一、招商条#****局****公司委托**，****公司武汉站3处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况武汉站0米层、18米层。(二)、商业定位与分析/。(三)、业态要求1.饮品店商品结构：现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。2.土特产店商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。3.百货。商品结构：服装/箱包/电子产品及相关/生活用品。(四)、合作期限饮品5年，其他业态3年。(五)、招商底价包件号资源编号设置点位经营业态面积（平方米）月租金单价（元/㎡）年租金底价（元）招商期限ERP提成比例包件一********米层核心区内地铁东出口北侧由东向西第三间饮品****************%包件二********米层核心区内地铁东出口南侧由西向东第一间土特产店****************25%包件三****************米层候车室B区内西南角靠玻璃幕墙由东向西第三间百货（电子产品及相关）34.********325%注明：竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。1.本项目中商人收银设备上须按要求统###路客站商业资源系统（ERP管理系###路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传****公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。本项目中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、APPLEPAY），均需###路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为********%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。2.特别约定：参与武汉站本项目的竞商人，同一品牌只对应唯一竞商人。同时为丰富区域内品牌数量，在武汉站0米层出站层核心区域内（商铺资源编码：********），同一品牌在同种业态的商铺中只能经营两处（包含目前已入驻武汉站0米层核心区域内的业态同种品牌）。在确定所竞商同业态包件获得第一中商候选人资格后，将自动放弃后续范围内同业态包件的报价资格。竞商人竞商武汉站0米层商业的，在夏季与冬季时需根****公司及站区管理方的要求开放中央空调，开放中央空调的费用预计1元/㎡/天，费用由中商人承担。中商人不得私自安装空调。

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