1.1  招标内容: 本项目为集中招标项目。 

2025-202中国联通葫芦岛市分公司物业服务集中招标项目，预算金额：5733770.67元（不含税）,6077796.91元（含税），本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。

主要服务内容为：葫芦岛市分公司及各县区分公司保洁、食堂、车辆驾驶、勤杂、维修工程等综合物业服务。

服务期限：自合同签订之日起12个月或合同金额执行完毕（先到为止）。

服务地点：葫芦岛市分公司及各县区分公司。

服务要求：合格，符合技术规范书要求。

1.2  本项目不划分标段，共选取1名中标人，中标份额100%。

1.3  项目设置最高投标限价，投标总价最高投标限价为5142361.29元（不含税），管理费率最高投标限价为6%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求 

2.1投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。

2.2投标人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。

2.3投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等；以投标截止后评标结束前上述网站查询结果为准。

2.4 提供2023年1月至本项目招标公告发布之日止同类（物业服务）相关业绩，且累计含税金额不低于400万元【提供合同或框架合同（协议）关键页及对应的发票，如合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页等，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。单项合同以签订为准，框架合同（协议）以订单/结算单为准，金额均以发票累计含税金额为准。中国联通电子商城公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，须同时提供商城订单及发票，以订单为准，金额以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可）】。

2.5本项目不接受联合体投标。

2.6 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

2.7投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或者取消投标资格的；

（3）财产被接管或者冻结的；

（4）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（5）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（6）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；

（7）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（8）为本招标项目的代建人；

（9）为本招标项目的招标代理机构；

（10）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（11）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（15）存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；

（16）同一标段内不同投标人上传投标文件的MAC地址相同；

（17）不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的；

（18）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与投标；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员参与投标；

（19）法律法规规定的其他情形。

4．招标文件的获取 

4.1  电子招标文件获取

4.1.1  招标文件获取：2025年6月13日17时30分至2025年6月117时30分（北京，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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