一、答疑内容问1：投标人须知前附表********（3）如高级或以上职称的核发权限已由省级或以上人社部门###市级（或区级）地方人社部门，还应提供省级或以上政府或人社部门关于职称评审权限下放的证明文件。请问副省级例###市人社部门颁发的职称是否需要提供评审权限下放的证明文件？回复：需要。问2：请提供招标控制价COS文件。 回复：本项目不提供招标控制价COS文件，但已提供工程量清单COS文件。问3：是否不需提供材料品牌表？ 回复：投标阶段无需提供。问4：招标控制价“预算包干费”没有计费，请问是否合理？招标控制价是否应计算“预算包干费”，并重新调整最高投标限价？回复：本项目不单独计取“预算包干费”，相关费用视为已包含在其他有价清单内。本项目最高投标限价不作调整。问5：预算价对比最高投标限价下浮********%，警戒价相对最高投标限价下浮15%，即警戒价相对预算价下浮********%，请问最高投标限价相对预算价是否下浮偏大？回复:否。问6.请问招标控制价（最高投标限价）中的人工费********.86元是否不作为限价？即投标清单人工费总价可以超过********.86元，不作为废标条件？ 回复：是，不作为限价；人工费由投标人根据自身实力综合报价，人工费总价可以超过********.86元，不作为废标条件。问7.本工程未设暂列金额费用，请问签证等费用在结算中如何支付？回复：最终竣工结算价=发包人委托**图计算的金额+变更、签证、索赔调整金额（非承包人原因）+材料的价差调整金额（如有）+其他项目调整金额（非承包人原因）+奖励-处罚-违约金。作为最终的竣工结算价，最终经发包人确认结算款支付：承包人提交竣工资料，双方按照实际工程量办理完竣工结算手续后，发包人应在收到承包人提交的付款申请及等额有效发票后15个工作日内支付至竣工结算总价的97%。问8：总承包费率是否在“总承包服务费”项目中填报费率即可，不需在每个单位工程的“其他项目”中的“总承包服务费”中填报费率，避免重复。回复：总承包服务费费率统一在“其他费用-总承包服务费”报价项中填报，无需在每个单位工程中分别填报。问9：总图与支护图楼座位置不一致，是否以总图为准？回复：以最新总图及A区售楼处-平面图（实施版）为准。问10：本工程基坑支护是否仅包含一期施工范围内的支护施工，还是包括一期、三期整个基坑所有的基坑支护作业？回复：包含一期施工范围内支护施工及三期靠二期一侧（A-B-C-D段）支护施工。问11：3栋住宅不在本次施工范围内，是否仅进行3栋施工区域内的土方作业，不进行桩基、筏板及地下结构施工？回复：一期三期按施工后浇带为界，除支护及施工工作面需要，理论上不需要进行3栋施工。问12：场地西侧区域不在本次施工范围内，请问与本期是否同步组织施工，若不同步施工，请问有多久的施工间隔？回复：如若疑问是一期西侧三期区域的话，本区域暂估间隔半年左右。问13：二期售楼部及样板间是否有节点要求？回复：2025年12月2实现展示区完美开放。问14：本项目定标答辩是否有具体要求？回复：答辩在定标候选人公示后由招标人或**另行通知。问15：投标人共同承建或参建的项目获得的奖项是否可以得分？回复：如为共建或参建的项目获奖，其奖项满足评分要求且奖项有反映投标人信息的，可予以得分。问16：总工期970天，无计划开工日期；请业主明确开工日期，方便施工单位编排施工计划。回复：投标人可按照2025年7月2作为投标时编排施工计划的开工日期，此日期仅作为投标时编制施工计划用，具体开工日期以开工令记载的开工之日为准。联合验收意见书取得不晚于2028年1月1，达到集中交付条件不晚于2028年3月1，对首开展示区各专业分包单位向发包方完成备案详见第五章合同条款及格式。问17：通风工程设计说明中明确提及通风管道及水管保温措施，清单中只有风管防火包裹清单项，无保温清单项，是否为漏项？ 回复：售楼处带冷源的新风机的新风管道需要保温。水管保温没漏项，风管保温报价中综合考虑，不再单独开项。 问18：设计说明中薄壁不锈钢管管径小于等于100mm时，管道连接方式为环压或者双卡压连接，与清单描述不符，请明确以哪项为准？回复：双卡压+。给水部分≤DN100薄壁不锈钢管清单描述与图纸设计说明一致，明确做法见设计回复。 问19：设计说明给水系统管材包含PPR管，且为总包施工范围，清单中未体现，是否漏项？回复：以设计说明和平面图为准，图纸材料表仅表示部分。户内进水阀后给水管道均采用PPR管材，此部分在暂估价中”精装修其他专业分包工程“内包含，没有漏项。问20：请确认洗涤盆材质为304不锈钢还是陶瓷？ 回复：304不锈钢。问21：室外排水在设计说明及清单未标注管道基础形式，请明确。回复：管道基础形式室外总图说明中有。问22：室外给排水成品出水井（700*700）无建筑大样图，需补充。回复：详见检查井图集。问23：地下室电气工程图纸中有如下材料，但招标清单中没有相关清单项，请明确是否为漏项？ 配电箱：B1-10ALE、B1-10AL、B1-11APshCD1、B1-11APshCD2、B1-11APshCD3、B1-3APdx1、B1-7APshCD1、B1-7APshCD2 管内配线：********。回复：B1-10ALE图纸及清单内均有。充电车位用电箱在清单中命名为B1-*AWCD*，未漏项。********未漏项。B1-10AL、B1-3APdx1或施工过程中实际需求数量及规格与清单不一致的后续通过变更签证或预算刷新确认。 