1. 项目概况与招标范围
1.1 项目概况：中国电信(济南)智算中心一期项目机电配套工程监理服务招标项目，工作内容包含所有工程建设的投资、工期和质量的控制；进行工程建设合同管理和信息管理，组织协调有关单位、部门之间的工作关系；履行建设工程安全生产监督管理的法定职责。
1.1.1 招标编号：ZJZB-
1.1.2 建设地点：中国电信（济南）智算中心园区，山东省济南市，具体地址：济南济阳区内济南绿色建设国际产业园E-2地块，东至规划纵支二路、西至规划纵一路、南至规划纵二路（济南新旧动能转换起步区济太路以南、谢胡路以西）。
1.1.3 招标范围：本次招标内容包括但不限于110kV变电站和数据中心基础配套工程、生产能力配套工程、动力中心配套工程、基础设施管理系统（DCIM）、智慧园区综合管理平台以及运维支撑中心配套工程等所有机电配套工程的监理服务。其中：基础配套工程主要包含变配电单项工程、外市电引入、空调主机单项工程、机房装修单项工程；生产能力配套工程主要包含不间断电源系统单项工程、机房空调配套单项工程、生产机房工艺配套单项工程、动环监控系统单项工程、极早期报警系统单项工程、机房装修单项工程；动力中心配套工程主要包含柴油发电机组、并机配电及控制系统、降噪系统、进排风及排烟系统、燃油系统、消防工程、接地系统；基础设施管理系统（DCIM）工程主要包含建筑智能化、视频监控、安防监控、门禁系统、运维辅助系统、能耗管理系统等。具体工程以实际批复为准，其他具体工作内容及标准详见第五章委托人要求。
1.1.4 预估规模：暂估监理费192万元（不含税），不划分标段及份额，中标人数量1个，中标份额100%。
   注：以上招标预估规模是以市场参考价格计算的预估额度，最终规模及详细服务内容以实际委托金额为准，最终框架合同签订金额根据中标人折扣系数进行计算，计算方法如下：框架合同签订金额：设预估份额为Q1，中标人报价的折扣系数为P1，则框架合同签订金额Q2=Q1*P1/0.40。如Q2≤Q1，则最终框架合同签订金额为Q2；如Q2>Q1，则最终框架合同签订金额为Q1。
    1.1.5 招标合同有效期：自合同签订之日起至完成本项目各期监理服务工作，并协助办理相关备案手续、验收、后期技术服务、质量保修阶段的现场配合等服务或实际执行达到框架份额上限止。
1.1.6 监理服务期限：接到项目委托监理任务书通知后直至项目竣工验收。
1.1.7 质量标准：符合国家标准、行业规范及第五章委托人要求。
1.2 招标方式：公开招标, 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
    1.3 技术要求：监理工作须符合国家和行业的相关要求包含但不限于《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《通信建设工程监理管理规定》信部规168号、《中国电信山东分公司通信工程建设监理管理办法》 及招标文件第五章“委托人要求”等。
1.4 本项目设置最高投标限价，最高投标限价（折扣系数）为60%。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人身份要求：投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
注：须提供有效的加载统一社会信用代码的新版营业执照扫描件。
2.1.2投标人财务要求：
投标人须承诺中标后向招标人开具符合国家税务规范的增值税专用发票。
注：须在投标文件中提供上述承诺书。
2.1.3 企业资质要求（具备以下要求资质条件之一）：
（1）具备有效期内的建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；
（2）同时具备有效期内的建设行政主管部门颁发的通信工程专业监理甲级资质、机电工程专业（原机电安装工程专业）监理乙级资质及以上资质、建筑工程专业（原房屋建筑工程专业）监理乙级及以上资质、电力工程专业监理乙级及以上资质。
注：须提供以上有效资质证书扫描件，及“全国建筑市场监管公共服务平台” 查询截图。如投标人已按国家发布的《建设工程企业资质管理制度改革方案》（文号：建市〔2020〕94号）进行换证，则按照相应政策调整文件认定企业资质。投标人须保证本项目合同执行期间，监理资质在有效期范围内。如资质有效期过后未能提供新的满足资格条件中的资质，招标人有权取消其剩余份额）。
2.1.4 业绩要求：
投标人自2021年1月至投标截止日（单项合同以其签订为准，框架合同以其订单为准）须具备至少1个同类工程监理业绩经验。
