一、采购条件本询价采购项目嘉苑饭店消防系统维护保养项目，采购人为北京铁科嘉苑饭****公司，****公司自筹并已落实，该项目已具备采购条件，现对嘉苑饭店消防系统维护保养项目进行公开询价采购。二、项目基本情况1、项目名称：嘉苑饭店消防系统维护保养项目2、项目地点###市海淀区西直门###路6号3、项目内容：依据消防系统明细，按照《建筑消防设施的维护管理》GB ********等相关规定的维护保养项目（内容）和要求，制定合理的维保计划与方案，对嘉苑饭店消防系统实施日常维护保养工作。4、消防系统明细：序号维保项目维保频次(yue数量（套）备注1火灾自动报警及联动控制系统1次/月1√2消防给水系统1次/月1√3室内消火栓灭火系统1次/月63√4室外消火栓灭火系统1次/月2√5自动水炮灭火系统06气体灭火系统（七氟丙烷等）07高、中、低倍泡沫灭火系统08水喷雾灭火系统09水幕系统010火灾应急照明及疏散指示标志1次/月98√11防烟系统1次/月1√12排烟系统1次/月1√13防火卷帘014消防电梯1次/月1√15应急广播1次/月1√16消防通讯1次/月1√17无源脉冲超细干粉灭火装置018雨淋系统019空气采样管火灾自动报警系统020灭火器1次/月425√注：备注栏内打“√”的为维保的建筑消防设施（系统）5、维保方式：1）依据《建筑消防设施的维护管理》GB ********、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB ********、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB ********、《消防设施通用规范》GB ********等相关规范规定的维护保养项目（内容）和要求，并根据所饭店消防特点，对消防系统进行检查、调整、更换易损件等日常维护与保养性工作。2）消防系统的维护保养按照至少每3维保一次的频次落实。每次维保时，供应商应对整个消防系统进行全面测试，合格部分纳入正常维保工作范围内；不合格部分，供应商应配合采购人进行整改。3）供应商应严格执行日常维护、定期检修和紧急排故维护保养工作，保证采购人消防自动报警系统的正常使用。因维保不到位、不及时产生的响应损失由供应商承担并赔偿，且采购人有权以此终止合同并拒付养护修缮费用。4）半包，提供维保所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币********元以下（含本数）维修保养零部件。5）备有足够配件，保证一般故障1小时内修复，如遇特殊情况不能立即修复时，需向采购人出具书面报告，说明原因、维修方案及修复，原则上不能超过4小时。遇需更换配件等原因超过4小时的，由双方根据实际情况确定修复。6）配合采购人完成消防部门检查工作，对检查中发现的消防系统问题进行整改和完善；若供应商未及时整改，所产生的后果由供应商自行承担，给采购人造成损失的，还应向采购人承担赔偿责任。7）在对隐蔽工程进行维护时，供应商应做好成品保护，若不可避免要对原装修进行改动，须先征询采购人的意见后再实施。8）供应商有义务对采购人消防值班新员工进行专业培训，详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查/维护方法,协助采购人的值班人员正确并尽快熟练操作相关设备。9）供应商需协助采购人完善消防系统的有关维护管理资料。在每次保养前/后，供应商应向采购人提供一份由供应商技术人员签名认可的完整有效保养记录，并经采购人指定代表人确认签字。10）由于供应商原因在消防养护修缮作业中造成人员伤亡或财产损失，由供应商自行承担责任；并由供应商赔偿此次事故给采购人带来的损失。11）每次开展维保作业前应提前通知采购人，开展维保作业时，供应商指派的操作人员须佩带供应商的上岗证，并应当尽量避免影响采购人正常经营。维保作业结束后做到工完场清，并及时通知采购人。12）开展维保作业时，涉及现场消防安全和其他各项管理工作由供应商具体负责，采购人负有监督检查职责。13）维保工作记录填写要字迹工整，信息准确、完整。供应商的维护保养如不符合标准或要求，采购人有权拒绝签字。14）供应商在维保作业时要服从采购人管理，遵守各项规章制度。双方签订廉政承诺书、安全协议。6、质量要求：完成询价采购文件中的全部内容，消防系统安全稳定、运行正常，符合《《建筑消防设施的维护管理》GB ********、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB ********、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB ********、《消防设施通用规范》GB ********等国家###市或行业标准规范。7、合同履行期限：维保期限两年，合同一年一签，第一年履行期满后，根据履约评价结果，签订下一年度合同

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