鲁能集团(都城伟业)2016年第4批集中规模采购工程服务类招标公告

招标人

项目名称

项目地点

及概况

招标范围

计划工期要求

标书售价（元）

备注

1

大连鲁能置业有限公司

大连金石滩鲁能希尔顿度假酒店消防施工工程

项目位于大连市金石滩旅游度假区内，项目用地173500㎡，一期酒店项目用地面积112700㎡。一期工程为希尔顿五星级酒店，总建筑面积约84705㎡，其中地下部分22854㎡，地上部分61851㎡。建筑主体层数从8层至5层不等。用地中部为酒店主体，北侧为会议中心。通过高空的大堂分为相对独立的东西两个翼楼，东侧翼楼包括餐厅、酒吧、咖啡厅、精品店、休闲、SPA、康体、健身房。西侧翼楼集中设置客房，还包括特色标間、套間及总统套房。

包含希尔顿酒店项目所有消防工程，具体内容详见酒店施工界面划分表，确保项目通过政府消防部门验收

计划开工日期：2016.9.17

计划竣工日期：2017.2.1

总工期137日历天。

300

2

天津鲁能置业有限公司

天津鲁能绿荫里项目酒店、住宅及集中商业园林景观工程一标段

建设地点：天津市卫津南路西侧，水上北路南侧，天塔道北侧，水上东路东侧。

工程规模及概况：天津鲁能绿荫里项目，占地面积10.43万平方米，总建筑面积55万平方米，项目地上建筑面积约30.8万平米，地上容积率为2.95，建筑密度为45%。其中酒店为7-9层，高度约40米，建筑面积约4.30万平方米；临街商业为3层，高度为18.9米，建筑面积约3.03万平方米；公寓为7层，高度约为33米，建筑面积约0.89万平方米。

天津绿荫里项目西侧酒店庭院、住宅图纸范围内的软景、硬景（含水景）、 水电安装，即景观施工范围内的道路、地面铺装、区内绿化、雕塑、小品、给排水及电器安装等，具体实施范围以工程量清单及图纸所示为准，实现设计功能要；以 上工程还包括与机电、消防、智能化工程的配合工作，承包人需要对上述范围内的质量、进度、安全等方面承担全部责任

360日历天，2016年7月30日至2017年7月25日

300

两标段兼投不兼中

3

天津鲁能置业有限公司

天津鲁能绿荫里项目酒店、住宅及集中商业园林景观工程二标段

建设地点：天津市卫津南路西侧，水上北路南侧，天塔道北侧，水上东路东侧。

工程规模及概况：天津鲁能绿荫里项目，占地面积10.43万平方米，总建筑面积55万平方米，项目地上建筑面积约30.8万平米，地上容积率为2.95，建筑密度为45%。其中酒店为7-9层，高度约40米，建筑面积约4.30万平方米；临街商业为3层，高度为18.9米，建筑面积约3.03万平方米；公寓为7层，高度约为33米，建筑面积约0.89万平方米。

天津绿荫里项目集中商业图纸范围内的软景、硬景（含水景）、水电安装， 即景观施工范围内的道路、地面铺装、区内绿化、雕塑、小品、给排水及电器安装等，具体实施范围以工程量清单及图纸所示为准，实现设计功能要；以上工程还包 括与机电、消防、智能化工程的配合工作，承包人需要对上述范围内的质量、进度、安全等方面承担全部责任

85日历天，2017年5月1日至2017年7月25日

300

两标段兼投不兼中

4

北京顺义新城项目建设开发有限公司

优山美地D区一期园林景观工程

项目名称：优山美地D区一期景观工程

项目地点：北京市顺义新城第21街区，优山美地D区项目，东至裕园路道路中心线，南至馨园七路道路中心线及榆阳路南绿线，西至规划支路道路中心线，北至安庆街道路中心线，项目可建设用地由两个独立地块组成，其中一期建设用地面积为42837.01平方米，具体数据以施工蓝图为准。

优山美地D区一期景观工程施工图设计范围内的土方工程、绿化工程、园建工程、小院围墙基础、景观照明工程、景观给排水工程、沥青路面工程图纸范围内的全部工程内容.

