本采购项目采取“竞争性磋商”的方式进行采购；本项目物业管理服务费用预算每月5万元，总预算60万元。拟通过公开竞争性磋商选定1家成交人,服务期限拟自合同约定之日起为期12个月。由其向采购人提供宁德市分公司物业相关的服务。（详见采购文件第五章采购需求）

二、供应商资格条件（须同时满足）

（一）应答人是在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照（提供营业执照副本复印件并加盖公章，原件备查）；

（二）应答人承诺提供增值税专用发票进行结算；

（三）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录且无行贿犯罪记录的书面声明）；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近12个月（不含投标截止之日当日）任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标包应答或者未划分招标包的同一项目应答；

（六）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

（七）本项目不接受联合体应答。

三、磋商文件的获取

3.1磋商文件获取：2025年6月23日17时00分至2025年6月317时00分（北京，下同）。

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