1. 招标条件  

本招标项目中油测井西南分公司生产办公后勤保障服务已批准，项目业主为中国石油集团测井有限公司西南分公司，建设资金来自 业主自筹 ，招标人为中国石油集团测井有限公司西南分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围 

1、项目背景概况：本招标项目是中油测井西南分公司生产办公后勤保障服务，中国石油集团测井有限公司西南分公司已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为中国石油集团测井有限公司西南分公司，资金已落实，项目已具备实施条件，现进行公开招标采购。

项目主要为西南分公司提供生产办公后勤保障服务，包括含门卫巡逻、绿化（含办公室内花木租摆和植物垃圾清运）、室内外保洁（含外墙清洗和办公垃圾清运）、健康运动场所（含活动场所）管理、场所日常运行维护、化粪池清理、试验井区场地维护等服务，以及员工临时倒班点、生产监督中心的安全视频监控运行管理服务等。

2、服务地点：西南分公司在川渝地区的生产、办公基地，具体如下表所列：

序号	内  容	单位	地址
1	川渝片区部分生产办公后勤保障服务	西南分公司机关	重庆市渝北区红石路152号
解释评价中心+射孔技术中心	重庆市江北区大庆村400号
测井项目部+射孔项目部+随钻生产测井项目部+物装西南中心+测井项目部临时源库	渝北区龙山街道龙脊路1008号
员工临时倒班点	渝北区红石路252号
重庆石油仪器厂	江北区南桥寺盘溪支路45号
射孔项目部生产区	四川省隆昌市成渝中路41号
云台放射性源库	长寿区云台镇范家湾
池41 井标准记号井井区	丰都县名山街道新堤小学东北
隆41 井标准记号井井区	隆昌县距离白塔5公里处
隆29井试验井井区	距隆昌市6公里321国道旁
2	页岩气生产办公基地物业服务	页岩气项目部	隆昌市红光工业园区内，新生高速路口5公里处
3	射孔车辆集装箱堆放区配套服务		四川省隆昌市人民东路三道桥工业园区
4	成都EISC西南分中心场所配套物业服务	EISC西南分中心	成都市锦江区沙河街道成都联合广场
5	生产监督中心运行保障服务	生产安全视频监控室	西南分公司办公楼

3、项目服务内容：为中油测井西南分公司（简称：西南分公司）提供各生产办公基地门卫巡逻、绿化（含办公室内花木租摆和植物垃圾清运）、室内外保洁（含外墙清洗和办公垃圾清运）、基地日常运行检修维护、生产办公场所、会务接待服务及大型事务活动、运动场所管理、化粪池清理、生产监督中心运行保障服务、倒班点管理服务、应急操练集中区服务等。具体如下所示：

（1）川渝片区部分生产办公后勤保障服务

①为生产办公基地提供门卫、巡逻等服务  

服务内容：在招标人管理区域内提供门卫、巡逻、秩序维护等服务。总面积162061平方米。其中：西南分公司机关办公区18544平方米； 解释评价中心和射孔技术中心办公区17867平方米；测井项目部、射孔项目部、随钻生产测井项目部、物装西南中心生产办公区及测井项目部临时源库、长寿区云台镇放射性源库库区（高风险区域）、丰都县池41井标准记号井井区、隆29井试验井井区及板栗湾射孔项目前指生产办公区103215平方米； 重庆石油仪器厂生产区22435平方米。

服务要求：门卫人员至少95人、控制室值班人员至少8人，信息管理人员至少8人，维持以上各服务区域生产生活秩序、日常安全巡逻、门卫等工作。

②为生产办公基地提供绿化服务

服务内容：涉及总面积108693平方米。其中：西南分公司办公区绿化面积8146平方米，花木租摆至少 986盆（高度不小于1米），其中，门口花箱租摆至少500盆；解释评价中心和射孔技术中心办公区绿化面积 6476平方米，花木租摆至少200盆（高度不小于1米）；测井项目部和、射孔项目部、随钻生产测井项目部生产办公区、渝北区红石支路器材库办公区、职工活动中心、长寿区云台镇放射性源库库区、丰都县池41井标准记号井井区、隆29井试验井井区及板栗湾射孔项目前指生产办公区绿化面积85301平方米，花木租摆541盆；重庆石油仪器厂生产区绿化面积8770平方米，花木租摆180盆（高度不小于1米）。