计划开工日期 2016 年7月16日，计划完工日期2017年3月15日，详见一级节点计划，总工期242日历天。

300

5

山东鲁能亘富开发有限公司

鲁能领秀城4-4区（A2地块）门窗及幕墙工程

本项目位于鲁能领秀城西北侧，东邻领义路（4#路），西邻领仁路（2#路），南邻恭秀路（5#路），北邻良秀路（3#路）。规划建设用地面积3.13万平米，规划用地性质为商业用地，地上容积率2.3，地下容积率1.77，建筑密度52%，绿地率15%，停车位1343个。总建筑面积12.75万平米，其中地上建筑面积7.2万平米。建筑物层数为地上25层，地下2层，其中公寓式办公地上25层，商务办公地上7层（一栋为6层），商业地上2层。

鲁能领秀城4-4区（A2地块）图纸范围内铝合金门窗及玻璃幕墙加工及安装工程，包工包料，所有材料加工制作、运输安装、打胶、防雷接地、检测检验及安装等，满足设计要求和质监部门的试验要求。

计划开工日期：2016年8月1日，计划竣工日期：2018年7月31日

总工期730日历天。

300

6

山东鲁能亘富开发有限公司

鲁能领秀城4-4区（A2地块）消防工程

该项目包括西南侧两栋公寓式办公楼（25层）及商业裙房，东侧两栋商务办公楼（分别为6层和7层）及商业裙房，西南侧三栋商业楼（2层），一栋地下车库（地下2层），其总建筑面积12.75万平米。其中地上建筑面积7.2万平米（商业类2.31万平米，商务类4.64万平米，居住区行政管理0.2万平米，配套及其他0.05万平米），地下建筑面积5.55万平米（地下车库5.02万平米，地下商业0.15万平米，配套及其他0.38万平米）。

①、楼座、车库消防弱电系统（包括消防控制中心）的设备、材料采购及施工、有关报检报验及工程保修等全 部内容。工程施工包括配合总包单位进行相关的预留预埋的验收、配合装修进行的相应局部修改（例如烟感等配合天花板布置时的移位工作等），以确保能够施工满 足设计要求，并必须负责整体工程通过消防部门的验收以及相关的工程报验资料准备；②、火灾报警系统管线由消防控制中心相应设备至各终端（总包及室外管网单 位未涉及部分）；③、配合总承包单位完成防火卷帘、通风系统各种阀的接线调试等工作，以及所有设备内的金属软管等防护管材。④、 消防报警室内的防静电地板及桥架施工。⑤、楼座、车库内消防喷淋系统、消火栓系统的管道、配件、阀门、消防箱等安装工作，含车库泵房内消防、喷淋设备及管 道系统。⑥、完成建筑物前水泵接合器的采购及安装工作等。⑦、各单体消防检测费用及向物业移交培训。⑧、单体图纸内灭火设施的采购及安装；⑩消防远程监控 费用（包括年费和网络费）。

计划开工日期：2016年8月1日，计划竣工日期：2018年6月30日

总工期699日历天。

300

7

南京鲁能地产有限公司

南京鲁能公馆雨水收集系统施工工程

本项目为南京鲁能公馆项目，位于南京市建邺区螺塘路，分为A、B两个地块，总建筑面积为229953.09平方米，其中A地块90279.03平方米，B地块139674.06平方米。承包范围：三套雨水收集系统的设计、采购、施工。

本项目设置四个雨水收集系统，实际位置详见招标人提供的招标图纸（具体位置会根据现场情况做调整），投 标人负责雨水收集系统的二次设计、采购、安装，招标人负责基坑的开挖、维护、基础的找平制作和回填，并将管线及电缆接至雨水收集模块各系统范围内，投标人 负责材料及系统内部的连接和安装。

