一、招标条件

受宁波明辰置业有限公司/宁波明江置业有限公司委托，就宁波东部新城以东片区A5-4#、A6-1#、A6-2#地块项目建设工程造价全过程跟踪审计咨询服务进行公开招标，本项目为非依法必招项目，现公告邀请符合资格条件的投标人前来投标。

二、项目概况及招标范围

1.项目编号：NBGO

2.项目名称：宁波东部新城以东片区A5-4#、A6-1#、A6-2#地块项目建设工程造价全过程跟踪审计咨询服务

3.建设规模及概况：

宁波东部新城以东片区A6-2#项目（一标段）定位为滨水度假商业，用地面积约4.43万方，用地性质为商业和商务综合用地（B1+B2），由130m超高层商务办公塔楼、商业及配套用房组成，设置两层地下室。总建筑面积14.95万方，其中地上建筑面积7.97万方（含商务办公面积3.87万方，商业面积4.1万方），地下建筑面积6.98万方（含商业面积2万方）。

宁波东部新城以东片区A6-1#项目（二标段）定位为城市地标，用地面积约1.52万方，用地性质为商务用地（B2），由170m超高层商务办公塔楼、商业及配套用房组成，设置两层地下室。总建筑面积9.99万方，其中地上建筑面积7.91万方（含商务办公面积7.31万方，商业面积0.6万方），地下建筑面积2.08万方。

宁波东部新城以东片区A5-4#项目（三标段）定位为TOD商办复合体，用地面积约2.79万方，用地性质为其他居住、商业、商务和娱乐康体混合用地（Rr+B1+B2+B3），由租赁住房、商业、商务办公、娱乐及配套用房组成，设置两层地下室。总建筑面积9.42万方，其中地上建筑面积5.85万方（含商务办公面积1.58万方，租赁住房面积2万方，商业面积1.2万方），地下建筑面积3.57万方。

4.各标段招标控制价（即最高投标限价）：一标段 279.04 万元、二标段 189.78万元、三标段133.13 万元。

每平方米建筑面积招标控制价：一标段16元/㎡、二标段16元/㎡、三标段14元/㎡。

注：各标段招标控制价计算时建筑面积以下方提供为准

A6-2地块暂定建筑面积174401㎡、A6-1地块暂定建筑面积118613㎡、A5-4地块暂定建筑面积95094㎡。

5.各标段招标范围：

全过程跟踪审计（含工程结算审核，不含招标控制价和工程量清单编制）服务。

6.各标段服务期限：

全过程跟踪审计（含结算审核，不含控制价和清单编制）服务：合同签订后至项目竣工结算审计完成，实际造价咨询时限以满足项目所委托的造价咨询任务为准。

7.各标段质量要求：符合国家、浙江省、宁波市及招标人相关规定及要求（如有冲突，按从严原则执行）。

8.中标数量：各投标人必须对上述3个标段进行全部投标，但最多只允许中标1个标段。

三、各标段投标人资格要求

1.投标人须具有合法有效的企业营业执照。

2.项目负责人资格要求：具有一级造价工程师注册证书（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）（土建专业），聘用单位须为投标人，且具有高级工程师职称。

3.投标人资格业绩要求

投标人自2020年1月以来（以合同签订日为准），须独立完成过或正在实施的公共建筑项目或商业建筑项目的跟踪审计或结算审核咨询服务。业绩证明资料：提供合同复印件等证明资料。

注：公共建筑项目是指：综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、酒店、食堂、礼堂、图书馆、影剧院、体育馆、展览馆、艺术中心、高级会堂等建筑物；商业建筑项目是指购物中心、或写字楼、或综合体等。

4.本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件的获取

1.报名及招标文件的获取：网上报名及下载招标文件：凡有意参加投标者，请于2025年6月 30 日 9:00 至2025年7月  4  日 ……下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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