1. 招标条件 本招标项目中国电信(南京)物联网运营和创新中心已由南京江宁经济技术开发区管理委员会行政审批局以中国电信(南京)物联网运营和创新中心（项目审批文号:宁经管委行审备45号）批准建设，项目业主为中国电信股份有限公司江苏分公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为中国电信股份有限公司江苏分公司。现对该项目吉山五期B2IDC机房、D2油机房及地下车库（含人防）全过程工程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京江宁开发区滨湖东路以东，创新中路以南 2.2 招标范围：项目管理：项目全过程的合同管理、设计管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、资源管理、信息与知识管理、收尾管理、竣工备案办理等，并办理相关手续等。
工程监理：项目红线范围内的工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全等四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
造价咨询：①施工图预算审核；②跟踪审计工作：确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；③工程竣工结算审核（初审）。
其他：材料检测、工程检测。工程检测包括桩基检测（含试桩）、基坑监测、沉降观测。 2.3 服务期限：69历天 2.4 合同估算价：6,000,000.00元 2.5 招标项目类型：房屋建筑 2.6 工程规模：新建中国电信（南京）物联网运行和创新中心工程（吉山五期）,项目总建筑面积约4.9985万平方米，其中B2数据中心，建筑面积42550平方米，D2动力中心，建筑面积4020平方米，人防地下室，建筑面积3415平方米，建筑高度为49.8米,层数8层，项目主要建设内容为：①新建IDC机房楼1栋B2数据中心，建筑面积42550平方米，；②油机楼1座D2动力中心，建筑面积4020平方米；③人防地下室，建筑面积3415平方米；④室外工程。 2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质； 业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）业绩认定标准：（1）2020年6月以来（以合同签订为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程工程咨询合同；、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（2）2020年6月以来（以合同签订为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（须提供工程造价咨询合同；、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（3）2020年6月以来（以竣工验收为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明；以竣工验收证明为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）；（4）2020年6月以来（以合同签订为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积35000平方米及以上的公共建筑工程（公寓楼、商住楼、仓储、厂房除外）项目管理项目，且担任项目管理负责人。（须提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、项目管理合同；、面积均以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。 项目总负责人的资格要求：投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（注：工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准），且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 其他主要人员要求：（1）总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程；
（2）项目管理负责人：具有建设工程类中级及以上职称；
（3）造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；
（4）工程检测负责人：（材料检测负责人、桩基检测（含试桩检测）负责人、沉降观测负责人、基坑监测负责人可由同一人兼任）：①材料检测负责人：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工程质量检测人员岗位合格证》；②桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；③基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书。注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。 其他要求：：（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（2）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。（3）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2012月-2025年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（在高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。若为退休人员须提供退休证明及与投标人签订的劳务合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料。（4）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（5）投标人不得有以下情形：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本标段提供招标代理服务的；③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；⑥全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；⑦法律法规规定的其它情形。 3.2 本次招标是否接受联合体投标：是采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的工程监理、造价咨询、项目管理、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取：本公告发布之日起至投标截止之日止。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止：2025-07-1809:00:00。

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