一、项目名称：中国邮政集团有限公司南京市高淳区分公司物业管理服务外包项目

二、项目编号：JSNJ

三、招标内容：

3.1、本次采购内容为高淳区分公司物业管理服务外包，包括机关食堂服务外包，卫生保洁服务外包等。

1）机关食堂服务外包：负责高淳区分公司职能和专业部门以及城区共约70人的中午就餐，以及业务旺季员工加班就餐等问题；负责区分公司员工午餐制作及职工食堂约100平的保洁。人员配备不少于2人，工作时长每天5小时，每周工作五天。

2）卫生保洁服务外包：负责高淳区分公司综合楼等区域保洁。人员配备不少于1人，工作时长每天5.5小时，每周工作五天。

3.2、项目总预算金额：人民币18.953976万元（含税）。

3.3、合同期：2年，合同一年一签。

3.4、最高限价：本项目设有含税单价最高限价，投标人投标报价超过单价最高限价均为无效报价，其投标将被否决。

服务项目	服务内容	含税单价最高限价 （元/小时）	每月工作时长 （小时/人）	需求人数	服务期限 （月）
高淳区分公司物业管理服务外包	机关食堂服务外包	23.43	108.75	2人	24
	卫生保洁服务外包	23.43	119.63	1人	24

3.5、本项目不设置分包。

（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）

四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。

五、投标人资格条件：

（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，具有独立承担民事责任的能力。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）

（二）投标人须能够自行开具符合采购人要求的增值税专用发票（税率6%）。（提供证明材料加盖公章或承诺书）

（三）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。（提供加盖单位公章的承诺书）

（四）投标人参加采购活动近三年内（成立不足三年的、自成立起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html。（提供承诺书加盖公章，招标人将进行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）

（五）投标人在信用中国网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单，查询地址：http://www.creditchina.gov.cn/。（提供承诺书加盖公章，招标人将进行核实，以招标人在信用中国网站核实信息为准）

（六）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。（提供加盖单位公章的承诺书）

（七）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）

（八）本项目不接受被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司江苏省分公司列入黑名单且在限制范围内的投标人参加。（提供加盖单位公章的承诺书）

（九）投标人须提供1份自2022年6月以来具有的类似物业管理外包服务成功案例。(提供业绩合同，以合同为准，合同需体现相关内容，无相关内容的资审不予通过。证明资料需复印件并加盖公章)

（十）投标人须在南京市范围内具有固定的经营场所（提供营业执照或租房协议复印件加盖公章）或承诺中标后1内在南京市范围内设立固定的经营场所。（提供承诺书，如中标后与承诺不符，采购人将取消其中标资格并罚没投标保证金）

（十一）本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。（提供加盖单位公章的承诺书）

注：

1.投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

六、招标文件的获取方式：

购买/发放招标文件：2025年6月1-2025年6月23日，工作日8：30至11：30，2：00-5：30；

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