服务要求：提供花木最低租摆1907 盆（高度不小于1米），花箱最低租摆500盆，绿化服务人员至少6人，按以上各服务区域要求进行园林景观打造、园艺设计、修剪清运、日常维护等绿化服务。

③室内外保洁及垃圾收集清运服务

服务内容：涉及总面积200151平方米。其中：西南分公司办公楼室内保洁面积20398平方米，外墙及楼顶面积 9400平方米，卫生间 25个，地下车库进出口及停车场；解释评价中心办公楼室内保洁面积 6256 平方米，外墙及楼顶面积2800平方米，卫生间 12个，羽毛球馆、乒乓球室面积 880平方米，室外停车场及道路 6476 平方米； 档案楼室内保洁面积13135平方米，外墙及楼顶面积 6806平方米，卫生间11个；职工活动中心办公楼2栋，室内保洁面积 9325平方米，外墙及楼顶面积5048平方米，公共卫生间5个，公寓卫生间 90个；器材库办公楼室内保洁面积3256平方米，外墙及楼顶面积 2700 平方米，卫生间 7个，室外停车场 376 平方米；测井项目部、射孔项目部办公楼室内保洁面积 18056 平方米，外墙及楼顶面积9068平方米，卫生间 15个，小队工房面积 8811平方米，食堂面积 800平方米，源库4000平方米，池 41 井、隆 41 井及教学实验井9647平方米，活动室及篮球场面积 1200平方米，室外停车场及道路 30996 平方米；重庆仪器厂办公楼室内保洁面积 9308 平方米，外墙及楼顶面积2768平方米，卫生间 8 个，工房及辅助用房面积 9871 平方米，室外停车场及道路 8770 平方米；

服务要求：最低配备清洁人员90人，满足以上各服务区域的保洁及垃圾收集清运服务。

④基地日常运行维护服务

服务内容：涉及总面积161923平方米。其中：西南分公司机关办公区域房屋、附属设备设施的日常检查和维护，面积 18544 平方米。 解释评价中心和射孔技术中心生产办公区房屋、附属设备设施的日常检查和维护，面积14289平方米。 测井项目部和射孔项目部生产办公区、云台源库及池 41、 隆 41 井区房屋、附属设备设施的日常检查和维护，面积106655平方米。 重庆仪器厂生产办公区房屋、附属设备设施的日常检查和维护，面积22435平方米。

服务要求：包工包料进行零星维修维护包括更换灯泡、开关、疏通下水道、维修办公家具等工作。

⑤西南分公司机关的日常会务服务

服务内容：会务场所布置，包括桌椅调整摆放，会议用品布置、清洁消毒，会议设施管理及现场服务等，接待，花木摆租，应急处置等。

服务要求：最低配备会务人员3人，女性，年龄 35 岁以下，以满足西南分公司机关的日常会务及临时性大型会务协助服务。

⑥西南分公司机关职工活动中心、党员活动室的管理服务

服务内容：解释评价中心和射孔技术中心运动中心、测井项目部和射孔项目部生产办公区篮球场、活动室日常文体活动的组织、清洁卫生、设备实施维修等保障工作。

服务要求：最低配备专职管理人员1人，以满足西南分公司文体活动用水用电、场馆设施维保的后勤保障管理服务。

⑦电梯管理服务

服务内容：负责西南分公司办公楼二部电梯、解释评价中心和射孔技术中心生产办公楼一部电梯、职工活动中心一部电梯、测井基地生产办公楼一部电梯的检查、维护保养，每台电梯一个月维保一次。

