二、谈判内容：本项目为通州乔庄警校训练支队2号楼修缮工程。工程主要内容包括：拆除现有内墙，新砌砌体墙；铲除内墙、顶棚涂料，室内装修新做；更换门窗；更新照明、监控、通风系统；拆除现有给排水管道，重新布置给排水管道等。（具体内容详见工程量清单及图纸）

三、工期：2个月。

四、资金性质：成本资金，本项目资金已落实。本项目采购控制价为含税人民币叁佰玖拾贰万贰仟贰佰玖拾陆元壹角玖分（RMB3922296.19元），其中暂列金额为含税人民币肆拾陆万捌仟柒佰元整（RMB468700.00元），超出采购控制价的报价将被拒绝。

五、资质要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须出具近三年（2022年-20）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。未发生与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年不曾在任何合同中违约或被逐；财产未被接管或冻结；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（5）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

（6）项目经理须为受聘于供应商的建筑工程专业二级(含)以上注册建造师且具有“安全生产考核合格证书”（简称B本）（新版电子证照）；且相关项目管理经验不少于3年；与供应商具有有效的劳动或社保关系；成交后项目经理未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件；

（7）具有有效的安全生产许可证；

（8）供应商近三年内（自递交报价文件之日起前三年内）已完成业绩要求：具有同类工程业绩；

（9）经济部分报价需造价人员签字并盖章；

（10）供应商须完成中国铁路北京局集团有限公司段管工程管理信息平台注册登记；

（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目；

（12）供应商必须向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案，未经向采购代理机构购买竞争性谈判文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次谈判；

（13）供应商在“信用中国”网站列为失信被执行人的或被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单的或被国家铁路局按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》纳入失信行为“黑名单”的记录的，不得参加本次项目的谈判；

（14）供应商及其法定代表人、项目经理在近三年没有行贿犯罪记录；

（15）本项目不接受联合体；

六、竞争性谈判文件发售及售价：2025年6月116:00至2025年6月23日16:00，每天9:00～16:00（北京，节假日除外），竞争性谈判文件200元/本，售后不退。

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