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取时间：2019年11月26日19时00分至2019年12月02日19时00分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
电话：010-88716602
手机：13810519997
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传真：010-88716602
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