计划开工日期： 2016年9 月1日

计划竣工日期： 2018年3 月1日

总工期 546 日历天。

300

8

都城绿能内蒙古分公司

内蒙古包头20MWp光伏并网发电特许权项目送出工程（含对侧間隔）

内蒙古自治区包头市达茂旗境内，百灵庙镇东南部约12公里的位置。位于220kV红塔变东侧偏南方向，直线距离约9.5公里。本期新建110kV送出线路（含通讯）10.3 公里一回及红塔变間隔。

110kV送出线路（含通讯）10.3 公里一回及红塔变扩建間隔，以及由于本工程引起的拆除及恢复等的设备及材料采购、施工、调试，试运行、服务、协调等。（具体施工范围详见招标文件）

计划工期：

开工日期： 2016 年7月25日。

竣工日期： 2016 年 9月15日。

具体施工进度以招标人通知为准。

300

9

中电装备北镇市风电有限责任公司（河北分公司）

辽宁锦州北镇大市一期48MW风电项目EPC施工工程

本工程拟建在辽宁省锦州市北镇市大市镇境内。本工程装机容量为48MW，工程的主要任务是发电。位于锦州市东部，医巫闾山东麓。东接黑山县，西邻义县，南与盘锦市毗邻，北与阜新市搭界，东南与台安县相望，西北与凌海市相通，距沈阳 200km。场地面积约25km2，海风电场本期建设容量为48MW，规划容量100MW。

辽宁锦州北镇市大市一期48MW风力发电项目EPC总承包内容为承包人应按照合同规定完成风电场及66kV送出线路（含系统侧間隔）全部勘察设计、采购（除主机塔筒外）、施工、调试、验收（总承包范围内）及移交的所有工作内容（详见招标文件)。

计划工期：

2016年7月至2016年12月。

300

10

中电装备北镇市风电有限责任公司（河北分公司）

辽宁锦州北镇大市一期48MW风电项目监理工程

辽宁锦州北镇市大市风电场一期48MW工程位于辽宁省锦州市北镇市大市镇境内。位于锦州市东部，医巫闾山东麓。东接黑山县，西邻义县，南与盘锦市毗邻，北与阜新市搭界，东南与台安县相望，西北与凌海市相通，距沈阳 200km。场地面积约25km2，海风电场本期建设容量为48MW，规划容量100MW。项目初期已完成升压站局部建设、风机道路建设及66kV送出线路部分建设，要求中标后与原监理单位对接，并支付原监理单位发生费用。

包括48MW风力发电项目工程（风力发电机组集电线路，检修道路，进场道路，风机基础、箱变基础，风机、塔筒吊装，箱变吊装，66kV送出线路，升压站土建及设备安装，对端站设备安装，设备系统调试，以及全部设备、材料进场验收工作和设备安装过程控制及安装验收等）施工、调试直至最后一台风力发电机组240小时试运行通过的全过程（包括外委单项工程

、五通一平、临建及工程过程中的变更设计、设计变更及工程委托）监理工作等。

本工程计划2016年7月开工，2016年12月并网发电；监理工作从2016年7月开始，至本项目竣工验收完成。

300

11

海南亿隆城建投资有限公司

海石滩贰号公寓及淇水湾陆号别墅智能化工程

海石滩贰号公寓项目位于海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区海石滩片区钻石大道北侧，占地16.55万平米,总建筑面积约34.51万平米，容积率为2.0，拟建筑为22栋18-23层的高层住宅、商业、泵房及配电房和机房层。

淇水湾陆号别墅项目位于海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区淇水湾片区淇水湾大道，占地11.5万平米,总建筑面积约6万平米，容积率为0.5，拟建筑为317栋别墅（含独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、会所等）。

承包范围：海石滩贰号智能化1-22#楼 及室外图纸范围内，数字楼宇对讲及家居安全防范系统、高清视频监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、停车场管理系统、公共广播及背景音乐系统、电梯三方 对讲系统、机房工程、综合布线系统、室外综合管网，其中不包含有线电视系统安装、电话、网络插座面板供货（只负责安装）。

