1.1项目概况本项目为招标项目，2025-2027年盐城联通物业服务采购（第二次）。

1.2招标内容：2025-2027年盐城联通物业服务采购（第二次）。

1.3项目预算：2228792.45元（不含税）。

1.4框架协议有效期：2025年8月-2027年7月3。若在有效期内，中标人因自身原

因无法履约或违反合同/协议约定被终止的，招标人有权重新采购。

1.5评标办法：本项目采用综合评估法。

1.6本项目不划分标包。

1.7本项目评审价格为“不含增值税总价”；本项目设置最高投标限价2228792.45元，

投标人“不含增值税总价”超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1、投标人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执

照或登记证书扫描件。

2.2、财务要求：投标人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

2.3、业绩要求：投标人须提供至少1份自2022年5月至本项目公告发布之日止的建筑

面积在10000平方米（含）以上或单项合同含税金额100万（含）以上的综合物业管理服务项

目（非住宅）业绩。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合

同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及

对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩以单项合同签订或框架订单下发为准，

金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计

入业绩数量；如投标人提供的发票经查实系伪造，则取消投标人投标资格。

2.4、服务团队要求：投标人须承诺中标后按照本项目人员岗位要求提供不少于32名物

业服务人员（须提供承诺书）。

其中：

（1）安保人员16人（包含安保队长1人），均具备公安机关颁发的有效的保安员证书。

（2）消防值班人员5人：具备行政主管部门颁发的建（构）筑物消防员职业资格证书或

消防设施操作员证五级及以上（消防行业职业技能鉴定指导中心颁发）。

（3）工程维修人员1人：具备应急管理部门（原安监局）颁发的特种作业操作证（电工

作业（低压））。

2.5、本项目不接受联合体投标。

2.6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投

标或者未划分标包的同一招标项目投标。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职

权的主要负责人。不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一

人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例

不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股

东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关

系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件获取：2025年06月117时30分至2025年06月217时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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