融通地产（山东）有限责任公司2025-2027年度概念设计服务集中采购项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（山东）有限责任公司2025-2027年度概念设计服务集中采购项目(编号：gkzb2025061300039)已具备采购条件，经融通地产（山东）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：服务期：框架协议期限自合同签订之日起 2年。

建设地点位于：山东省内。

施工质量安全要求如下：满足国家、省市现行规范标准。

其他：1.本项目招标范围:拟招标1家咨询服务单位对融通地产（山东）有限责任公司2025-2027年度概念设计服务集中采购项目提供概念设计服务。
项目概况：融通地产（山东）有限责任公司2025-2027年度新建、改建、扩建项目的概念方案设计，概念方案应包括不限于以下内容：项目概况、产品条件梳理、强排方案设计、概念方案设计、按要求参加采购人内部方案技术评审，并完成相应评审材料。招标人不保证中标单位能够获得具体项目，签署落地合同，最终以招标人人具体委托为准。
2.控制价：最高限价：总价限价130万元，相应业态单价控制价如下：产业项目（产业园区、教育地产）设计费限价7元/㎡；医疗康养项目设计费限价7元/㎡；房地产开发项目设计费用限价6元/㎡。
3.本项目带方案投标，有方案补偿费用；方案补偿费用说明：概念方案设计分值需达到19分，且概念方案设计分值排名位于前三名的，每家投标人补偿费用1万元。（中标人无方案补偿费）。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
(2)投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-20，无20度审计报告的可提供2021年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
(3)投标单位具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；
(4)投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名单、预警名单、暂停名单、政府采购失信名单；
(5)投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
(6)投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
(7)单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
(8)本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
(9)投标单位按照招标文件要求在指定内缴纳投标保证金。
(10)资质要求：供应商应同时具备建设行政主管部门颁发的有效的：①工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质，拟派项目负责人/项目经理具有国家一级注册建筑师资格证书（一级建筑师注册证书必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定），且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
(11)其它：①企业业绩要求：提供近3年（2022年1月至今，以合同签订为准）在产业地产（产业园、教育）、医疗康养地产、商业住宅等业态的业绩，至少提供1个概念方案设计或方案设计项目业绩（允许提供建设工程设计合同，但合同内容须包含概念方案设计或方案设计内容）。
②补充说明：本招标公告“二、资格要求”2.6中要求的“以评审现场查询为准”仅针对通过“形式评审标准”的供应商进行现场查询复核信用情况。若投标人未按照招标文件第三章响应文件格式“信用记录”要求提供相关资料，予以无效投标处理。本招标文件中项目负责人/项目经理指设计负责人。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取

从2025-06-16 18:00:00起至2025-06-23 18:00:00止（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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