第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：新疆电力甘泉堡公司及所属单位2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250405885，招标人为国能新疆甘泉堡综合能源有限公司，项目单位为：国能新疆甘泉堡综合能源有限公司、国能乌鲁木齐光伏发电有限公司、国能乌鲁木齐新能源开发有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国能新疆甘泉堡综合能源有限公司（以下简称公司）于2021年3月3在乌鲁木齐市注册成立，股东方分别为国家能源集团新疆能源化工有限公司、新疆德润经济建设发展有限公司、国网新疆电力有限公司、国能龙源环保工程有限公司、特变电工新疆新能源股份有限公司。由国家能源集团控股，208月前，隶属国家能源集团新疆能源化工有限公司管理，现隶属国能新疆电力有限公司，是国家能源集团在疆唯一一家综合能源公司。国能新疆甘泉堡综合能源有限公司下属2家企业分别为：国能乌鲁木齐新能源开发有限公司、国能乌鲁木齐光伏发电有限公司；

2.1.2招标范围：本次招标为国能新疆甘泉堡综合能源有限公司、国能乌鲁木齐光伏发电有限公司、国能乌鲁木齐新能源开发有限公司物业服务招标，招标的物业管理服务内容包括但不限于食堂运营、车辆运营、卫生保洁、绿化养护、设备设施的维修维护、垃圾清运、搬迁服务、办公场所租赁、生活区安防保护及招标人交办的其他工作，人员要求：

（1）国能新疆甘泉堡综合能源有限公司（本部）：项目经理：1人；车辆运营主管：1人；维护工：1人；保洁：2人；驾驶员：6人。

（2）国能新疆甘泉堡综合能源有限公司（集控楼、高楼、苍茫、明月、云海、景和站）：食堂运营主管：1人；保洁：2人；维护工：2人；保安：6人；驾驶员：5人；厨师：2人；帮厨：2人。

（3）国能乌鲁木齐光伏发电有限公司（北沙一、北沙二汇集站及60万汇集站）：保洁：2人；保安：6人；维护工：1人；驾驶员：4人；厨师：2人；帮厨2人。

（4）国能乌鲁木齐新能源开发有限公司（10万风电现场）:保安：2人。

具体详见技术文件。

2.1.3服务期限：自合同签订起签订之日起1年，计划2025年08月0至20207月3。

2.1.4服务地点：

国能新疆甘泉堡综合能源有限公司：本部位于乌鲁木齐市水磨沟区东八家户街46号；集控楼位于新疆乌鲁木齐市米东区北部甘泉堡经济技术开发区内中部合盛硅业产业园旁，距乌鲁木齐市约50-60km；

国能乌鲁木齐光伏发电有限公司：源网荷储一体化100万千瓦光伏发电项目及国能米东区60万千瓦光伏发电项目地点，位于新疆乌鲁木齐市米东区北部，距乌鲁木齐市约50-60km；

国能乌鲁木齐新能源开发有限公司：国能达坂城风电一场保障性并网100MW风电项目地点，位于乌鲁木齐市乌鲁木齐县托里乡境内，最北距达坂城区新疆化肥厂约3km，最南距托里乡乌什城村约2km，西临S301，东临中节能托里风电场，距乌鲁木齐50.6公里。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年7月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有单项合同金额不低于300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件开始购买2025-06-26 09:00:00，招标文件购买截止2025-07-01 18:00:00。

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