1. 招标条件

本招标项目 平和县三平风景区旅游基础设施改造提升项目（一期）全过程咨询服务（第二次公告）（项目名称）已由平和县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 平和县行政审批局关于平和县三平文创旅游项目（一期）可行性研究报告的批复（平行审投资11号文）、平和县行政审批局关于平和县三平文创旅游项目（一期）可行性研究报告调整的复函（平行审投资36号文）（批文名称及编号）     批准建设，项目业主为平和县三平风景区管理委员会，建设资金来自  业主多渠道筹措（资金来源），项目出资比例为  100% 。招标人为平和县三平风景区管理委员会，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：平和县三平风景区旅游基础设施改造提升项目（一期）全过程咨询服务（第二次公告）

2.2 建设地点：注册后查看

2.3 计划总投资：项目估算总投资约48484.99万元，其中建筑安装工程费约27891.12万元。

2.4 建设规模：总建筑面积26656.31平方米,主要建设内容为景区重要景点及周边环境改造提升，同时建设旅游集散中心17352.31平方米（其中A栋4352.31平方米；B栋13000平方米，为仿古建筑。）及智慧停车场。本次建设地位于中心景区，规划面积12平方公里。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结（决）算、办理审核结（决）算（若有）、缺陷责任期（24个月）结束及项目竣工后评价完成之日止。

2.6 项目管理目标：①本项目投资控制目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；②本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，最终施工质量符合国家验收标准，满足现有国家行业规范合格标准及其他相关规范合格标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有） /

2.8 招标范围：本项目全过程咨询服务包括但不限于全过程工程项目管理、设计咨询、工程监理、造价咨询等全过程咨询。具体包括以下内容：

（一）工程建设全过程咨询

? 工程报批报建服务： 包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、项目勘察、设计、施工至项目竣工验收、竣工结(决)算、配合业主产权办理、竣工财务结算、送审、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理等，包括在项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本符合相关部门的要求等取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续。

? 工程勘察设计管理，包括：

□ 工程勘察管理： / 。

? 工程设计管理： 包括但不限于配合建筑方案、初步设计、施工图设计、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批等 。

□ 其他： / 。

? 工程勘察设计服务，包括：

□ 工程勘察： / 。

? 方案设计： 包括但不限于完成本项目红线范围内及可行性研究报告范围内所有项目的方案设计及全过程的设计咨询服务，设计成果符合国家规定的要求 。

? 初步设计： 包括但不限于完成本项目红线范围内及可行性研究报告范围内所有项目的初步设计及全过程的设计咨询服务，设计成果符合国家规定的要求,编制项目概算、配合概算审批等 。

□ 施工图设计： / 。

□ 其他： / 。

? 工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询(包括施工图预算编制、施工进度款审核、设计变更签证造价、协助工程竣工结算审核等工作内容)。

□ 工程招标采购咨询，包括：

□ 工程监理招标代理： / 。

□ 工程施工招标代理： / 。

□ 材料设备采购招标代理： / 。

□ 其他： / 。

□ 施工项目管理： / 。

? 工程监理服务：本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期的全部监理工作。

? 其他：全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：包括项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

（二）其他专项咨询

□ 项目融资咨询： / 。

□ 信息技术咨询： / 。

□ 风险管理咨询： / 。

□ 项目后评价咨询： / 。

□ 建筑节能与绿色建筑咨询： / 。

□ 工程保险咨询： / 。

□ 其他： / 。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：工程设计综合资质甲级；或同时具备以下①和②要求的资质：①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；②工程设计风景园林工程专项甲级资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质；或同时具备①工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质和②市政公用工程监理甲级资质；

（3）其他资格：工程造价咨询单位的具体要求为：有效的独立法人资格并依法取得企业营业执照。

采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 承担本项目工程监理任务的一方 为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由 牵头人 负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的 国家一级注册建造师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）或一级注册造价工程师执业资格 及 工程类或工程经济类专业高级及以上技术职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

? 项目管理负责人：须具备有效的建筑工程专业一级注册建造师或国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务一方的本单位正式在职职工（职称或执业资格）。

□ 勘察咨询负责人：须具备有效的 / （执业资格）。

? 设计咨询负责人：须具备有效的建筑工程专业一级注册建筑师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务一方的本单位正式在职职工（执业资格）。

? 工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务一方的本单位正式在职职工（执业资格），注册专业要求为 房屋建筑工程 。

? 造价咨询负责人：须具备有效的 一级注册造价工程师，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务一方的本单位正式在职职工 （执业资格）。

□ 其他负责人：须具备有效的 / （职称或执业资格）。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指： / 。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指： / 。

3.5 其他要求：（1）投标人的企业法人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》（闽建法〔2007〕15 号）规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；

（2）投标人未被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”通知规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标；

（3）投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

（4）投标人近五年内不得存在因不当的项目管理（或代建）行为被设区市及以上建设行政主管部门处以行政处罚或被通报批评并记入不良信用记录；

（5）根据闽建办筑函〔2021〕10 号文件规定：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；

（6）咨询项目总负责人应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，以注册执业证书上的注册单位为准。总负责人可兼任工程监理负责人或项目管理负责人。

（7） 要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

（8）要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法 。

4.3 本招标项目定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 6 月  11 日  00  时  00  分  00  秒（北京，下同）至  2025   年  7  月  2  日  9  时  00 分 00秒……下载电子招标文件

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