服务要求：最低配备具备特种设备管理人员A证资质的电梯安全管理人员1人，以满足以上服务办公场所的电梯日常管理保养服务。

提供形式：①提供人员名单，身份证，投标人与其签订的有效劳动合同，以及有效资质证书等证明资料清晰影印件。②提供加盖公章的有效书面承诺，承诺提供的服务人员均只能专职于本项目的具体工作，不兼任其他项目工作。并承诺未经招标人许可，不得随意更换人员，如确需更改，则提前3个日历日且以正式书面告知函的形式通知招标人，并取得认可。

⑧应急管理服务

服务内容：①协助西南分公司组织大型应急操作演练；②负责西南分公司重庆片区所有生产办公区域消防疏散引导箱的配置、采购、检查和更新。防洪、防汛检查及应急物资的配置、采购、储存和管理。

服务要求：最低配备专职管理人员1人，以满足西南分公司重庆片区所有生产办公区域在消防、用电、用气、防汛等方面的检测、维保以及物资配置服务。

⑨化粪池清理服务

服务内容：西南分公司机关办公区、解释评价中心和射孔技术中心生产办公区、测井项目部和射孔项目部生产办公区、重庆仪器厂生产办公区化粪池（总容积1600 立方米）。

服务要求：最低配备服务人员不少于3人，以满足服务区域内化粪池的清掏、基础维护、安全设施配置等综合管理服务。

⑩临时倒班点管理服务

服务内容：负责西南分公司临时倒班点员工入住管理，保安保洁工作，负责宿舍设备及用品、房屋及附属设备设施的日常检查和维护保养。

服务要求：最低配备门卫人员10人、保洁2人及宿管服务人员2人，以满足此服务区域的综合管理服务。

⑪成都片区生产场所管理服务

服务内容：涉及成都EISC西南分中心总面积1400平方米的绿化、保安、保洁、日常运行维修维护等服务。

服务要求：最低配备物业服务人员10人，以满足此服务区域的办公场所管理服务。

⑫源库管理服务

服务内容：负责西南分公司在重庆、长寿等多个固定或临时源库库区的人员日常进出管理。

服务要求：投标人中标后按照招标人要求参加相关培训，取得相应培训合格证书之后上岗，上岗人数不少于10人，以满足此项服务的要求。

⑬应急演练及职工教学培训

服务内容：招标人不定期组织放射源、火工品、安保、消防、交通、井控等特殊工作应急演练以及职工教学培训等活动，投标人需具备协助的能力。招标人最迟提前一周内将活动要求通知到中标人，中标人根据招标人要求，准备满足招标人通知演练人数的辅助应急演练场地。场地要求如下：在隆昌市射孔项目部生产区周边5公里以内；在重庆中油测井西南分公司周边5公里以内；在成都EISC西南分中心周边2公里以内。

服务要求：承诺在接到招标人开展的应急演练及职工教学培训活动通知的5天内准备辅助应急演练场地和职工教学培训场地，并完善招标人开展应急演练及职工教学培训所需的配套服务。

