黔江烟草分公司2019年度国有经营性房屋招租招标公告
招标单位：中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司 招标类型：工程基建 中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司经营管理的部分国有经营性房屋现对外公开招租，欢迎有意者报名竞租。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋情况
中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司2019年原租赁合同到期房屋和部分闲置房屋，共计13处（具体见附件1：2019年度黔江烟草分公司闲置房屋招租统计表）
二、招租原则及方式
1.招租原则：本着自愿、平等、互惠互利，坚持公平、公正、公开、诚实信用的原则。
2.招租方式：
1）公司对租赁合同期已满和部分闲置房屋进行对外公开招租。
2）原租赁合同到期的房屋其竞租底价以询价为参考，新增闲置房屋租赁底价参照类似地段房屋租赁价。
3）报价方式：公开招租，现场递交，密封报价，价高中标。
三、招租对象
招租对象为：境内注册的企业法人；具有完全民事行为能力和独立经济能力的自然人。竞租人应具备良好的商业信誉且无不良征信记录。
四、报名方式
1.报名时请携带本人身份证复印件、原件（验原件收复印件），竞租人以企业及公司名称签订租赁合同的还需携带工商营业执照复印件、原件（验原件收复印件），当事人确因事不能出席的可由委托代理人代理（委托代理人需持当事人签字或盖章的委托代理书）。
2.报名时需填写《承租竞价意向表》，注明经营范围，同一竞租人可填报多间门面。
3.报价表按招租方规定格式制作并装入信封并密封完好，在信封封面写明：竞租门面、竞租人、联系方式相关内容。在递交前不得启封，否则招租方不予受理。竞租人在递交报价书时只能有一个唯一报价，无备选报价。竞租人需按以上各项要求填列、填报和密封，否则作废标处理。（见附件2：房屋竞价报价表、附件3：竞租报价表封面样式）
4.本次招租不接受电话、口头报名。
五、竞价方式
1.招租时有二位或二位以上竞租人的，最高报价者获承租权；只有一位竞租人的，采用协议出租方式（协议价不得低于竞租底价）。
2.若同时出现两个或两个以上相同最高报价，相同最高报价者进行下一轮报价（下一轮报价不得低于上一轮报价），直至决出最高报价。
3.报价方式：竞租人以报价表的形式报价，在填写报价表时需在竞拍底价基数上，以1000.00元的整数倍报价（乡镇房屋200.00元）。
4.若此次竞租的房源无意向承租人，在下次公开招租以前有租赁意向的可以协议出租，但协议出租价不得低于本次招租底价。
六、竞租人须知
1.招租方所招租的标的物以该房屋现状为准，竞租人自行组织现场勘查，无论竞租人是否现场勘查，招租方均视为竞租人完全知晓出租标的物现状。
2.租赁房屋内一律不得经营国家法律、法规禁止的项目，不得经营易燃易爆品、污染严重、噪音大、粉尘大影响居民生活的项目。
3.竞价时严禁串通报价恶意中标行为，一经查实，招租方有权取消当事人竞价资格和中标资格，并在3年内不得参与我公司所有房屋租赁事项，对于显失公平的竞价结果，招租方有权作适当调整或予以否定。
4. 现场递交相应房屋的竞租保证金，金额按竞租底价年租金额的20%计（不计利息），保证金用信封密封好，封面上注明金额、姓名、联系电话，否则招租方不予授理。同一人竞租多个房屋的应递交相应房屋的竞租保证金。（金额见附件1：2019年度黔江烟草分公司闲置房屋招租统计表，填写格式见附件4：保证金封面样式）
5.获得承租权的竞租保证金转作履约保证金，未获得承租权的竞租保证金当场退还。获得承租权后无故放弃的不退还保证金（不计利息），并在3年内不得参与我公司所有房屋租赁事项。
6.在同等条件下，商业信誉较好无拖欠房屋租金行为的原承租户可优先获得承租权。
七、合同签订及其他
1.公示期满，第一中标候选人方可缴纳租金，待合同审批完成后，持本人身份证到公司签订房屋租赁合同。
2.房屋租赁合同期原则上不超过3年，但对于部分承租人需要投入较大资金进行装修或维护的，其租赁期可延长为4至5年，具体租赁期以合同约定为准。
3.房屋租金计算的开始日期以房屋交付使用时为准，租金在1万元/年（含1万元）以内的，在签订合同时一次性缴清租赁期内租金；租金在1万元/年以上的，且商业信誉较好无拖欠房屋租金行为的可采取年付方式。
4.租金的缴纳转账方式汇入公司指定账户。
5.合同签订后承租方一律不得进行转租、分租，不得擅自改变经营用途。如确需改变原经营用途，当事人需提出申请，待出租方批准后方可实施。否则，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还。
6.若承租方对出租房屋进行装修、改造，事前需通知出租方并获得出租方许可后方可实施。装修、改造所产生的一切费用由承租方全部承担，出租方不作任何补偿，装修期间和使用期间的安全责任由承租方全权负责。否则，按违约处理，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还，承租方必须恢复房屋原状并承担一切经济损失。
八、公告发布及结果公示
九、报名时间地点
报名时间：2019年11月1日至2019年11月11日上午9:00-11:00、下午2:00-5:00时止（国家法定节假日除外）。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
电话：010-88716602
手机：13810519997
邮箱：xiaomin@dlzb.com
传真：010-88716602
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