1.招标条件
本项目(M43-04-01地块)开发建设住宅项目已由2504-410172-04-01-466178（文号）批准建设，项目业主为河南泛高悦诚置业有限公司，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实，出资比例为100%，招标人为河南泛高悦诚置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目造价咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：郑州市高新区药厂街北、雪松路东。
2.2项目建设规模：土地使用权面积76870.02平方米，拟建设总建筑面积约302750.78平方米，其中地上建筑面积约237957.42平方米，计容面积214774.84平方米，不计容面积23182.58平方米(装配式奖励3819.66平方米、公共配套建筑1349.5平方米、屋顶机房及水箱间1945.99平方米、垂直绿化阳台14069.47平方米、架空层1188.12平方米、变电室809.84平方米)。地下建筑面积约64793.36平方米，主要建设住宅，配建物业管理用房、社区卫生服务站、社区综合服务用房、居家养老服务设施用房、社区便民店等附属配套设施。2.3项目建设服务期：暂定48个月。其中：驻场【48】个月；造价咨询合同生效（委托人可根据项目具体情况，安排进场，具体以委托人的进场通知书为准）至所有工程竣工结算后30天内所有资料移交完毕，且办理完工程竣工备案手续。
2.3服务期限：730天，计划开始日期:2025年07月1。
2.4招标范围：从设计阶段至竣工结算阶段全过程的造价咨询服务。（具体内容详见委托人要求）。
2.5本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6其他补充：
中标人数量：1家。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的造价咨询服务能力。
3.1.1资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照，具有本采购项目所需的服务能力和专业技术能力；无市场不良行为。
3.1.2财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为2022年度、2023年度、20度）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）；
3.1.3业绩要求：投标人2022年1月以来，承担过至少1项建设工程住宅类房屋建筑造价咨询项目（须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）；
3.1.4信誉要求：投标人2022年1月以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）；
3.1.5项目主要负责人资格要求：投标人派项目负责人应具有全国注册造价工程师资格以及中级及以上职称，承担过至少一项住宅类房屋建筑造价咨询业绩。
3.1.6中标人数：1
3.2其他要求：投标人须提供在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止前。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年6月2至2025年7月24：00时止（北京）下载招标文件。

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