樱铁村 1 号生活生产房屋及院落集中整治工程（不含技改）已由集团公司财务部批复（2025-财成字 38 号）,整治工程中的电力增容、室外消防、新增电梯、通信信息设备补强等项目由集团公司计统部《2025 年专项资金计划项目调整单》（2025-专 13）批复。目前，该项目建设资金已落实，施工图设计文件已完备，招标人为中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司南京铁路枢纽工程建设指挥部。樱铁村1号生活生产房屋及院落集中整治工程施工总价承包已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程概况

该项目位于南京市玄武区华新西路与玄武大道交叉口南侧，现建筑物分别为体育馆、食堂楼、锅炉房、职工培训中心、新长公司楼，院内面积约21830平方米。项目现状院落、建筑老旧，机动车、非机动车位无遮雨棚，室外消防水池容量不足，不满足现有防火规范要求；变电所容量不够，经常出现跳闸情况；室外监控需进行补强；食堂楼6层办公需加装电梯；综合楼5层办公需加装电梯；院落现状无高位消防水箱，不满足消防规范。

2.2工程范围

本次整治工程分为整治1、整治2和技改部分。

（一）整治 1 范围为本地块西侧，主要工程有：

（1）院落：排水设施改造，铺设沥青路面，重新布置停车位并增加充电车位。

（2）综合楼（原食堂楼）：会议室设备更新，卫生间改造，外立面粉刷，屋面拆除及新做防水、隔热板。

（3）档案资料室（原锅炉房）：全楼加固整修。

（4）办公楼（原职培楼）：按办公标准进行整修，需加装电梯、门窗更换、空调更换、内部整修、室内水电线路更换、照明、弱电整体改造。

（二）整治 2 范围为本地块东侧，主要工程有：

（1）院落：门卫、大门、部分围墙翻新，排水设施改造，铺设沥青路面，重新布置停车位并增加充电车位。

（2）体育馆（南京疾控中心）：外立面及 LOGO、屋面、室外楼梯踏步面翻新，南侧附楼布局调整，重新布置管线路径。

（三）技改部分主要工程：

电力增容，新建消防泵房，室外管道及车棚消防改造，新增高位水箱及稳压装置，新增车棚、电梯、道路照明，室外监控。

本次招标对应概预算编制文件，依据《铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法》（国铁科法〔2017〕30 号）、《铁路基本建设工程设计概预算费用定额》（国铁科法〔2017〕31 号）、《国家铁路局关于下调铁路工程造价标准增值税税率的公告》（国铁科法〔2019〕12 号）、《国家铁路局关于调增铁路工程造价标准编制期综合工费单价的通知》（国铁科法〔2021〕15 号）及有关规定编制。本次招标涉及概算为第六章通信、信号、信息及灾害监测，第七章电力及电力牵引供电，第八章房屋，第九章其他运营生产设备及建筑物，第十一章其他费等相关章节。

2.3 标段划分

本次招标划分为1个标段，标段号：YTCZZ-01SG标。

2.4计划工期

本建设项目总工期10个月。本次施工招标计划工期自合同签订之日起至本招标项目合同内容全部完成时止。

3.投标人资格要求

投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.1 资质要求：

投标人具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.2业绩要求：

投标人近5年具有完成过类似建筑工程施工业绩。

3.3项目经理要求：

投标人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书，中级及以上技术职称，与投标人具有有效的劳动和社保关系。5年及以上房屋建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。

自递交投标文件之日起前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录。

未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。

3.4联合体要求：

不接受联合体投标投标。

3.5投标人不得存在下列情形：

投标人未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近 3 年不曾有行贿犯罪记录。

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期施工企业信用评价为 C级且在整改期内的情形。

4. 招标文件的获取

本次招标实行全流程电子化。

线上获取招标文件的方式：请于2025年6月2至6月2（北京，下同）……领取招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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