一、项目基本情况 1、项目编号：郑财 2、项目名称：郑州美术馆物业管理服务项目 3、采购方式：公开招标 4、预算金额：5,672,199.96元 最高限价：5672199.96元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）
1	郑财招标采购-2025-96	郑州美术馆物业管理服务项目	5672199.96	5672199.96

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 郑州美术馆位于郑州市中原区汇智路以西、长椿路以东、丹水大道以南、文澜街以北区域。总建筑面积约为56824.7㎡，其中包括地上建筑面积约20452㎡，地下建筑面积约36372.7㎡；主体建筑外硬化铺装面积约27522㎡，绿化面积约12365㎡，外墙面积约37737㎡（玻璃幕墙5540㎡、GRC幕墙20720㎡、屋顶面积11477㎡）。此次采购为郑州美术馆一年的物业管理服务，服务内容主要包括：卫生保洁、安保消防、绿化养护（户外）、会议服务、设施设备维护（房屋日常养护维修，供电系统、给排水系统、中央空调系统、消防系统、安防报警监控系统、弱电智能（楼宇控制）系统等设施设备运行管理维护等）。 6、合同履行期限：按招标文件要求 7、本项目是否接受联合体投标：否 8、是否接受进口产品：否 9、是否专门面向中小企业：否 二、申请人资格要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求： 中小企业、残疾人企业、监狱企业优惠政策 3、本项目的特定资格要求 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加该采购项目的其他采购活动；
2、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)的规定，拒绝被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的供应商参与本次政府采购活动；[查询渠道：“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）] 三、获取招标文件 1.：2025年06月0 至 2025年06月13日，每天00:00至11:59，12:00至23:59（北京，法定节假日除外。）

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