南京铁道发展集团有限公司是中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币5亿元。现公司的江苏省徐州市鼓楼区复兴北路132号徐州北站门面房南6号房屋项目面向社会进行公开招商。

二、项目位置及概况

本项目位于江苏省徐州市鼓楼区复兴北路132号，房屋建筑面积约35㎡，目前房屋状况良好，无其他附属设施。（面积以实际测量为准，租金底价不因面积变化调整）

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态为商铺经营。

四、商务条件

1.首年租金底价2.16万元/年；

2.竞商保证金：0.6万元；

3.租赁期限及支付方式：3年，无装修免租期，年租金环比递增3%；租金一年一付，先付后用，合同一年一签；

4.履约保证金：末年租金的25%；

5.不允许分租；

6.租赁期间产生的水、电等费用，由承租人自行承担；

7.房屋使用如需装修，装修由中租人自行组织，并承担安全管理责任，设计方案须报招租人审核同意方可进行。装修需满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。装修方案和施工图须经招租人审批同意后方可实施。承租方自行了解相关水电及道路进出情况，并承担由此产生的费用及风险。

8.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

五、竞商人资格

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，企业应具有独立法人资格；

2.具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；

3.本项目不接受联合体竞租。

六、报名信息

1.报名：2025年6月23日至2025年7月（工作：8:00-17:00，节假日除外）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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