一、竞价标的物：古玩城4号楼一层楼103、104-1商铺，面积200平方米。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、 重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市亭城文旅旅****公司拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞租单位竞得后仅可从事餐饮业态经营，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。注：由于古玩城区域前期建设过程中###****网，承租人必须自行并自费****网。该商铺未接通燃气，如需使用承租人需自行并自****公司接通。承租人需自行并自费配置消防栓、烟感报警器、自动喷淋灭火系统等以满足商铺经营的相应消防安全要求。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。4、装修期为合同签订之日起6个月，期间每月收租金5元/平方，装修期所收租金可抵扣第一年（不含装修期）同等金额房租。若老承租户成交，装修期额外增加3个月。承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、具体房屋交付以出租方、承租方办理交接手续为准。6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，租赁期间所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由承租人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。7、租赁期限：7年，合同一次性签订。第一年的租金和第二年的租金为固定租金（成交年租金），后续每两年递增5%。第一、二年租金=成交年租金；第

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