一、招标概况（一） 备案编号：哈香物招备既有0140号   项目编号：哈物采（2025）第0041号（二）招标人：###市香坊区白毛小区物业管理区域物业管理委员会、###市香坊区建成家属小区物业管理区域物业管理委员会（便于招标人集中选聘物业服务企业，根据###市香坊区白毛小区物业管理区域物业管理委员会、###市香坊区建成家属小区物业管理区域物业管理委员会的授权，由###市香坊区建成家属小区物业管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，各小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）（三）**：中晟全过程工程咨****公司（四）项目名称：###市香坊区白毛小区、建成家属小区既有物业服务项目（五）物业用途：住宅、商服及车库；（六）物业管理期限：物业服务合同签订之日起三年（采用1+1+1模式一年一续签：依据黑龙江省住宅物业管理条例，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数同意后方可续签下一年合同。三年后依据黑龙江省住宅物业管理条例，按照每年业主大会决议决定是否续聘。）；（七）物业服务费（根据业主大会决议）：①白毛小区住宅物业服务费：********元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）,白毛小区老8栋物业服务费：********元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）,商服及车库物业服务费：********元/㎡/月（使用面积，以房产证为准）（注：本项目不可调价）②建成家属小区住宅物业服务费：********元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）,商服物业服务费：********元/㎡/月（建筑面积，以房产证为准）（注：本项目不可调价）（八）招标方式：公开招标（九）服务标准：按照###市《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈④发改规（2023）1号）附件1：住宅前期物业服务指导标准（一级标准）制定本小区物业服务标准。（十）项目概况：①白毛小区，地址###街2###街1、3、5###街18号、副18号。地上总建筑面积：********㎡。住宅总建筑面积：********㎡（其中：白毛小区老8栋建筑面积：2728㎡，户数：72户），住宅单元数：179个，总户数：4220户，商服及车库总使用面积：********.67㎡；②建成家属小区，地###街2###街5###街30号。住宅总建筑面积：********㎡，住宅单元数：29个，总户数：556户，商服总建筑面积：********㎡；二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****网****网址：http://********/）查询结果为准；（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信****网站（http://********）查询结果为准；（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****网站（http://********/）查询结果为准；（七）拟参加本项目的投标人须是###市公共资源交易平台（https://********）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；（八）本项目 不接受 联合体投标；（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。 

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