1.1 审批、核准或备案情况
项目名称中国供销·怀化三农产业园项目，项目审批、核准或备案机关名称怀化经济开发区产 业发展局批文名称及编号中国供销·怀化三农产业园备案证明，建设单位为供销商贸物流(怀化)有 限公司，项目总投资为 220000 万元，资金来源和落实情况金来源为自筹资金，资金已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中国供销·怀化三农产业园项目（W1-W15栋）工程总承包；

1.2.2 建设地点：湖南省怀化市陆港大道与如意大道交汇处；
1.2.3 项目基本情况：本项目为中国供销•怀化三农产业园项目（W1-W15 栋)，位于怀化国际 陆港经济开发区，其主要功能是加工中心、办公、仓储，打造一座综合性商贸产业园，主要建设内 容包括仓储物流中心、绿色农产品加工中心、冷链中心及辅助设施区，其中W1栋（建筑面积为7312.5平方米，层数为 1 层，建筑高度 10.65 米）、W2 栋（建筑面积为 7187.5 平方米，层数为 1 层，建 筑高度 10.65 米）、W4 栋（建筑面积为 12153.6 平方米，层数为 1 层，建筑高度 13.9 米）为仓储物 流中心；W5 栋（建筑面积为 9437.5 平方米，层数为 2 层，建筑高度 17.0 米）、W6 栋（建筑面积 为 13625 平方米，层数为 2 层，建筑高度 17.3 米）、W7 栋（建筑面积为 13625 平方米，层数为 2层，建筑高度 17.3 米）、W9 栋（建筑面积为 9437.5 平方米，层数为 2 层，建筑高度 17.0 米）、W10栋（建筑面积为 13625 平方米，层数为 2 层，建筑高度 17.3 米）、W11 栋（建筑面积为 13625 平方 米，层数为 2 层，建筑高度 17.3 米）为绿色农产品加工中心；W8 栋（建筑面积为 26449.2 平方米， 层数为 2 层，建筑高度 23.9 米）为冷链中心；W3 栋（建筑面积为 7500.0 平方米，层数为 1 层， 建筑高度 10.85 米）为停车棚，W12 栋（建筑面积为 2316.0 平方米，层数为 2 层，建筑高度 9.45米）为配套用房，W13 栋（建筑面积为 535.0 平方米，层数为 1 层，建筑高度 5.05 米）为污水处 理站、W14 栋（建筑面积为 384 平方米，层数为 1 层，建筑高度 6.9 米）为垃圾处理站、W15 栋（建 筑面积为 160.0 平方米，层数为 1 层，建筑高度 6.9 米）为垃圾站及公厕；结构形式：W1、W2、W3、W4 单体均为钢结构；W5、W6、W7、W9、W10、W11 栋均为钢筋混凝土框架+轻钢屋面结 构；其他单体均为钢筋混凝土框架结构。 总建筑面积约为 137394.44 平方米，本次招标金额为355079055.4 元。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的 指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类 型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、 特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：总工期 720 天；其中设计工期 45 日历天；施工工期 675☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目采用 EPC 模式建设，招标范围包含 EPC 招标全部内容，其中（1）设计部分：包括但不限于方案设计的优化、初步设计、施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作以及 BIM 应用；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图范围内的全部施工内容并经招标人确认。

1.5 质量标准：（1）设计要求的质量标准：满足国家、省、市行业规范及施工需求，并通过施工图审查合格。（2）施工要求的质量标准：符合最新工程施工质量验收规范要求，工程质量标准为合格。

1.6 保修要求：按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第 80 号令）及现行行业规定要求保修。

1.7 招标编号：43129

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格，具备高级工程师职称；工程总承包项目负责人满足资格要求的情况下，可兼任施工项目负责人或设计项目负责人，但不得同时兼任施工项目负责人和设计项目负责人。（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安生产考核合格证书；

2.5 ☑拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

☑要求，企业承担过 1 项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究 报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
2.10 其他要求：（1）投标人须承诺中标后根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求配备施工项 目部关键岗位人员，并及时到建设行政主管部门备案（承诺详见投标文件格式中的 10.承诺书）； （2） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责 人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招 标项目投标（联合体投标的，联合体内部成员除外）。 

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 6 月 12 日起下载数据 电文形式的招标文件。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为 2025 年 7 月 8 日 9 时 30 分。

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