1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况项目名称湖南建投领樾府，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备66 号，项目业主为湖南建投领峰置业有限公司，主要建设内容为湖南建投长沙市061地块监理，项目总投资为355500 万元， 资金来源企业自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南建投长沙市061地块监理；

1.2.2 建设地点：该宗地位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路；

1.2.3 项目基本情况：项目总建筑面积约333353m2。其中，住宅总建筑面积（含幼儿园）约317693.53m2，学校总建筑面积约15660.00m2。其中施工分两期同时建设一期主要建设内容包括1#、2#、3#、5#至12#栋住宅以及架空层和配套的地下室、商业、学校幼儿园、设备用房、物业/社区配套用房、下沉式会所的施工总承包工程。合计约13.4万平方米，其中地上约11.13万平方米，附属地下室建筑面积约2.27万平方米；二期主要建设内容包括13#、15#至22#栋住宅以及架空层和配套的地下室、商业设备用房、物业/社区配套用房、垃圾站、公厕的施工总承包工程。合计约19.94万平方米，其中地上约16.07万平方米，附属地下室建筑面积约3.87万平方米。

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至竣工验收完成结束（其中施分两期，施工工阶段工期暂定为30个月/期，按甲方进场通知上确定的开始起算）。从施工准备阶段开始，经施工阶段，竣工验收至保修阶段及缺陷责任期结束，其中施工阶段 工期与本招标项目的施工中标工期相同。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算 24 个月（最终以发包人具体要求为准）；

1.4 招标范围：全部工程的施工准备阶段至缺陷责任期结束全过程监理服务，工作范围为本招 标项目设计施工图范围内，按照国家规范、行业标准及监理规划进行造价管理、成本控制管理、咨询管理。

质量标准：（1）工程质量达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（2）本工程质量及工程品质评价要求应达到本监理合同服务范围内各工程施工合同约定的同等标准或要求。

1.5 标段划分：共划分为一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期  内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有□ 零个■壹个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □   接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■ 不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用 于 分标段的招标项目）；

2.6  类似工程业绩要求：

□不要求

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过 1 项类似工程； □拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

2.7 其他要求： 投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督234 号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2025年6月 18 日起……下载数据电文形式的资格预审文件。

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