2019年中国联通黑龙江齐齐哈尔市分公司B座办公楼闲置楼层招租招标公告
2019年中国联通黑龙江齐齐哈尔市分公司B座办公楼闲置楼层招租招标公告
本招租项目2019年中国联通黑龙江齐齐哈尔市分公司B座办公楼闲置楼层公开招租二次(项目编号：TTSC-QQHE-S20190424)已由中国联合网络通信有限公司齐齐哈尔市分公司批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 1.招租房产概况
1.1招租房产位置：齐齐哈尔市龙华路130号。（房产证登记坐落为：龙沙区龙华路中国联通齐分公司通信枢纽工程楼）
1.2招租范围及概况：
建筑面积12568.42平方米。B座地上共17层(1层至16层可供生产及办公使用，其中的其中1层有部分自用有部分出租，4层-7层用作机房，8层有部分用做机房部分出租，10层-11层自用，16层自用,17层为设备和水箱間），地下1层（原为食堂及高低压配电室等）。除去自用和已出租楼层外，现共有七层闲置楼层可以对外公开招租。
办公楼坐落于龙华路中心地段，位于城市中心商圈，位于大润发购物中心、肯德基西侧交通十分便捷，周边座落有医院、银行、市场等，临街及周边商场、商铺密集为商业区。
1.3招租楼层详细信息：
| 序号 |
坐落层数 |
建筑面积（㎡） |
评估年租金（元） |
评估单价：
元/㎡（年） |
备注 |
| 1 |
2层 |
1160.8 |
475,928.00 |
410.00 |
租金构成仅包含取暖费 |
| 2 |
3层 |
744.4 |
238,208.00 |
320.00 |
租金构成仅包含取暖费 |
| 3 |
9层 |
616.57 |
177,572.00 |
288.00 |
租金构成仅包含取暖费 |
| 4 |
12层 |
572.68 |
164,932.00 |
288.00 |
租金构成仅包含取暖费 |
| 5 |
13层 |
558.13 |
157,393.00 |
282.00 |
租金构成仅包含取暖费 |
| 6 |
14层 |
543.5 |
153,267.00 |
282.00 |
租金构成仅包含取暖费 |
| 7 |
15层 |
528.88 |
145,442.00 |
275.00 |
租金构成仅包含取暖费 |
| 合计： |
4724.96 |
1,512,742.00 |
|
|
1.3.1租期：3年。
1.3.2起租日：租赁合同生效之日起。
1.3.3租金下限：年租金不低于评估底价。
1.3.4租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳租金10%的租赁押金。
1.3.5承租方承担和租赁房屋有关的水、电、物业等一切和房屋有关的费用。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租方进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1承租方为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织，法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目同一标段的应答；
2.2未列入全国法院失信被执行人名单。
2.3被列入中国联通供应商黑名单的承租方不得参与本项目的应答(依据中国联通集团〔2018〕66号、中国联通集团〔2018〕383号、黑联通[2018]140号、黑联通[2019]14号)。
2.4不可偏离项（不满足则废标）：
（1）承租保证金
承租方必须在评审前，向招标代理公司交纳承租保证金。
合同生效之日起10日内，中选人凭借以下资料的复印件、照片或扫描件：
租赁合同（需提供合同关键页、金额页、签章页等）、已交纳第一年租金收据及房屋押金收据，以上资料缺一不可，向招标代理公司申请退还承租保证金，否则不予退还。
（2）房屋抵押金
合同签订时，承租方需按第一年租金的10%交纳房屋抵押金。合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（3）房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（4）房屋以“裸租”的方式进行出租
出租房屋以房产现有状况进行交付，出租房屋交付接收后，即视同承租方对房产实际状况的认可。
（5）承租方对房屋的使用约定
承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
（6）消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照国家有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合国家标准的电源设备、设施以及保险装置。
c、出租房产电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。
（7）火灾和安全事件责任
a、房产租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，国家安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（8）其他事项
a、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过90日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
未曾在中国电力招标网（www.dlzb.com）上注册会员的单位应注册。注册联系人：萧敏,手机:13810519997（24小时）
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租方，请于2019年05月08日至2019年05月13日（节假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时間，下同）。本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：萧 敏
电话：010-88716602
手机：13810519997
邮箱：xiaomin@dlzb.com
传真：010-88716602
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