福州建总地产有限公司近期将组织已有项目装修施工单位招采事宜。特发此公告进行供方征集，后续将根据项目实际情况择优选取单位，前期已响应过我司征集或参与投标的供方可不用响应本次征集。征集主要内容如下：

一、能力要求

1.具备高标准施工图深化及节点优化能力：能根据设计图纸进行施工图二次深化及优化，精准处理墙地交接、吊顶收口、异形造型、隐蔽工程等关键节点，确保设计方案落地的完整性与实施可行性。

2.熟悉高端装饰材料特性，选品准确高效：具备丰富的高端住宅或售楼处装修经验，熟悉各类饰面材料（如天然石材、木饰面、金属板、艺术涂料、皮革硬包、玻璃五金等）性能与市场行情，能精准配合设计意图完成材料选样与封样工作。

3.注重工艺细节，具备精细化施工能力：拥有成熟的精装修施工工艺体系与高素质施工队伍，重视成品保护、收口处理、缝隙控制、平整度与垂直度等细节质量，确保整体装饰效果精致统一。

4.熟练掌握精装修特殊工艺技术：包括不限于异形墙体造型制作工艺、皮革硬包/软包手工缝制与安装工艺、手工批刮艺术涂料肌理工艺、金属饰面焊接与表面处理工艺（如镜面抛光、拉丝、氧化等）、木饰面无缝拼接与纹理对位工艺、石材拼花图案精确加工与镶边工艺、不同材质交界处的精细化收口处理工艺等。

5.拥有严格工期管理与进度控制能力：配备专业项目管理团队，能制定科学合理的施工进度计划，并具备应对突发情况的应急协调机制，确保各阶段工作按期完成，保障整体项目进度。

6.具备成本控制与资源统筹能力：能在保证装饰效果和品质的前提下，合理控制施工成本与材料预算，优化资源配置，避免浪费与返工，确保项目在可控预算范围内高质量交付。

7.全过程成品保护与质量管理体系：施工过程中应建立完善的成品保护机制，包括但不限于地面覆盖、墙面防护膜、五金件包裹、灯具遮尘罩等措施，确保已完成部分不受污染或损坏；同时具备标准化的质量巡检与验收流程。

二、资格要求

1.具有独立法人资格的企业，具备中华人民共和国企业法人营业执照，企业营业执照合格有效；

2.投标人须同时具备有效的不低于建筑装修装饰工程专业承包二级/乙级资质和《施工企业安全生产许可证》；

3.履约信用要求：报名企业、企业法定代表人及委托代理人在信用中国中没有“严重失信主体名单”、“经营异常”、“信用评价”的相关记录，在全国建筑市场监管服务平台中没有“不良行为”、“黑名单记录”、“失信联合惩戒记录”的相关记录。以信用中国http://www.creditchina.gov.cn和全国建筑市场监管服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/ 查询为准，被列入黑名单的一票否决。

4.业绩要求：

需提供类似项目业绩

1）投标人已合作的建设方要求：亿翰智库发出的201~12月（全年度）中国典型房企销售业绩销售金额排名100强以内企业；

2）案例：近五年（2020年6月-征集文件截止之日起，以签约或施工工期为准）；

3）业绩类型要求，满足以下要求之一至少三份业绩（企业根据自身实际情况，可投递多份业绩以展示企业实力）：

①售楼部、会所项目装修工程业绩，合同金额≥500万元；

②样板房装修工程业绩，合同金额≥100万元；

③住宅精装修工程业绩（户内精装），合同金额≥2000万元。

④住宅精装修工程业绩（公区精装），合同金额≥800万元。

4）业绩认定标准为：建设单位或股东为上述榜单房地产公司或其分公司、子公司；或项目案名、合同名称内包含上述榜房地产公司名称。

5）提供材料：合同复印件关键页（应体现合同金额、装修面积、施工范围、签订等内容；合同内容不能体现具体装修面积的，需补充其他证明材料如预算书、结算书、招标文件、投标报价文件等）、建设单位排名证明材料（建设单位若为上述榜单房地产分公司、子公司的，应提供关联企业的查询证明材料，并说明地产母公司名称）。

5.报名企业须承诺若出现施工质量检测不合格的情况，造成的损失由其自行承担，且同意接受被清退出场的处罚。

6.报名企业应有固定的办公场所，且具备开具符合财税要求的正规增值税发票的能力。

7.报名企业可增加过往优秀业绩作为辅助材料，包括不限于获奖情况、财务报告、战略合作业绩等。

8.本次征集 不接受 联合体申请。

三、报名

自公告发布之日起至2025年12月3，每天8:30至12:00,15:00至18:00。

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联系人：刘欣
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