项目规模：项目主要是对河津市新耿区、龙门区共 25 个老旧小区进行改造，改造涉及

户数 11766 户。

主要建设内容包括老旧小区的建筑节能改造、屋面改造、外墙及楼梯间改造、栏杆更换；

室外给水管网、排水管网、采暖管网、场地硬化、照明设施、健身设施、环境卫生设施等其

它基础设施改造；文苑小区地下车库拆除回填及配套自行车棚、停车位充电桩等工程。

招标内容与范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
001 河津市城镇老旧小区改造五期项目一标段
（1）主要建设内容：主要建设内容包括河津市城镇老旧小区改造五期项目一标段工程量清单及图纸包含的全部内容；

（2）招标金额：本项目预算：14406806.1 元，财政评审价：11608469.21 元
（3）建设工期：720 日历天；
（4）建设地点：安民小区、供电公司家属楼、和谐家园、津华药厂家属楼小区、煤管站家属楼、实验中学家属楼、水泥厂小区、糖酒家属楼、新耿小区家属楼、运输家属楼小区、

运销公司家属楼等；

（5）招标范围：工程量清单及施工图纸范围内的全部工程。

002 河津市城镇老旧小区改造五期项目二标段
（1）主要建设内容：主要建设内容包括河津市城镇老旧小区改造五期项目二标段工程量清单及图纸包含的全部内容；

（2）招标金额：本项目预算：37033836.64 元，财政评审价：32070761.53 元（3）建设工期：720 日历天；
（4）建设地点：文苑小区；
（5）招标范围：工程量清单及施工图纸范围内的全部工程。

003 河津市城镇老旧小区改造五期项目三标段
（1）主要建设内容：主要建设内容包括河津市城镇老旧小区改造五期项目三标段工程量清单及图纸包含的全部内容；

（2）招标金额：本项目预算：39394606.69 元，财政评审价：35659388.96 元 （3）建设工期：720 日历天；
（4）建设地点：河津叠翠南小区，河津叠翠小区，河津朝霞北区，河津朝霞西区，河津朝霞东区，河津翠微小区，河津朝霞中区等；

（5）招标范围：工程量清单及施工图纸范围内的全部工程。

004 河津市城镇老旧小区改造五期项目四标段
（1）主要建设内容：主要建设内容包括河津市城镇老旧小区改造五期项目四标段工程量清单及图纸包含的全部内容；
（2）招标金额：本项目预算：40782092.59 元，财政评审价：37674663.53 元
（3）建设工期：720 日历天；
（4）建设地点：曙光小区、明辉小区、太华小区、毓秀小区、毓秀南小区等； （5）招标范围：工程量清单及施工图纸范围内的全部工程。

三、投标人资格要求

001 河津市城镇老旧小区改造五期项目一标段：
（1）投标人须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，有效营业执照、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目

经理须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考

核合格证书，且未担任其它在建工程项目的项目经理。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本项目不允许联合体投标。

002 河津市城镇老旧小区改造五期项目二标段：
（1）投标人须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，有效营业执照、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目

经理须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考

核合格证书，且未担任其它在建工程项目的项目经理。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本项目不允许联合体投标。

003 河津市城镇老旧小区改造五期项目三标段：
（1）投标人须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，有效营业执照、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目

经理须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考

核合格证书，且未担任其它在建工程项目的项目经理。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本项目不允许联合体投标。

004 河津市城镇老旧小区改造五期项目四标段：
（1）投标人须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，有效营业执照、安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目

经理须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考

核合格证书，且未担任其它在建工程项目的项目经理。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取：2025 年 6 月 26 日 08 时 00 分起至 2025 年 7 月 2 日 18 时 00 分止（北京，下同）。

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