（2）生产监督中心运行保障服务

服务内容：负责西南分公司智慧安防服务，保障智慧安防系统的正常运行、维护等并提供24小时不间断双人值守服务。

服务要求：最低配备技术支撑人员2人，负责系统维护；智慧监控值班人员8人，进行 24小时双人三班轮流不间断值班运行保障服务。

（3）射孔车辆集装箱、井控设备等集中存放场所配套服务  

服务内容：在四川省隆昌市人民东路三道桥工业园区的射孔车辆集装箱、井控设备堆放区场所10425.67平方米提供安保服务、保洁服务、绿化养护管理服务。

服务要求：最低配备门卫人员24人，保洁人员3人，绿化养护人员3人，以满足此服务区域的物业管理服务。

（4）成都EISC西南分中心生产场所配套服务

服务内容：为成都EISC西南分中心提供面积1404.18平方米办公区域提供绿化、保洁、日常运行维修维护等服务。

服务要求：最低配备物业服务人员10人，以满足此服务区域的办公场所管理服务。

（5）页岩气生产办公物业服务  

服务内容：页岩气生产办公基地总面积11589平方米，提供办公设备设施配套及其绿化、保安、保洁、日常运行维修维护、垃圾及潲水清运等服务。生产办公区绿化面积5044平方米，花木租摆至少 208 盆（高度不小于1米）。办公楼室内保洁面积5033平方米，外墙及楼顶面积4890 平方米，卫生间 14个，室外停车场及道路 10044 平方米。

服务要求：最低配备门卫人员14人，保洁人员8人，绿化养护人员8人，以满足此服务区域的生产办公场所管理服务。

（6）中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人。接受分包的人应当具备相应的资格条件和履约能力，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

提供形式：提供加盖公章的有效书面承诺。

（7）中标人需承诺，若招标人在合同期内出现工作量缩减的情况，可提前一个月告知中标人，并无责调减相应的工作量，最终工作量按实际完成情况，据实结算。

提供形式：提供加盖公章的有效书面承诺。

4、服务期限：合同签订之日起一年。

5、计价方式：固定单价（含税）

6、报价方式：投标人对控制单价作整体下浮比例 %报价，报价不能为0，且%前为整数。如下浮5%，则列表中所列服务内容控制单价均下浮5%。若报价为0，或 %前为非整数，以及有多个整体下浮比例报价，投标将被拒绝。根据成交整体下浮比例计算得出的成交单价，按照四舍五入原则，保留4位小数（即 元/月，含税，税率6%）。

招标控制价：

序号	内  容	控制单价 （万元/月，含税，税率6%）
1	川渝片区部分生产办公后勤保障服务	150
2	页岩气生产办公基地物业服务	5.6
3	射孔车辆集装箱、井控设备等集中存放场所配套服务	24.5
4	成都EISC西南分中心生产场所配套物业服务	22.3
5	生产监督中心运行保障服务	9.7

7、结算方式：本次服务每3个月结算一次，中标人提供的服务经甲方验收确认合格考核通过后，中标人开具符合招标人财务要求的正式等额增值税专用发票及其他相关资料。如前述付款前提未实现，招标人有权相应顺延付款时限直至付款前提实现，且不承担违约责任。

8、项目金额：预计总费用2553万元（含税），税率6%。

9、采购组织方式：○带量采购      ●定商定价       ○定商

10、分包要求：非主体、非关键性工作可以分包。

11、招标代理费由中标人支付，详见投标人须知前附表。

3. 投标人资格要求

1、投标人必须是依照中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，提供有效的营业执照。

2、信誉要求：

（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。提供投标文件递交截止日前1内的网站查询截图（截图需显示查询）。

（2）投标人、法定代表人（单位负责人）或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单

。提供投标文件递交截止日前1内的网站查询截图（截图需显示查询）。

（3）承诺2022 年 1 月 1 日至投标截止投标人、法定代表人（单位负责人）或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。提供加盖公章的有效书面承诺。

（4）开标当日未被暂停或取消投标资格的。                                               以上条款以开标当日的查询结果为准。（对投标人存在待认定失信行为的处理要求。若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。）

3、投标人财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。需提供20的经审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表等复印件。若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。经测算若投标人为资不抵债的，或因投标人提供资料不全导致无法测算是否为资不抵债的，投标将被否决。

4、投标人提供承诺书未被集团公司或测井公司取消（或暂停）投标、交易资格（取消相应市场准入、暂停投标、交易、列入黑名单等）。

5、不接受联合体投标。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025年6月13日18:00:00至 2025年6月123:59:59（北京，下同……下载电子招标文件。

4.2招标文件按项目售价为 200 元人民币／标包

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