同类工程指：投资额不低于10000万元或监理费达到100万元及以上的数据中心（须含110kV变电站及以上等级）或通信局房（须含110kV变电站及以上等级）等的机电配套建设项目工程。
若合同中未体现110kV变电站及以上（等级）机电工程的监理范围，则须单独提供至少1个110kV变电站及以上（等级）机电工程监理业绩经验。
须提供以下证明材料：1）若为单项合同，须提供合同关键页扫描件；若为框架合同，须提供框架合同关键页扫描件及该框架合同下订单的关键页扫描件。2）单项合同或框架合同关键页须能体现合同名称、合同当事人名称、标的、金额、签字盖章和签订日期等信息；订单是指依据框架合同至少包括甲、乙双方签章的订单或电子订单等证明材料（同一框架下多个订单的计为1个合同），关键页须能体现框架合同名称（或框架合同编号）、订单标的物名称、订单金额、订单签订日期等信息。3）投资额以合同体现的为准，监理费以单项合同体现的金额为准，如为框架合同以订单累计金额为准；若合同关键页不体现投资额，则须提供原甲方盖章的体现投资额的有效证明材料。4）材料不全或无法认定为同类项目业绩的，不予认可。
2.1.5 项目团队要求：
2.1.5.1总监理工程师：投标人须配备1名总监理工程师并具备以下要求：
（1）须具备住房与城乡建设部颁发的在本企业注册的全国注册监理工程师证书（通信工程或机电安装工程）；
（2）2021年1月至投标截止日（单项合同以其签订为准，框架合同以其订单为准）具备至少1个同类工程总监理工程师业绩经验。
同类工程指：投资额不低于10000万元的数据中心或通信局房，或者建筑面积不低于15000㎡的数据中心或通信局房的机电配套建设项目工程。
（3）须提供“总监理工程师不得同时在两个或者两个以上工程项目担任总监理工程师”的承诺函。
注：1）须提供总监理工程师资格证书、社保证明（社保局出具的缴纳在本单位的2025年2月-2025年4月的社保证明）扫描件；2）同类监理项目业绩证明材料：①须提供能够体现总监理工程师姓名的原项目建设单位盖章的证明材料，或体现总监理工程师作为总监理的合同关键页扫描件，若为框架合同须同时提供该框架下至少1份订单或电子订单；②投资额或建筑面积以合同体现的为准，若合同关键页不体现投资额或建筑面积，则须提供原甲方盖章的体现投资额或建筑面积的有效证明材料；③材料不全或无法认定为同类项目业绩的，不予认可。
2.1.5.2 具备与本项目工程规模相适应的监理组人员数，具体要求如下：
（1）项目负责人（1人）：
①具备住房与城乡建设部颁发的在本企业注册的全国注册监理工程师证书（通信工程或机电安装工程专业）；
②提供项目竣工验收前项目负责人专职负责本项目及常驻现场的承诺。
（2）专业监理工程师（不低于3人）：须具备住房与城乡建设部颁发的在本企业注册的全国注册监理工程师证书（专业至少包含通信工程、机电安装工程、电力工程）；
（3）造价工程师（不低于1人）：须具备二级及以上注册造价工程师。
（4）监理员：配备不低于2人。
（5）安全监理员：配备不低于2人。
注：须提供以上人员身份证、资格证书（如要求）、社保证明（社保局出具的缴纳在本单位的2025年2月-2025年4月的社保证明）。
2.1.6本次招标不接受联合体投标。
2.2 投标人不得存在下列情形之一
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内（自2022年7月1起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内（自2020年7月1起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内（自2020年7月1起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本招标项目的代建人；
（12） 为本招标项目的招标代理机构；
（13） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（17） 法律法规、招标文件限定的其他情形。
注：投标人须提供上述情况承诺书原件，并附上“中国裁判文书网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取：2025年6月200时00分至2025年7月00时00分（北京，下同）。

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