本招标项目武进区古方路以南、袁家路以西地块项目（项目名称）已由常州市武进区政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证，武行审备1022号（批文名称及编号）批准建设，招标人为常州长沟置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为国有资金：100.00%,私有资金：0.00%,外国政府及组织投资:0.00%,境外私人投资:0.00%。项目已具备招标条件，现对该项目武进区古方路以南、袁家路以西地块项目勘察设计（标段）进行公开招标。

二、项目概况

2.1工程地点：常州市武进区牛塘镇古方路以南、袁家路以西。

2.2工程规模：项目位于武进区牛塘镇古方路以南、袁家路以西，规划用地面积 49568 ?，总建筑面积约 129136 ?，其中住宅面积约 95284 ?，商业及公建约 3852 ?，地下建筑面积约 30000 ?，主要建设9栋住宅、1栋商业以及配套物业管理用房、配电房、门卫等。

2.3质量要求：勘察部分必须满足国家及地方规范、标准及技术规程执行；设计部分必须满足国家相应规定要求，符合相应阶段设计深度要求，并通过审图中心审核。所有方案、施工图及其变更必须经招标人确认。

2.4设计服务期要求：3历天。签订合同后 10 日历天内提交全套勘察、方案设计、初步设计文件；初步设计文件提交后 20 日历天内提交满足施工总承包招标所必须的设计文件，设计文件应根据项目建设进度按招标人要求分阶段及时提供。

2.5投资总额： 176752.2万元。

2.6招标范围：本项目的勘察、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含项目所需所有专业设计、专项设计）及相应的报批手续（招标人配合办理此手续）和全过程后续服务，相关内容包括但不限于：

(1)岩土工程：本项目的勘察、基坑支护设计（含降水、支护方案、支护图纸）等，提供有效、完整的勘察报告、设计文件和相关的报告等；

(2)初步设计及概算，获得报批通过；

(3)建筑方案设计、建筑、结构(含桩基)、节能、太阳能、给排水、电气、暖通、消防、智能化、钢结构、公区装修、幕墙、人防设计（含人防标识标牌、平战转换设计）、建筑室内外导向标识、房屋外立面、抗震支架、小区配电房（不含电力专项工艺设计）、地下室BIM建模等，绿建二星咨询（出具审图中心绿建报告）项目范围内市政设计（含小区道路，不含管线综合）、景观绿化（含灯光照明设计、室外道路标识）、楼宇亮化、围墙（含临时围墙、正式围墙）、海绵城市，本项目与市政道路交叉处道路专项设计，设计总包管理以及设计全过程后续跟踪服务（含与勘察设计相关的现场技术服务、设计变更、竣工验收等），具体要求详见勘察设计任务书。项目各项手续办理过程中，所需相关设计图纸及资料的送审、协调及盖章等工作均由设计人完成，招标人在此工作中给予相应配合（提供发包单位资料、盖取发包单位公章），招标人最终收取设计人提供的已通过各相关单位认可并带有证明标识（印章、签字）图纸及资料原件。

(4) 辅助工程招标、服务施工过程（设计交底、设计变更、施工优化、主要部位验收、主材封样、完成二次设计等）、参加竣工验收、协助竣工结算、配合交付运维及项目后评价等相关工作。

具体要求详见勘察、设计任务书。

三、投标人资格要求

本招标工程共划分成1个标段，标段划分及投标人资格要求如下：

3.1、各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标。

3.2、本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

注：

（1）“√”表示具有此项资质；“-”表示无此项资质。

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(3)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

(4)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

(5)联合体各方必须指定在联合体中负责设计的单位担任联合体牵头人，项目负责人（设计负责人）必须为联合体牵头单位人员，勘察负责人必须为负责勘察的单位提供，由牵头人的法定代表人或其授权委托人为联合体授权代表执行联合体有关的决议， 以联合体名义处理与本项目相关的事务；

(6)招标人要求投标人提交投标担保的，应当以联合体牵头人的名义提交投标担保。以联合体中牵头人名义提交的投标担保，对联合体各成员具有约束力；

(7)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

(8)联合体成员单位不得超过2个，联合体中标后，其成员不得变更。

以上具体要求详见本招标公告附件二资格审查办法。

四、 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025年6月2至投标截止日前；

。

五、投标截止

5.1 投标截止为 ：2025年7月1 09 时00分。

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