项目名称：广灵县中医医院2025-2027年物业管理服务项目

预算金额（元）：1400000

最高限价（元）：1400000

采购需求：

标项名称:广灵县中医医院2025-2027年物业管理服务项目
数量:
预算金额（元）：1400000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：1、人员数量配备
为本项目须配置服务人员数量不低于21人，其中包含项目负责人1人；保洁员不低于9人；维修人员不低于1人；保安、消防管理不低于10人，严格按照医院所需和相关规定合理配备人员。项目负责人为医院清洁、安全、消防、办公设施维修，水、电、暖、电梯管理、食堂托管、医疗废物、污水管理等直接责任人，由于人员失职给医院造成损失的一切费用均由物业方承担。
2、人员素质要求
（1）项目负责人：责任心强，业务熟练。
（2）服务人员：身体健康、遵纪守法，遵守工作纪律、无不良行为；吃苦耐劳、有责任心、工作积极主动；坚持原则、形象端庄、文明正派、乐于助人；后勤维护人员应具备消防、水暖、电工、维修等岗位操作技能等。
（3）全体物业人员在医院遇有特殊情况时，要按照通知随时到岗，服从工作安排。全体物业人员应遵守劳动纪律，认真执行相关工作的规章制度，熟悉设施设备及周边环境，能够适应本工作岗位的相应要求。业务上受投标人和采购人双重领导，用工单位必须遵守国家相关的法律、法规、政策。
（4）工作人员到岗后，投标人对工作人员的培训、安全及文明服务负全责；投标人应加强对工作人员的教育与管理，提高素质，不得因任何原因在采购单位范围内聚众闹事；如发生此类情况，投标人应立即处理。对身体状况欠佳、自身素质低劣、服务态度差、不遵守采购单位制度、规定、违纪违法的工作人员，采购人有权拒绝其上岗，投标人应及时妥善处理与此类人员的用工事宜。
（二）设备、服务要求
1、物业服务所需相关作业设备、设施、清洁用品用具、工具器械、绿化物品等均由投标人负责提供，单件500元以下的维修材料由投标人承担。
2、按照相关行业服务规范、质量要求提供服务工作。
（三）服务管理要求
1、投标人通过对工作人员进行岗位测评和严格选拔，形成责任心强，工作认真负责、操作熟练，经验丰富的团队。
2、投标人接受采购人的指导、监督。定期对工作人员进行考核，对考核不合格者进行业务培训，并根据采购人意见进行工作人员调整（培训产生的一切费用由投标人自行承担）。
备注：

合同履约期限：包1，2年

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：包1：专门面向小微企业采购。

3.本项目的特定资格要求：
【包1】
供应商应具备相应有效期内的食品经营许可证

三、获取招标文件

：2025年06月2至2025年07月0，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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