一 、 招 标 条 件

本中信大楼消防设施维修项目(二次） 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为， 招标人为 江苏省盐南高新区黄海街道北港股份经济合作社 。本项目已具备招标条

件，现招标方式为 公开招标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： 1、工程名称：中信大楼消防设施维修项目。 2、建设单位：江苏省盐南高新区

黄海街道北港股份经济合作社 3、工程地点：黄海街道境内。 4、承包方式：包工包料 5、

工程规模：工程造价约20万元。 6、质量要求：国家合格标准，具体满足招标人要求。 7、

要求工期：1历天，具体服从招标人建设工期要求。 8、招标范围及标段划分：本招标工

程为一个标段；主要内容包括（但不限于）：中信大楼消防设施维修项目的施工，具体以招

标人提供的施工图纸和工程量清单为准。招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

中信大楼消防设施维修项目

三 、 投 标 人 资 格 要 求

中信大楼消防设施维修项目:

1、投标人资质类别和等级：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承

包三级及以上资质的独立法人，并取得有效的企业安全生产许可证。

2、项目负责人资格和要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，具有机电工程

专业的二级及以上的注册建造师资格，同时具有安全生产考核合格证（B类），且无在建工

程（如发生投诉或反映，被投诉人或被反映人须提供工程所在地建设行政主管部门出具的该

项目经理无在建工程的书面证明）。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、其他要求：

4.1财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4.2 业绩要求：无。

4.3 信誉要求：投标人不得存在下列情形：

(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐南高新区有关部门暂停招投标

或市场准入资格且在公示处罚期内的。

(2)投标相关单位及个人在招投标活动中存在失信行为的，在公示期间，本项目的招标

人拒绝其投标。(3)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且

自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)。

(4)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布

的，投标截止前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

(5)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且

被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内

的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得

被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格

预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经

作出的决定。

4.4 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

4.4.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

4.4.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原

合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不

能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本

次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况

且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人

员、不在本项目兼任本项目的其他岗位。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约

定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组

织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收

记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中项目负

责人信息处于在建锁定状态的（绿化养护、市政养护项目除外）也认定为在建工程。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公

告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程

不作要求。

4.5 投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并提供从投标截止

之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2020年7月的某一

天，则投标单位需保证以上人员2020年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。

4.6 本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。

4.7 工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。

4.8 为了便于项目管理和实施，如中标单位非江苏省盐南高新区入驻企业，须总部搬迁

江苏省盐南高新区或经中标单位授权后在江苏省盐南高新区注册成立分公司，开票结算等相

关工作将与搬迁江苏省盐南高新区总部或经中标单位授权后在江苏省盐南高新区注册成立分

公司进行办理。4.9本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按

相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

本项目 不 允许联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取： 2025-06-26 08:30到2025-07-02 17:30

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