淇水湾陆号别墅项目智能化工程A、B地块、设备房及会所图纸范围内，数字可视对讲系统及高清视频监控系统、周界红外入侵报警系统、电子巡更系统、停车场管理系统、公共广播及背景音乐系统、电梯三方对讲系统、机房工程、门禁系统、综合布线系统等。

本工程实施范围内，所有与本工程建设同步进行的建筑安装工程的配合、协调工作由承包人负责。

海石滩贰号公寓项目计划开工日期：2016年8月1日，计划竣工日期：2017年2月1日；淇水湾陆号别墅项目计划开工日期：2016年8月1日，计划竣工日期：2016年10月19日。

300

12

海南亿隆城建投资有限公司

海石滩贰号公寓及淇水湾陆号别墅消防工程

海石滩贰号公寓项目位于海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区海石滩片区钻石大道北侧，占地16.55万平米,总建筑面积约34.51万平米，容积率为2.0，拟建筑为22栋18-23层的高层住宅、商业、泵房及配电房和机房层。

淇水湾陆号别墅项目位于海南省文昌市龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区淇水湾片区淇水湾大道，占地11.5万平米,总建筑面积约6万平米，容积率为0.5，拟建筑为317栋别墅（含独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、会所等）。

火灾报警、消防广播、消火栓、喷淋、防火门、室外消防管网等工程施工以及消防工程的总体竣工检测、调试、竣工验收、对外协调、竣工资料整理汇总、验收前成品保护、人员培训 、维修保养、保修等以及为完成上述工程所需的其他内容和服务。

海石滩贰号公寓项目计划开工日期：2016年8月1日，计划竣工日期：2017年2月1日；淇水湾陆号别墅项目计划开工日期：2016年8月1日，计划竣工日期：2016年9月10日。

300

13

海南英大房地产开发有限公司

鲁能·海蓝福源东四区一标段户内精装修工程施工

鲁能·海蓝福源项目位于海口市西侧盈滨半岛，属于澄迈县老城经济开发区管辖，距离海口市中心20公里，其中东四区位于盈滨路东侧，占地119254.93平方米，总建筑面积约18.2347万平方米,主要包括12栋18层住宅楼，1栋10层住宅楼和1栋三层配套商业用房及地下室各单体建筑物；东四区一标段户内精装修工程为1#、2#、3#、4#楼精装修工程，精装修套内面积41364.6平方米，共计618 户,分为10个户型。

海蓝福源东四区一标段户内精装修工程施工，含楼地面、踢脚、内外墙面、墙裙、顶棚装修工程及橱柜安装，室内水电安装施工等。

计划开工时間2016年12月1日，计划完工时間：2017年6月10日；

300

三标段兼投不兼中

14

海南英大房地产开发有限公司

鲁能·海蓝福源东四区二标段户内精装修工程施工

鲁能·海蓝福源项目位于海口市西侧盈滨半岛，属于澄迈县老城经济开发区管辖，距离海口市中心20公里，其中东四区位于盈滨路东侧，占地119254.93平方米，总建筑面积约18.2347万平方米,主要包括12栋18层住宅楼，1栋10层住宅楼和1栋三层配套商业用房及地下室各单体建筑物；东四区二标段户内精装修工程为5#，6#，7#、8#、9#楼精装修工程，精装修套内面积45814.52平方米，共计626 户,分为10个户型;该标段含已施工样板房5套，其中7号楼4套，8号楼1套。

