中国移动广东公司2019-2022年全省物业管理服务比选项目二次比选招标公告
中国移动广东公司2019-2022年全省物业管理服务公开比选项目二次比选公告
本项目为中国移动广东公司2019-2022年全省物业管理服务公开比选项目二次（项目编号：GDYD20190000693）已由中国移动通信集团广东有限公司批准建设，采购人为中国移动通信集团广东有限公司，建设资金来自中国移动通信集团广东有限公司，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件,现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来报名。
一、项目概况
1.1项目内容：
全省24个单位物业管理服务，包括综合楼、独立机楼、营业厅的物业管理服务。主要项目内容如下：
n 综合楼宇，主要包括以下服务：
Ø 楼面服务：主要包括楼层的会务服务、接待服务等；
Ø 会务服务：主要包括公司会议服务、前台接待服务、重要活动保障服务等；
Ø 保洁服务：主要包括公司大堂、楼层等区域的日常清洁及外墙清洗、四害消杀等；
Ø 安保服务：主要包括公司出入安全管理、停车场安全管理、重要活动保障等服务；
Ø 消控服务：主要包括消防监控室的值班、巡检、报警、演练及应急预案制定等服务；
Ø 配套服务：主要包括大厦配套服务区域的相关服务工作；
Ø 设备维护服务：主要包括给排水系统、空调系统、电气系统、电梯、楼宇智能化系统、强弱电、照明系统等维护服务；
Ø 楼体日常维修服务：主要包括楼宇建筑的主体、屋面、建筑装饰装修的维修、养护服务；
Ø 绿化租摆及养护服务：提供日常绿化租摆及养护服务。（不含省本部、南基）
n 独立机楼：主要包括消防监控、安保服务、保洁服务、日常修缮服务等内容；
n 营业厅：主要包括安保服务、保洁服务、日常修缮服务等内容。
注：独立仓储物业服务由物流公司为主体进行统一管理，不在本次采购范围内。
1.2项目规模：本项目划分24个子项共计27个标段（广州、深圳、佛山三个子项各分为2个标段，其余地市子项各1个标段），每个标段一个供应商中选，单个供应商最多允许中选6个标段（其中省公司、南方基地、广州、深圳、佛山、东莞6个子项中至多中选3个标段）。各子项間不互斥，广州、深圳、佛山各子项内2个标段互斥。
本次比选只针对在第一次比选中失败的标段进行再次比选。
具体涉及标段如下：
子项 地市名称 标段 金额（不含税，万元）
子项1 广州 标段1 19,519.92
标段2 14,395.15
子项2 深圳 标段3 11,866.88
子项10 湛江 标段13 6,202.38
子项11 茂名 标段14 5,528.44
子项13 韶关 标段16 7,620.80
子项14 河源 标段17 5,560.03
子项15 梅州 标段18 7,034.36
子项17 阳江 标段20 6,916.20
子项24 培训学院 标段27 114.66
1.3项目实施地点：广东。
1.4服务周期：自合同签订之日或上期合同执行完毕之日起至2022年9月30日。
包段 产品名称 产品单位 需求数量
标段1（广州） 物业服务 项 1.00
标段2（广州） 物业服务 项 1.00
标段3（深圳） 物业服务 项 1.00
标段13（湛江） 物业服务 项 1.00
标段14（茂名） 物业服务 项 1.00
标段16（韶关） 物业服务 项 1.00
标段17（河源） 物业服务 项 1.00
标段18（梅州） 物业服务 项 1.00
标段20（阳江） 物业服务 项 1.00
标段27（培训学院） 物业服务 项 1.00
二、资格要求
2.1 资格审查方式：资格后审；
审查方法：合格制，凡符合资格要求的应答方均通过资格审查。
2.2应答方资格要求：
2.2.1 营业执照：应答方注册资金必须在人民币500万元及以上 。营业执照经营范围必须包括物业管理。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照，如营业执照无经营范围、注册资本等信息的，还需提供商事主体信息最新网页查询结果截屏打印件（包括但不限于经营范围、注册时間、注册资金等内容）；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。
2.2.2 纳税人资格：应答方必须为增值税一般纳税人，须提供税务登记证或税务机关出具的其它证明材料（如税务机关网站查询结果截图，税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》或《增值税一般纳税人资格认定书》等）。
2.2.3 成立年限：应答方须是在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立的独立法人。至应答截止之日止，应答方注册时間不少于2年。
2.2.4 业绩要求：应答方自2016年1月1日至今同类项目合同发票累计金额分别不少于3000万元(一、二类公司），2000万元（三类公司），100万（培训学院）。同类项目指写字楼、工业园区、政府和企事业单位机关办公楼等综合物业服务项目（非住宅、非商业），同时必须满足委托物业管理面积不低于10,000平方米。注：应答方须同时提供合同关键页（包含合同名称、合同金额、合同内容、合同开始时間和合同结束时間、合同签字盖章页等）、所属订单（若有）及对应请款发票（以发票金额为准），时間界定以合同签订时間为准，框架合同（含所属订单）算一份合同。（注：一类公司指广州、深圳、东莞、佛山、省本部、南方基地；二类公司指汕头、珠海、惠州、中山、江门、湛江、茂名、揭阳；三类公司指韶关、河源、梅州、汕尾、阳江、肇庆、清远、潮州、云浮。非商业指不含商场、酒店、公寓、餐饮类的物业）
2.2.5 投标唯一性：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。
2.2.6 信誉状况：应答方未处于被责令停业，投标资格被取消状态，最近三年没有骗取中标和严重违约及重大项目质量问题，且最近三年在招标人项目中没有出现投标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录。
2.2.7 不接受联合体投标。
备注：1、以上资质文件须提供原件复印件/扫描件，原件备查。本比选文件所要求的资质、业绩等材料的，必须为参选方的真实资质、业绩等材料。有母公司、子公司关系的，其资质、业绩不得通用。
本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件 3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时間为2019年07月19日17时00分至2019年07月24日17时00分（北京时間，下同）进行购买采购文件。本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
电话：010-88716602
手机：13810519997
邮箱：xiaomin@dlzb.com
传真：010-88716602
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