一、招租物业基本情况(一)项目编号:STDXSY-2025-GZ005(二)项目名称#####路90号金东花园25幢101房等3处物业对外公开招租项目(三)物业地址:1、金东花园物业位###路###路交界西南角,2000年建成,属于成熟小区,该处铺面位于小区南面出入口,临###路###路###路只有单侧商铺,主要经营汽车服务、邮政快递、培训学校等,另一侧****局、建材城、金砂陵园。###路30号101房物业###路###路交界,一层铺面###路,周边为普通住宅区,配套有小学###市场、银行等生活设施,###路段。3、电信实业大厦毗邻龙湖区政府大楼,所属区域规划较好,周边交通便捷,整幢大厦坐南朝北,外观形象好,配套设施设备完好。上述3处物业均###市场需求招租条件,本次不分割出租。详见下表: 标包 物业位置 招租期限 (年) 备注 标包1 ###路90号金东花园25幢101-102部分房 2 无装修免租期 标包2 ###路30号101房之5 2 无装修免租期 标包3 ###路8号14层01号房之1402 2 装修免租期1个月 (四)租赁期###路90号金东花园25幢101-102部分房自合同签订生效之日起2年(无装修免租期###路30号101房之5自合同签订生效之日起2年(无装修免租期###路8号14层01号房之1402自合同签订生效之日起2年(装修免租期1个月)。(五)租金标准:本项目设置租金底价,第一年租金为标的底价也是最低限价。月租金从第二年开始递增,即按上一年的月租金单价每年递增3% ,供应商报价小于或等于租金底价的,其应答将被否决。详见下表: 标包 物业位置 产权 面积 首年租金月招租底价(最低限价) 物业用途 标包1 ###路90号金东花园25幢101-102部分房 国有 ********㎡ 29元/㎡ 商铺 标包2 ###路30号101房之5 国有 27㎡ ********元/㎡ 商铺 标包3 ###路8号14层01号房之1402 国有 75㎡ 21元/㎡ 综合办公楼 二、供应商资格要求 (一)供应商基本资格要求:本次公开招租面向企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人;单位应具有符合招租人允许的经营范围;良好的财务状况和支付能力;具有良好的商业信用;符合国家法律、行政法规规定的其他条件;供应商为自然人的须提供中国人民银行征信中心提供的个人信用报告,如供应商为企业的,须提供中国人民银行征信中心提供的企业信用报告或提供“全国企业信用信息公示系统”查询结果(结果包括企业基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息”)的截屏记录打印件,如供应商为其他组织的,须提供中****网“政府采购严重违法失信行为信息记录”查询结果。(二)供应商不得存在下列情形之一:在企业的经营活动中存在重大违法行为的;被责令停业或破产状态的;被暂停或取消投标、报价、应答资格的;财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的;被依法列为失信被执行人;项目不接受联合体投标,列入中国电信和广通服供应商黑名单的企业不得参与本项目。(三)特别告知:承租人须缴纳三个月租赁保证金,不得进行转租;承租人必须合法使用房屋,不得进行违法行为,不得影响周边居民生活秩序、环境噪音等;承租人自行完善内、外部配套环境建设及经营范围审批等手续,具体装潢施工方案须经招租方审核同意;本次招租底价不含物业管理费。(四)其他:承租人须自行负责消防安全及设施配套且相关消防安全符合国家标准、规定,必须按照国家、行业的法律、法规,完善承租房产的消防、防盗设备并通过有关部门的验收, 同时需到相关部门申请独立的水、电表;须负责该物业的水电费、物业管理费等相关费用;承租单位经营范围必须符合国家法律、法规的要求;应提供相应的承诺函(按附件1承诺函模版),如未按上述要求提供承诺函的,参选报价予以否决。

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