1.招租条件
注册后查看受云南红河实业有限公司的委托（以下简称：招租人），对云南红河实业有限公司冉翁路延长线房地产公开招租项目进行公开招租。

2、项目概况
2.1 项目名称：云南红河实业有限公司冉翁路延长线房地产公开招租项目。

2.2 项目编号：CS2
2.3 招租内容：云南红河实业有限公司位于弥勒市弥阳镇冉翁路延长线的房地产，共 6项；其中，房屋建筑物 5 项，拟出租面积 3360.47 平方米，土地使用权 1 项，拟出租面积14434.72 平方米。

2.4 租赁方式：整体出租。

2.5 租赁费用：
（1）租赁费：招租区域租赁费用底价为 105.63 万元/年，报价不低于底价。

（2）租赁管理费：该项费用不报价。租赁管理费为电费、水费、垃圾清运费等，不包括在租金中，竞租人中选后向云南电网有限责任公司红河弥勒供电局、云南省弥勒市供水有限责任公司等交纳上述费用。

（3）租赁费递增率：五年内按照中标价支付租金；若租赁期延长，承租价将按照租金涨幅百分比进行调整，即五年后按照承租价*（1+涨幅百分比）支付租金；具体的租金涨幅，将根据市场调查结果，由双方另行商定。

（4）租赁期间，竞租方有装修改造需求的，可以享受最长不超过 2 个月的免租期。若竞租方有拆旧建新需求的，地上建筑物的拆除由招租方负责，竞租方仅需承担新建项目审批及施工事宜，免租期限不变。

免租期的长短，由招租方根据竞租方的装修方案和改造计划协商确定。免租期内竞租人仅需承担水、电费等其他费用。

（5）租金付款周期：以年度为单位支付租金，先付款后使用。

2.6 出租期限：五年，自合同生效之日起计算，合同五年一签。若竞租方需对租赁资产进行大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，按照《云南合和（集团）股份有限公司资产出租管理实施办法》流程办理延长租期事宜。

2.7 出租要求：
（1）在租赁期内，未经招租人书面同意，不得将租赁房屋全部转租给第三人使用，也不得以合作经营模式变相转租。

（2）禁止将房屋抵押、转让、作价入股、转借他人。

（3）其他要求详见招租文件第五章“合同条款及格式”。

3、竞租人资格要求：
3.1 竞租人须为中华人民共和国境内依法成立的法人、其他组织或个体工商户（具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）；如为自然人，须具备有效的身份证。

3.2 信用要求：
①提供近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无不良行为记录，没有被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，骗取中标和严重违约等的承诺函；
②竞租人及其法定代表人（单位负责人）在“信用中国官网”未被列入“失信被执行人”名单（提供网站查询截图并加盖竞租人公章）；
③竞租人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”（提供网站查询截图并加盖竞租人公章）；
④竞租人及其法定代表人（单位负责人）、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司或中国烟草总公司转发的行业其他工商企业、云南中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不得参加本项目竞租。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目竞租；
⑤竞租人及其法定代表人（单位负责人）2017 年 10 月 15 日至今在“中国裁判文书网”无行贿行为记录（提供网站查询截图并加盖竞租人公章，新成立的公司则提供成立至今的查询结果）；
⑥在天眼查官网查询单位负责人为同一个或者存在控股、管理关系的不同单位不能同时参加本项目竞租。

注：①由竞租人自行提供书面承诺；②③⑤⑥由招标代理机构在开标前统一查询，④由招租人查询，评标当天将查询结果提交谈判小组复核。自然人不涉及①③⑥条款，需提供参加

本次竞租活动近 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚）。 3.3 其他要求：本项目不接受联合体竞租。

3.4 与招租人存在利害关系可能影响招租公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞租活动；违反本条规定的，相关竞租均无效。

4．报名、公开招租文件的获取
需于 2025年 06 月 11 日 09 时 00 分至 2025 年 06 月 25 日 17 时 00 分（北京）前……获取招租文件。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
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