1．项目概况
1.1东莞水乡未来学校项目：用地面积 107518.18 平方米，总建筑面积 144501 平方米，其中地上建筑面积 125,477.24 平方米，地下建筑面积 19,023.75 平方米。 建设内容主要包括 1 栋教学楼、2 栋教学楼、3 栋教学楼、图书馆、4 栋教学楼、5 栋艺术教学楼 A、6 栋艺术教学楼 B、7 栋体育中心、8 栋宿舍楼、地下室以及连廊和室外配套工程。

工程报价：57172.37万元。

建设单位：东莞市水乡未来学校。

代建单位：深圳市润置城市建设管理有限公司。

设计单位：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司。

1.2水乡河西现代化产业园产业社区一期项目施工总承包项目：总用地面积约16752.40平方米，总建筑面积约68548.83平方米，最大高度约72.80米，最大层数为20层，最大跨度约9.6米。主要建设内容包括：1号住宅总建筑面积约5580.05平方米，地上17层，建筑高度约57.80米，最大跨度约8.7米；2号住宅总建筑面积约5579.89平方米，地上17层，建筑高度约57.80米，最大跨度约8.7米；3号宿舍总建筑面积约13118. 91平方米，地上19层，建筑高度约69.50米，最大跨度约8.3米；5号宿舍总建筑面积约16612.65平方米，地上20层，建筑高度约72.80米，最大跨度约8.3米；6号宿舍总建筑面积约15568.13平方米，地上18层，建筑高度约63.80米，最大跨度约8.0米；7号配套中心总建筑面积约268.40平方米，地上1层，建筑高度约7.

55米，最大跨度约8.0米；8号地下室总建筑面积约11820.80平方米，地下2层，最大跨度约9.6米。 工程报价：21586.52万元。

建设单位：东莞启洪乐居投资有限公司。

设计单位：深圳市现代城市建筑设计有限公司。

1.3东莞市水乡新城实验大道(一期)工程项目：西起于望牛墩镇望洪路，向东跨越赤窖口河，顺接道滘镇大众路，路线全长约1.47km，采用城市主干路标准，主线双向4车道，辅道双向2车道，主线设计时速为50 km/h，辅道设计速度为30km/h，红线宽度为36m，新建双向4车道跨江大桥一座[全长约568.6m，跨径布置为（3×35）+（40+43）+（60+95+60）+59+（3×35）m，其中主桥长215m，跨径布置
为60+95+60m，为变截面连续梁桥；主桥两侧引桥采用钢箱梁和现浇预应力混凝土箱梁结构，桥上设慢行系统。

工程报价：24723.97万元。

建设单位：东莞水乡特色发展经济区工程建设中心。

设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司。

2．采购物资
本次谈判物资品种有商品混凝土、预制叠合板及预制外墙、混凝土管桩及实心方桩，谈判物资用于中铁五局华南公司东莞水乡未来学校项目、中铁五局华南公司水乡河西现代化产业园产业社区一期项目施工总承包项目、中铁五局华南公司东莞市水乡新城实验大道(一期)工程项目工程建设，项目地点位于广东省东莞市洪梅镇、望牛墩镇、道滘镇，详见《竞争性谈判采购物资清单》。采购资金来源于项目建设资金,物资采购条件已具备。

3．响应谈判供应商资格条件（商品混凝土、预制叠合板及预制外墙、混凝土管桩及实心方桩）（1）营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格并拥有合法有效营业执照的生产厂家或代理商或经销商，其经营范围涵盖谈判物资。

（2）生产能力要求：谈判供应商须具有足够的谈判物资的供应生产能力。生产工艺、装备必须符合国家产业发展政策的相关规定。

（3）财务能力要求：经税务部门注册登记核准的一般纳税人，资金财务状况良好，具备实施本项目合同充足的资金保障能力，谈判供应商承诺的无息垫资销售额度不低于其谈判含税总报价的30%，并能按每月供应量及时足额开具增值税专用发票。

（4）质量保证能力要求：拟供应谈判物资满足采购人质量及服务要求描述书的要求，质量符合国家现行标准。

（5）供货业绩要求：谈判供应商具有至少1份2023至今（以中标通知书或合同签订日期为准）在同类工程建设项目或国家重点工程建设项目响应物资的供货业绩（附盖章的中标通知书或合同清晰扫描件）。

（6）履约信用要求：查询国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网等网站，未被列入失信名单、禁止或制裁名单；百度搜索无贿赂腐败负面信息，无声誉、产品质量或商业道德等方面的负面记录；查询中国裁判文书网、信用中国、12309中国检察网，未正在接受行政、刑事调查；不在国家、行业以及中国国家铁路集团有限公司信用评价处罚期内；未被中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁五局集团有限公司列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”或“供应商黑名单”。

（7）其它要求：
1）谈判供应商成立不足三年的，按照实际情况提供从成立日期至谈判截止日期的相关资格审查资料；2）谈判供应商应充分考虑政府环保整治等因素对生产的因素，确保能按采购人订货通知书中的交货期

按期保质、保量的交付，否则构成严重违约;
3）必须符合建设单位和监理的其它要求。

4）完成谈判后，业主单位、监理单位及采购人将对成交候选人进行实地考察，确保谈判物资产品质量合格。考察通过后，方能签订合同。

（8）本次竞争性谈判不接受联合体和个人参与；法定代表人为同一人，或母公司、全资子公司及控股公司关系的两个及以上谈判供应商，不得参与同一包件的竞争性谈判。

4.资格审查
本次谈判采用资格后审的方式，即供应商的资格条件在谈判评审时进行。谈判供应商须按竞争性谈判采购响应文件的要求提供所有的资格证明资料。要求提供复印件的资料必须加盖单位印章（鲜章），并在必要时提供原件备查。若提供的资格证明资料不全或不实，将导致其资格审查不能通过，谈判资格将被取消。

不同谈判供应商参与同一包件的竞争性谈判时，存在相同联系人、相同联系方式、下载竞争性谈判文件1P地址相同、上传PDF电子版竞争性谈判响应文件IP地址相同、谈判供应商间存在关联关系、谈判保证金从同一账户转出等情形的，视为谈判供应商相互串通投标，均作废标处理，并列入中铁五局集团有限公司限制交易供应商名单。

5．谈判响应

凡有意参与竞争性谈判的供应商：请于 2025 年6月至 2025 年 6月13日 17 时 00 分前（北京，下同）。响应截止为： 2025 年 6 月13日17:00。

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