一、采购条件
中能建投绥化清洁能源有限公司物业管理服务采购已由相关部门批准，项目资金为企业自筹，采购人为中能建投绥化清洁能源有限公司。本项目已具备采购条件，现进行公开竞争性采购。
二、项目概况和采购范围
规模：
绥化市北林区2×40MW生物质热电联产项目是中能建投绥化清洁能源有限公投资建设的，为黑龙江省“百大项目”。本项目计划总投资7.6245亿元，新建2台130t/h循环流化床锅炉和2台40MW抽凝汽轮发电机组以及环保处理等辅助设施，配套22座秸秆压块站。厂区总建筑面积 36318 平方米，办公楼建筑面积 3806 平方米。
采购范围:
为中能建投绥化清洁能源有限公司提供物业管理服务，包括但不限于：
1、入厂道路、厂区内公共区域、综合办公楼、主厂房及附属车间公共环境卫生
2、包括入厂道路及厂区内公共区域的维护、保洁、清雪、绿化养护； 综合办公楼内的清洁卫生；主厂房汽机锅炉各楼层及附属车间地面卫生清理；厨余、生活及建筑垃圾的收集、清运、外运；厂区内外绿化养护；疏通下水道，化粪池清掏、外运；“四害”消杀；日常清洁耗材、劳动工具及劳保用品费用等。
3、保洁员在岗人数及条件需满足甲方要求，即每日对厂内综合办公 楼及厂区内公共环境卫生全面细致的进行打扫、除尘，卫生区域包括但不限于1-4楼办公楼(含办公楼卫生间、会议室、办公室、宿舍、 餐厅、电梯、公共走廊及楼梯、围栏、扶手、窗户、窗台等区域)、厂内公共区域的清洁，做到无垃圾、无明显灰尘、无污渍、无水渍；保持道路路面清洁无杂物沿路两侧路边无尘土，有汽车经过时无尘土飞扬，保持道路路面无破损，发现有破损的，应及时修理，防止二次受损，保持道路路面以外沿路两侧空地无建筑垃圾及生活垃圾、无杂草，如发现杂草及垃圾应及时清理，道路两旁有绿化植物的，应对绿化植物定期浇水、修剪，保持良好外部形象，配合完成其它临时工作。
4、负责配合甲方对后厨及餐厅进行管理，保证日常职工用餐及客餐。食堂人员应每日清洗地面保持干爽，不可湿滑；每餐用餐结束后一小时内将餐桌、椅子、地面、餐具等全部清理干净；餐厅内外排水系统、阴井、过滤网、进货通道等应维持畅通、整洁、干净，食堂人员应完成甲方安排其它临时工作。
5、负责办公楼公用部位的维修、养护和管理。包括：卫生间、走廊通道、门厅等公共区域设施的维修养护。厂内所有非生产性公用设施、设备的维修、养护和管理，包括但不仅限于：
屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等；
门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等；
修补楼地面面层，更换个别破损瓷砖，更换个别集成吊顶板面等；
修补内外墙面、抹灰及粉刷墙壁、窗台腰线、明线整理槽等；
拆砖挖补局部墙体；
水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等；
下水管道、化粪池的修补、化粪池管道疏通、化粪池的抽污，阴沟、散水、落水管的修补等；
房屋的检查，危险构件的临时加固等；
乙方每年定期委托具备电梯维护特种资质和许可的单位对电梯进行维护和保养；
公共照明、空调设备维修等。
服务期限：自合同签订之日起12个月。根据甲方委托服务事项，乙方需在服务期限开始7个工作日内安排全部服务人员到岗。三、应答人资格要求
1、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法注册、具有法人资格的企业，营业执照的营业范围包含物业服务。
2、应答人须具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
3、应答人应具备至少一项物业服务经历。
4、应答人在投标截止前三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
5、应答人在应答截止前未被“信用中国”网站列入“严重失信”有关记录（在评审期间尚未解除的）。
6、应答人近三年没有因串标、欺诈、行贿、压价或弄虚作假等违法或严重违规行为的被政府或业主取消其投标的资格。
7、本项目不允许联合体应答。
*以上要求应答人必须同时满足，提供的所有资质文件必须真实有效，且与应答人主体一致，如需年检的，请确保提供的文件已年检合格。
四、采购文件的获取
购文件获取
：从2025年6月210时00分到2025年7月3日10时00分；

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