融通地产（山东）有限责任公司2025-2027年度投资开发项目策划咨询服务集中采购项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（山东）有限责任公司2025-2027年度投资开发项目策划咨询服务集中采购项目(编号：gkzb2025061300036) 已具备采购条件，经融通地产（山东）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：服务期：框架协议期限自合同签订之日起 2年。

服务地点位于：山东省内。

服务质量要求或服务标准如下：满足国家、省市现行规范标准。

其他：1.本项目招标范围:拟招标1家咨询服务单位对融通地产（山东）有限责任公司  2025-2027年度投资开发项目策划咨询服务集中采购项目提供策划咨询服务，包含住宅、公建。服务内容包括地产市场分析、规划方案咨询服务、产品定位咨询服务、营销市场咨询服务、工程咨询服务、成本咨询服务，财务咨询服务、人力资源咨询服务等。注：招标人不保证单位能够获得具体项目，签署落地合同，最终以招标人具体委托为准。
2.控制价：总预算为60万元。单项目最高限价：建筑面积＜10万㎡限价为25万元，10万㎡≤建筑面积＜20万㎡限价为35万元。供应商报价不得高于最高限价，否则其报价响应将被否决。建筑面积＜10万㎡项目模拟数量1个，10万㎡≤建筑面积＜20万㎡项目模拟数量1个。
3.其他：本项目带方案投标，有方案补偿费用；方案补偿费用说明：注：策划咨询服务方案分值需达到19分，且策划咨询服务方案分值排名位于前三名的，每家投标人补偿费用1万元。（中标人无方案补偿费）。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
(2)投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-20，无20度审计报告的可提供2021年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
(3)投标单位具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；
(4)投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名单、预警名单、暂停名单、政府采购失信名单；
(5)投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
(6)投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
(7)单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
(8)本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
(9)投标单位按照招标文件要求在指定内缴纳投标保证金。
(10)资质要求：/。(注：本次招标无企业资质要求）拟派项目负责人/项目经理具有不低于5年的公建、住宅行业定位研判、项目策划营销经验（提供相关材料（任职文件或劳动合同或业绩合同）可予以证明，且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
(11)其它：①企业业绩要求：投标人近3年（2022年1月至今，以合同签订为准）至少具备1项公共建筑类或住宅类策划咨询服务业绩。
②补充说明：本招标公告“二、资格要求”2.6中要求的“以评审现场查询为准”仅针对通过“形式评审标准”的供应商进行现场查询复核信用情况。若投标人未按照招标文件第三章投标文件格式“信用记录”要求提供相关资料，予以无效投标处理

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取

从2025-06-16 18:00:00起至2025-06-23 18:00:00止（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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