中国电信丹东分公司2019-2021年物业服务项目比选招标公告
本比选项目为 中国电信丹东分公司2019-2021年物业服务项目二次（比选编号：ZJZB-2019-05563），比选人为中国电信集团有限公司丹东分公司/中国电信股份有限公司丹东分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.项目概况与采购内容
1.1、采购内容：本项目采购2019-2021年物业服务，包含监控及保安、保洁、餐饮和物业维修服务等。
公司现有办公楼六处，分别为：市公司本部、六纬路办公楼、营销分公司、东港分公司、凤城分公司和宽甸分公司，合计员工383人（其中包含本公司全员358人+外来人员25人）。服务内容包括：室内卫生保洁服务（详见下表）、餐饮服务（就餐人数400人，提供早、午餐）、监控及保安和物业维修等服务。
| 序号 |
服务地点 |
服务规模 |
| 1 |
丹东公司本部（振兴区五经街57号) |
5400平方米，共11层 |
| 2 |
六纬路办公楼（振兴区六纬路56号） |
1552平方米，共6层 |
| 3 |
营销分公司（丹东市青年大街77-4号） |
255平方米，共2层 |
| 4 |
东港分公司（东港市人民大街68-34-1号） |
1840平方米，共3层 |
| 5 |
凤城分公司（风城市凤凰城区凤北路23号） |
850平方米，第1、2层为营业厅184平方米，第6层为办公区域，666平方米，共计3层； |
| 6 |
宽甸分公司（宽甸县天华路229号） |
689平方米，共3层（不含第四层381平方米） |
1.2、采购估算金额：资金来源股份、集团公司，已落实，总预算395万元（含税），大写[叁佰玖拾伍万元整]，其中物业用工费占353万元、物业用料占20万元、物业维修服务占22万元。
1.3、标包/段划分情况及中选人数量：本项目不划分标包/段。选取1名中选人，中选份额100%。
1.4、服务期限：自合同签订之日起24个月。
1.5、签约方式：与中选人签订一事一议合同。
1.6、付款方式：按月结算付款。
2.★参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
本次比选对参选人进行资格后审，参选人须具备：
2.1.1、参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的企业法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构；
注：须提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证复印件；如比选人已办理“三证合一”，则只须提供三证合一后的营业执照复印件。
2.1.2、参选人营业执照经营范围中应包含物业管理或物业服务等相关内容。
2.1.3、参选人可为丹东电信开具增值税专用发票。
注：须提供近期内开具的增值税专用发票复印件或提供税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件复印件或提供国家税务机关网页截图打印件。
2.1.4、参选人须具备自2017年1月1日至2019年5月31日同类项目（物业管理或物业服务）业绩合同，累计合同金额须达到300万元人民币,且须同时满足至少有一个单个合同金额在100万元人民币及以上。
注：1）须提供合同关键页（包括但不限于合同首页、金额页、标的页、签章页等）。
2）提供框架合同+订单（或合同）形式业绩的，证明材料须体现订单（或合同）与所属框架合同的关联性。无法在框架合同或订单（或合同）中明确体现的，参选人须提供由该业绩合同甲方出具的关联性证明文件（加盖甲方公章或甲方使用部门章），未提供证明材料或材料不齐全或无法认定的均不予认可。
2.1.5、人员要求：
（1）拟派消防安全人员至少2名，且须具有消防培训证书，熟悉和掌握消防安全知识，须提供证书证明材料。
（2）拟派工程暖通维修人员至少2 人，其中至少有 1 人持有须持有制冷与空调作业操作证，须提供证书证明材料。
（3）拟派工程电工至少1人，须提供电工证。
（4）拟派食堂服务人员须具有健康证，其中至少有 1 人持有厨师证。
注：须提供上述所有人员的身份证、劳动合同和相应要求的专业证书作为证明材料。
2.1.6、信誉要求：企业信誉良好，近3年无国家相关主管部门开具的罚单，从未违反过国家及企业相关的国家信息安全法规。
注：须按比选文件要求提供承诺函并签字加盖公章。
2.1.7、参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消参选资格的；
（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）在最近三年内骗取中选情形的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的。
（7）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
（8）在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（9）相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
注：须按比选文件要求提供承诺函并签字加盖公章。
2.1.8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。
注：须按比选文件要求提供承诺函并签字加盖公章。
2.1.9、本次比选不接受联合体参选。
2.1.10、本项目不接受转包。
2.1.11、参选人应满足法律、行政法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时間：2019年7月25日至2019年7月26日，每日上午9：30时至17：30时（北京时間，下同）。本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
电话：010-88716602
手机：13810519997
邮箱：xiaomin@dlzb.com
传真：010-88716602
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