本招标项目吉林省农控人参产业融合零碳示范园已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（备案流水号2025051522017503105835）批准建设，招标人为吉林农控农业发展有限公司，建设资金来源为自筹资金和银行贷款，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目监理采用资格后审方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：吉林省农控人参产业融合零碳示范园监理。

    2.2 项目投资额：33000万。

2.3 项目建设地点：吉林省长春市中韩（长春）国际合作示范区。

2.4 项目建设内容：项目规划总用地面积约60600㎡，总建筑面积91162.58㎡。具体内容如下：1#生产车间，总建筑面积7231.43㎡，层数五层；2#生产车间，总建筑面积7231.43㎡，层数五层；3#生产车间，总建筑面积13596.99㎡，层数六层；4#科研中心，总建筑面积11262.07㎡，层数五层；5#生产车间，总建筑面积13596.99㎡，层数六层；6#综合楼，总建筑面积7322.53㎡，层数六层；7#生产车间，总建筑面积 5405.34㎡，层数三层；8#生产车间，总建筑面积97482.09㎡，层数三层；9#生产车间，总建筑面积10629.39㎡，层数负一、六层；10#生产车间，总建筑面3674.16㎡，层数一层；11#生产车间，总建筑面积3674.16㎡，层数一层；大门1，总建筑面积50.00㎡，层数一层；大门2，总建筑面积6㎡，层数一层；同时配套场区绿化工程和道路及停车场工程，该区域面积为15370.70㎡。

2.5 招标范围：针对本项目施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和结算阶段提供全过程的监理服务。

2.6 监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。施工工期延长的，监理服务期相应延长且不增加监理报酬。

2.7 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三.投标人资格要求

3.1 本项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质甲级或房屋建筑工程专业监理甲级资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

注：(1)在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

(2)根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自207月起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

(3)其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。总监理工程师要求无在建监理工程。项目监理机构强制性人员要求：除总监理工程师外，须配备房屋建筑工程专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员4人，符合吉建消【2020】9号文件的要求（专业监理工程师须是具有工程类注册执业资格或中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；监理员须是具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员）。

3.3 财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②201月至今的财务状况良好承诺。如投标人在201月后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 投标人应有良好的信誉：

①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

②未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

④在近年（2022年1月至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7 投标人拟投入本项目的项目监理机构强制性人员（含总监理工程师）和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员，提供近半年任意一个月的社会保险缴纳证明（已退休的人员应附退休相关证明材料）。

3.8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

四．招标文件的获取

4.1自2025年06月1至2025年06月2下载电子版招标文件。

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