1.1项目名称：贵州省黔东南州凯里市货场路11号凯铁路苑租赁招商。

1.2项目地点：贵州省黔东南自治州凯里市。

1.3项目类型：砖混结构。（房屋建筑物类型）。

1.4项目规模：贵州省黔东南州凯里市货场路11号凯铁路苑租赁招商，凯铁路苑1号门面，面积约为100.23㎡；凯铁路苑2号门面，面积约为143.84㎡；凯铁路苑7号门面，面积约为222.51㎡；凯铁路苑8号门面，面积约为165.42㎡，凯铁路苑9号门面，面积约为119.59㎡；凯铁路苑10号门面，面积约为164.76㎡，均为砖混结构。（以上规划面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）。

1.5项目概况：该项目这6处资产位于贵州省黔东南自治州凯里市货场路11号，凯铁路苑1号门面，面积约为100.23㎡；凯铁路苑2号门面，面积约为143.84㎡；凯铁路苑7号门面，面积约为222.51㎡；凯铁路苑8号门面，面积约为165.42㎡，凯铁路苑9号门面，面积约为119.59㎡；凯铁路苑10号门面，面积约为164.76㎡，6处均为砖混结构，在目前该房屋为闲置状态。

2.招商依据

2.1《中国铁路成都局集团有限公司资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔2021〕106号）、集团公司办公室关于印发《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔2021〕38号）

3.招商内容及范围

3.1招商内容：

贵州省黔东南州凯里市货场路11号凯铁路苑租赁招商。

3.2招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为6个包件。

1包件：凯铁路苑1号门面，面积100.23平方米，租赁期限：2年。

2包件：凯铁路苑2号门面，面积143.84平方米，租赁期限：2年。

3包件：凯铁路苑7号门面，面积222.51平方米，租赁期限：2年。

4包件：凯铁路苑8号门面，面积165.42平方米，租赁期限：2年。

5包件：凯铁路苑9号门面，面积119.59平方米，租赁期限：2年。

6包件：凯铁路苑10号门面，面积164.76平方米，租赁期限：2年。

4.竞商人资格要求

4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

4.2法人企业承租者注册资本：注册资本金不低于人民币 10万元，且实缴资本均不低于人民币5万元。

4.3须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路成都局集团有限公司（以下简称成都局集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入成都局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。

4.4法人企业应承诺在成都局集团公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。

4.5法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数，或企业持续正常经营的纳税证明。

4.6竞商人为个体工商户、自然人承租者。

4.6.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。

同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须是第二套以上的房产，由招商人指定的第三方评估机构进行评估并出具评估报告（评估费用由中商人承担）。

4.7本次招商不接受联合体竞商。

5.招商文件的获取

凡有意参加本项目的竞商人，请于2025年6月100:00至2025年6月200:00，获取招商文件。

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