1.招标条件

本招标项目唐山高新区建设东路东侧、创新北道南侧地块项目前期物业管理服务已由唐山市高新技术产业开发区行政审批局以唐高核字(2025)1号批准建设，项目业主为唐山万科新城房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为唐山万科新城房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.项目名称：唐山高新区建设东路东侧、创新北道南侧地块项目前期物业管理服务。2.建设地点：本项目位于唐山高新区建设东路东侧、创新北道南侧。3.建设规模：总用地面积43113.93㎡，总建筑面积132262.98㎡，其中地上总建筑面积95446.47㎡（住宅89274.78㎡，商业1852.38㎡，社区服务设施500㎡，物业管理用房438.08㎡，室内文化设施415.91㎡，室内体育设施416.52㎡，社区卫生服务站220㎡，托育设施264.35㎡，养老设施396.8㎡，公共厕所460㎡，热力站及办公用房492.94㎡，消防屋顶水箱间36.68㎡，菜市场791.5㎡，出地面楼梯、风井、汽车坡道286.53㎡），地下总建筑面积36816.51㎡。建筑物共计15幢（住宅13幢共818套，配套用房2幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务设施，物业管理用房、社区卫生服务站、热力站及办公用房等。本地块容积率2.20，建筑密度27.2%，绿地率35.01%，机动车停车1002个，其中地上停车位36个，地下停车位966个，电梯35部。其他情况请自行现场踏勘。4.合同期限：三年，预计首次集中交付为2027年9月3（若实际交付有调整，前期物业服务起止日期自动随之调整）。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；2企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；4未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单；。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-06-16至2025-06-21获取招标文件。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2025-07-07 15:00

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联系人：刘欣
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