1.1项目概况：本项目预估费用为1827884.96元人民币（不含税价），服务地点：上海。

1.2采购内容：2025年金山建安机房基础物业及延伸服务。

1.2.1本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果。

★1.2.2服务期：自2025年7月至2026月3止。

1.2.3本项目划分为2个标包,具体标包划分如下：

本项目允许供应商同时成交的最多标包数为2个。

★1.3本项目设置最高响应限价（不含税价）。

标包一最高响应限价（不含税响应总价）为1371432.13元；

标包二最高响应限价（不含税响应总价）为456452.83元，最高响应单项限价（不含税响应单价）为4754.72元/人/月；

供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2.供应商资格要求（以下条款如无特殊说明 ，供应商资格要求针对本项目下所有标包） 

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。须提供有效的营业执照正本或副本复印件。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。

2.1.3本次询比不接受联合体响应。

2.1.4供应商应能够开具增值税专用发票，并承诺成交后向采购人开具增值税专用发票。

2.1.5业绩要求：提供2022年1月（以合同签订为准）至公告发布前一日已签订的同类型（物业服务类）服务业绩证明材料【合同关键页扫描件，关键页包括项目名称、金额页、签字盖章页等。可提供框架合同或单项合同，仅提供订单视作为未提供证明材料，数量以合同数量计算】2份。

2.1.6人员要求（仅适用于标包二）：供应商须配置服务团队人员，服务团队人员至少8人，且至少8人均须具备合格有效的消防设施操作员证书或建（构）筑物消防员证书，【注：1.提供服务团队人员配置清单，并提供相应人员有效身份证正反面扫描件；2.须提供供应商为服务团队人员缴纳的缴费期为响应文件开启日期前三个月内（不含开启当月）任意一个月的社保材料扫描件；3.须提供相应证书证明材料】。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年7月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年7月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年7月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本询比项目的代建人；

（12）为本询比项目的采购代理机构；

（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17）被纳入中国通信企业协会发布的电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单，相关惩戒措施为供应商部分产品（或全部产品）在一定时期内不能参加竞争性采购，且本项目的采购内容（划分标包的以标包内容为准）涉及惩戒产品，本项目响应截止在惩戒期间内的。

（18）法律法规、询比文件限定的其他情形。

注：供应商须提供不存在以上情形的承诺书。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取：2025年6月28时30分至2025年6月317时00分（北京，下同）。

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