一、招标概况

1.备案编号：哈松物招备【2025】01；

招标编号：哈物采（2025）第0003号；

2.招标人：哈尔滨汇智环球置地有限公司；

3.注册后查看

4.项目名称：哈尔滨市汇智环球中心（一期）a地块、b地块前期物业服务项目（二次）；

5.物业用途：带电梯高层住宅、配套商业、地下车位；

6.物业服务等级：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，住宅四级服务标准；

7.招标方式：公开招标

8.项目概况：总用地面积30777.73㎡；总建筑面积82891.38㎡；其中地上总建筑面积63142.44㎡；高层住宅55190.84㎡，配套商业7486.70㎡，地下停车位673个，物业管理用房建筑面积270.19㎡，位置：S5二层。（包含带电梯高层住宅、配套商业、地下车位）。

9.服务期限：自物业服务合同签订之日起三年；

10.物业服务费上限：

（1）高层住宅：1.60元/月/㎡；

（2）配套商业：4.50元/月/㎡；

（3）地下车位：80.00元/月/个；

（4）高层电梯使用费：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行；

11.项目地址：哈尔滨市松北区，东至规划299路、南至规划158路、西至环球中心（一期）项目c地块、北至规划318路。

二、投标人资格要求

1.拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；

2.具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；

3.有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明；

4.本项目不接受联合体投标；

5.在物业服务中无弃管现象、无不良记录，提供承诺，格式自拟。

三、招标文件获取

2.获取招标文件需上传的材料

1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3、授权委托书原件的扫描件（加盖公章）；

4、委托代理人（物业经理）身份证复印件（加盖公章）；

5、开户银行开户许可证或基本开户信息表复印件（加盖公章）；

6、在物业服务中无弃管现象、无不良记录(提供承诺，格式自拟)；

7、投标人、投标人法定代表人及授权委托人（物业经理）未被司法机关列入失信被执行人名单截图。

3.获取招标文件2025年6月29时00分至2025年7月16时00分。（北京，下同），……获取招标文件。

4.招标文件售价：人民币1000.00元/本，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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