标书发售截止:2025-06-15 23:59
1.招标条件 中铁置业集团济南有限公司
本项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁置业集团济南有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标内容
2.1 招标编号：ZTZY-JNZB-SJ-2025-002
2.2 项目名称：中铁置业集团济南有限公司济南中铁城项目B-4、B-5未开发地块城市设计片区规划及调规方案招标。
2.3招标范围：
2.3.1城市设计片区规划研究：以项目为中心周边两平方公里。
2.3.2调规方案设计研究：地上总建筑面积306577.03㎡。
2.4 招标内容：
2.4.1城市设计片区规划研究。通过以项目为中心周边两平方公里（200ha）的城市设计片区规划研究，确保B-4（3/4）地块、B-5（2/3/4/5）地块，建筑限高由18米调整至不高于36米；B-5（5）局部建筑限高由18米调整至不高于54米。力争取消B-5（2）与B-5（3）地块、B-5（4）与B-5（5）地块之间道路。
2.4.2调规方案设计研究。通过对B-4（1/2/3/4）、B-5（2/3/4/5）地块的调规方案设计研究，辅助城市设计片区规划研究，向规划主管部门获取上条中更优的用地规划条件。
2.5 项目地点：山东省济南市。
2.6 包件划分：本项目不设置包件划分。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，须同时具备城乡规划编制甲级资质和工程设计甲级资质。
3.2财务能力要求：财务能力要求：具有缴纳6%税率增值税的一般纳税人资格，投标人具有健全的财务会计制度且财务状况良好，有足够的资金能力来承担招标业务的履约实施，需提供近3年（2022年、2023年、20）财务报表。
3.3业绩要求：近3年（2022年1月至今）承揽过总建筑面积五万平方米以上的住宅小区方案设计，以合同签订为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。
3.4信誉要求：
投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司及中铁置业集团有限公司限制交易期内。
3.5电子文件IP地址要求：若不同投标人使用相同IP地址下载招标文件和电子文件递交，则可认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件按废标处理。
3.6其他要求：
（1）本项目不接受联合体投标；
（2）中标单位不得参与相应地块的工程招标。
4.投标最高限价
本次招标最高限价为21元/㎡，其中B-4（1/2/3/4））地块设计面积为152842.91㎡，B-5（2/3/4/5）地块设计面积为153734.12㎡（均未包含装配式奖励面积），投标人应根据企业自身成本进行自主报价，高于最高投标限价的视为无效报价。
5.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。
6.招标公告发布的媒体
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7.招标文件的获取及答疑补遗
7.1 凡有意参加招标的潜在供应商，请于2025年6月1至2025年6月1(响应)(北京，下同)及时响应并下载招标文件。

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联系人：刘欣
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