一．招标条件 

本招标项目国网吉林省电力有限公司物业分公司5号办公楼综合改造已由吉林省企业投资项目备案信息登记表批准建设，资金来源为企事业自有资金，出资比例为100%，招标人为国网吉林省电力有限公司物业分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用资格后审的方式进行公开招标。

二．项目概况

2.1 项目编号：JLZ；

2.2 项目名称：国网吉林省电力有限公司物业分公司5号办公楼综合改造；

2.3 建设规模：国网吉林省电力有限公司物业分公司5号办公楼地上5层，总建筑面积2750.37平方米，设有办公室、会议室等。主要建设内容包含内墙面、吊顶、楼地面、隔墙、门窗、给、排水管网、消防系统、供热系统、空调系统、室外地面等改造项目；

2.4 招标范围：国网吉林省电力有限公司物业分公司5号办公楼综合改造（详见工程量清单及图纸）；

2.5 计划工期：2025年7月3至2024月3；

2.6 建设地点：吉林省长春市；

2.7 质量标准：符合现行国家相关工程施工验收规范和标准的合格工程。

三.投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须是中华人民共和国境内合法注册具有有效的营业执照，具备承担本项目的能力。

3.2 投标人须是同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和特种工程专业承包（结构补强）的法人或其他组织，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

注：(1)根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023〕23号)文件要求，吉林省建筑业企业总承包三级、专业承包三级资质，自207月起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。(2)其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。

3.3 投标人拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且无在建工程，具备有效的安全生产考核合格证。

3.4 投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-20经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-20之间的，提供从成立之日起到20度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5项目管理机构其他人员要求：技术负责人1人，具有相关专业中级及以上职称；施工员1人，质量员1人，资料员1人，材料员1人，具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书；安全员1人，须具有安全员证，以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.6 本次招标接受联合体投标。（联合体投标的，应满足下列要求：以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体成员须提供联合体协议，并明确联合体牵头人及各专业分工的具体内容，联合体必须满足申请人资格条件的全部规定。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。办理获取招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。）

3.7 本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9 投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；在近三年（2022年1月至今）内投标人或法定代表人、拟委任项目经理未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.10投标人拟投入本项目管理机构人员和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员或退休返聘人员，在职人员具有社保证明，提供2025年1月至今任意一个月的社会保险缴纳证明；已退休人员除了退休相关证明外，还应提供返聘合同或其他证明文件，证明与投标人的工作关系。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年6月23日09时00分至2025年6月216时00分……下载招标文件及其他资料。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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