海蓝福源东四区二标段户内精装修工程施工，含楼地面、踢脚、内外墙面、墙裙、顶棚装修工程及橱柜安装，室内水电安装施工等。

计划开工时間2016年12月1日，计划完工时間：2017年6月10日；

300

三标段兼投不兼中

15

海南英大房地产开发有限公司

鲁能·海蓝福源东四区三标段户内精装修工程施工

鲁能·海蓝福源项目位于海口市西侧盈滨半岛，属于澄迈县老城经济开发区管辖，距离海口市中心20公里，其中东四区位于盈滨路东侧，占地119254.93平方米，总建筑面积约18.2347万平方米,主要包括12栋18层住宅楼，1栋10层住宅楼和1栋三层配套商业用房及地下室各单体建筑物；东四区三标段户内精装修工程为10#、11#、12#、13#楼精装修工程，精装修套内面积56862.24平方米，共计848 户,分为10个户型。该标段10#内有已完工的样板房4套。

海蓝福源东四区三标段户内精装修工程施工，含楼地面、踢脚、内外墙面、墙裙、顶棚装修工程及橱柜安装，室内水电安装施工等。

计划开工时間2016年12月1日，计划完工时間：2017年6月10日；

300

三标段兼投不兼中

1

大连金石滩鲁能希尔顿度假酒店消防施工工程

1、资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的消防工程专业承包壹级资质；
2、业绩要求：开标日前3年内具有竣工验收合格且合同额1000万元以上的项目工程业绩不少于2个（需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件）；
3、项目经理要求：具有机电工程专业壹级注册建造师资格证书，并在开标之日前三年内具有作为项目经理完成已竣工验收合格的消防系统工程合同金额1000万元以上项目管理工作业绩不少于１个，并提供竣工验收合格证书或者完整合同复印件（通用条款不需提供）。

2

天津鲁能绿荫里项目酒店、住宅及集中商业园林景观工程一标段

1 、资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的城市园林绿化一级资质；
2、业绩要求：开标日前3年内具有已完成竣工验收合格的合同额2000万以上工程业绩不少于2个（需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件）；
3、项目经理要求：具有市政专业一级注册建造师执业资格，开标之日前三年内具有已完成竣工验收合格的工程造价大于1500万元园林绿化景观工程施工业绩不少于1个，并提供竣工验收合格证书或者完整合同复印件（通用条款不需提供）。

3

天津鲁能绿荫里项目酒店、住宅及集中商业园林景观工程二标段

1 、资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的城市园林绿化一级资质；
2、业绩要求：开标日前3年内具有已完成竣工验收合格的合同额2000万以上工程业绩不少于2个（需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件）；
3、项目经理要求：具有市政专业一级注册建造师执业资格，开标之日前三年内具有已完成竣工验收合格的工程造价大于1500万元园林绿化景观工程施工业绩不少于1个，并提供竣工验收合格证书或者完整合同复印件（通用条款不需提供）。

4

优山美地D区一期园林景观工程

1、资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的城市园林绿化专业承包壹级资质；
2、业绩要求：开标日前3年内具有竣工验收合格的合同额1500万以上工程业绩不少于2个；（需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件）
3、项目经理要求：具备市政壹级注册建造师资格，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收合格、且合同额1500万元以上的园林景观工程施工业绩不少于1个，并提供竣工验收合格证书或者完整合同复印件（通用条款不需提供）。

5

鲁能领秀城4-4区（A2地块）门窗及幕墙工程

1、资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑幕墙工程专业承包壹级资质；
2、业绩要求：开标日前3年内具有竣工验收合格的合同额1000万以上的工程业绩不少于2个（需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件）；
3、项目经理要求：具备建筑工程专业壹级注册建造师资格，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收合格的业绩不少于1个，并提供竣工验收合格证书或者完整合同复印件（通用条款不需提供）。

6

鲁能领秀城4-4区（A2地块）消防工程

1、资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质；
2、业绩要求：开标日前3年内具有合同额1000万元以上的竣工验收合格的工程业绩不少于2个；（需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件）
3、项目经理要求：具备机电工程专业壹级注册建造师资格，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收合格的业绩不少于1个，并提供竣工验收合格证书或者完整合同复印件（通用条款不需提供）。

