本招标项目湖南省江华湾水源抽水蓄能电站项目永久办公生活区工程（项目名称）已由湖南省发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湘发改许【2023】98号《关于湖南省江华湾水源抽水蓄能电站项目的批复》（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湘投能源（江华）有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为：国有资金：7745.8万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为湘投能源（江华）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南省江华湾水源抽水蓄能电站项目永久办公生活区工程；

2.2 建设地点：永州市江华瑶族自治县湘江乡；

2.3项目基本情况：湖南省江华湾水源抽水蓄能电站永久办公生活区项目，规划总征地用地面积为 47886 ㎡，约 71.83 亩，总建筑面积为 12955.38 ㎡，共 8 栋新建建筑，计容建筑面积为 13539.44 ㎡，不计容建筑面积为 423.44 ㎡，容积率 0.283，绿地率 35.1%。建筑类别为多层民用建筑，主要建筑物包括：综合办公楼、食堂、体育楼、接待与物业公寓、设代监理公寓、职工宿舍、门卫室等。；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

建筑工程:

总建筑面积12955.38㎡;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 工期要求： 730 天（日历日，下同），计划开工日期：2025-08-15，计划合同完（交）工日期：2027-08-15 ；

2.6 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准；

3.招标范围

湖南省江华湾水源抽水蓄能电站永久办公生活区包括永久办公生活区室外工程、单体建筑工程。室外工程包括场内道路工程、室外管线、地面停车场、室外台阶、运动场、室外园林园建及其用地范围内室外水、电（室外灯具、监控、电话网络、有线电视）等专业的管线综合施工、生活污水处理站、垃圾站等，单体建筑工程包括综合办公楼、食堂、体育楼、2栋公寓楼、2栋宿舍楼、1个门卫室共8栋单体建筑。具体内容以招标人发出的本项目施工设计图和工程量清单为准。（系统从招标项目自动获取）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1） 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4） 项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2  本次招标：☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3  入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个总建筑面积不少于6477.69㎡的建筑工程施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

□不要求项目负责人类似业绩 ☑要求项目负责人类似业绩

近3年内，完成过一个总建筑面积不少于6477.69㎡的建筑工程施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4  投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取……

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止（投标截止，下同）及开标：2025年7月29:00:00(北京)。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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