7

南京鲁能公馆雨水收集系统施工工程

1、业绩要求：开标日前3年内具有竣工验收合格的业绩不少于2个（需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件）；
2、项目经理要求：具备市政或机电类贰级注册建造师资格，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收合格的雨水收集系统工程项目施工业绩不少于1个，并提供竣工验收合格证书或者完整合同复印件（通用条款不需提供）。

8

内蒙古包头20MWp光伏并网发电特许权项目送出工程（含对侧間隔）

1、投标人资质要求：
1）投标人应具有送变电工程专业承包三级或电力工程施工总承包一级及以上资质。
2）投标人应具有建设主管部门颁发的安全生产许可证。
2、业绩要求：在开标日前三年至少具有已投入运行的 3个 110kV送电线路工程及以上的施工业绩或相同电压等级变电站3座。
3、项目经理应具有：1）一级注册建造师执业资格，且注册单位应为投标人；2）安全生产考核合格证书（B证）；3）具备作为项目经理完成至少累计已投运2个110kV及以上输电线路的工作经历，并且同一时期只能担任本项目的项目经理。

9

辽宁锦州北镇大市一期48MW风电项目EPC施工工程

1、投标人资质要求：1）投标人应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的电力工程施工总承包贰级资质。2）投标人应具有国家建设主管部门颁发的安全生产许可证；
2、业绩要求：在开标日前三年至少满足以下条件之一：承担过至少5个及以上电力工程总承包的业绩；
3、项目经理应具有：具有壹级注册建造师资格证书，并具备作为项目经理至少完成2个电力工程工作经历，并提供业绩证明材料，项目经理为投标人在职人员。

10

辽宁锦州北镇大市一期48MW风电项目监理工程

1、投标人资质要求：具有电力工程监理甲级资质（住建部颁发）；
2、业绩要求：在开标日前三年至少具有已投入使用的3个45MW及以上风电项目监理业绩；
3、总监理工程师和监理人员素质要求：具备国家注册监理师资格证书和电力行业总监资格证书，具有5年（含）以上风电风电工程监理工作经验。本工程其他监理人员亦应持有电力行业监理工程师、电力行业监理员资格证书，并在专业技术、业绩经验等方面具有相应资格和能力。

11

海石滩贰号公寓及淇水湾陆号别墅智能化工程

1、投标人资质要求：具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的电子与智能化工程专业承包壹级资质或建筑智能化壹级资质。
2、业绩要求：开标日前3年内具有竣工验收合格且合同额500万元以上的工程业绩不少于2个；
3、项目经理要求：具有机电安装工程专业壹级注册建造师资格证书，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收的业绩不少于1个，需在工地现场常驻。

12

海石滩贰号公寓及淇水湾陆号别墅消防工程

1、投标人资质要求：具备中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的消防工程专业承包壹级资质；
2、业绩要求：开标日前3年内具有竣工验收合格且合同额500万元以上的项目工程业绩不少于2个；
3、项目经理要求：具有机电安装工程专业壹级注册建造师资格证书，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收的业绩不少于1个，需在工地现场常驻。

13

鲁能·海蓝福源东四区一标段户内精装修工程施工

1、投标人资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
2、业绩要求：在开标日前三年至少具有两个竣工验收合格的，合同额2000万元以上项目工程业绩；
3、项目经理要求：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收的工程业绩不少于1个，需在工地现场常驻。

14

鲁能·海蓝福源东四区二标段户内精装修工程施工

1、投标人资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
2、业绩要求：在开标日前三年至少具有两个竣工验收合格的，合同额2000万元以上项目工程业绩；
3、项目经理要求：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收的工程业绩不少于1个，需在工地现场常驻。

15

鲁能·海蓝福源东四区三标段户内精装修工程施工

1、投标人资质要求：具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质。
2、业绩要求：在开标日前三年至少具有两个竣工验收合格的，合同额2000万元以上项目工程业绩；
3、项目经理要求：具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，并在开标日前3年内具有作为项目经理完成的竣工验收的工程业绩不少于1个，需在工地现场常驻。