问24：招标文件119页 ********预付款的支付条款，只描述为“其中包括支付绿色施工安全防护措施款项（含税）的【80%】及按签约合同价的【********%】支付工程预付款”，是否缺少“工程预付款为合同金额的10%”的描述。回复：否，按招标文件执行。问25：请明确指出具体开竣工。回复：详见问题16的回复。问26：基坑支护及土方，此次招标范围是否只有一期部位？回复：包含一期施工范围内支护施工及三期靠二期一侧（A-B-C-D段）支护施工、一二期土方。 问27：二期售楼处是按照日期********图还是按照日期********图投标？回复：售楼处这两版图一个是报建版一个是实施版均在招标范围内，先按实施版施工，后续恢复为报建版。问28：基坑图纸与施工图楼号不一致，是否应按照施工图楼号？ 回复：以最新总图及A区售楼处-平面图（实施版）为准。问29：请明确砖渣换填范围。回复： 一二期施工范围：出土坡道换填********厚碎石、碎砖，出土坡道侧向放坡换填********厚碎石、碎砖。问30：三期人防与一期人防是一体，三期人防施工直接影响一期人防验收，可否明确三期具体开工，以保证一期竣工验收？回复：三期预计隔半年左右开工。 问31：现场南侧箱变容量是多少？现场是否能提供给水接驳点位置？回复：大概位置详下图，两台630KVA变压器每个标段各一台，临水DN80给水管项目共用。 问32：是否可以提供地勘报告？回复：详见附件。 问33：按照基坑支护图，应该考虑结构上浮，基础施工是否考虑抗浮锚杆施工？如考虑请提供图纸？回复：已采用抗拔桩。问34：基坑支护图中没有降水做法，请明确降水做法？ 回复：无降水做法，排水采用集水明排。问35：职称证专业“建筑与环保工程”是否属于“建筑工程相关职称”？回复：从提问描述判断，“建筑与环保工程”属于建筑工程相关职称，具体以评审委员会评审结论为准。问36：人工费投标报价能否超过招标控制价中“人工费￥********.86 元”金额？回复：详见问6的回复。问37：招标文件中未明确单位工程的绿色施工安全防护措施费，单位工程的绿色施工安全防护措施费是否需###街###路以东、逢沙河以北地块项目—施工总承包（一标段）工程预算价编制报告书”中单位工程的绿色施工安全防护措施费一致？回复：本项目只对投标人填报的绿色施工安全防护措施费总价作要求，具体要求详见投标人须知前附表********款。问38：招标文件中“******** 关于COS 格式的“工程量清单”问题的补充说明，招标文件所提供的COS 格式“工程量清单”中，单位工程的总价措施项目中的措施项目给出了具体的计算基础与费率，因绿色施工安全防护措施费为不可竞争费用，投标人编制投标文件时可以删除上述计算基础与费率，但绿色施工安全防护措施费的报价金额必须符合招标文件的要求。本项目只对投标人填报的绿色施工安全防护措施费总价作要求，具体要求详见投标人须知前附表******** 款。”而工程量清单中措施项目绿色施工安全防护措施费给出了明确的计算基数与费率，此基数与费率是否也可以删除？回复：可以。问39：投标函附录中，（1）序号5 条款内容“工程质量保修的约定”，是否在备注栏填写“接受本招标文件第五章合同条款及格式中附件2 工程质量保修书的内容”即可？ （2）序号9条款内容 “专用合同条款的其他内容”，是否在备注栏填写“接受本招标文件第五章合同条款及格式中专用合同条款的其他内容”即可？回复：（1）可以，但相关描述应按投标人须知前附表********款修改后的内容填写；（2）可以。问40：本工程“招标控制价（最高投标限价）金额为：￥********.01 元。其中： 人工费￥********.86 元， 绿色施工安全防护措施费￥********.07 元，专业工程、材料设备暂估价￥********.28元，暂列金额为￥/元。” （1） 投标函中暂列金额是否填写0元（软件中不让填写 / ）？ （2） 专业工程暂估价填写********.28元，还是只填写暂估价-其他项目-专业工程暂估价中精装修其他专业分包工程（********.41元）及大区园林暂估价（********.12元）的合计不含税金额？ （3） 投标函中“保证工程质量达到 验收质量等级标准”此处是否填“合格”即可？回复：（1）暂列金额可不作填报或填报“0”均可；（2）为避免造成对投标人不利的评价，建议投标人按照招标文件所提供的COS 格式“工程量清单”和清单预算价中的暂估价，按单位工程分别填报；（3）可以。问41：招标文件P22，“答辩汇报资料应与投标文件同步提交”，投标文件上传窗口未发现有答辩汇报资料上传窗口，请明确答辩汇报资料上传在哪个窗口。回复：答辩汇报资料的递交要求请按照招标文件投标人须知前附表********第（3）点要求，以pdf形式###市公共资源交易综合管理云平台允许的格式上传至投标文件资信标或经济标的“其他材料”节点，也可以后附至技术标中。问42：本项目存在展示区以及首开区，请问展示区是否有节点要求。首开区请明确包含哪些楼栋？ 回复：2025年12月2实现展示区完美开放，首开区暂含5#6#两栋楼。问43：根据现场踏勘，三期未开发区域，能否作为总包临建建设区域？回复：不能，三期预计隔半年左右开工。问44：请提供现场临时用水接驳口位置以及管径大小。回复：位于三###路与逢沙###市政临水接驳管径DN80。问45：本项目需要进行现场答辩，请问现场答辩何时举行，请明确？回复：答辩在定标候选人公示后由招标人或**另行通知。问46：本项目存在首开区，是否存在预售节点，请明确。回复：一期5#6#两栋为首开楼栋，不晚于2025年12月2达到预售证办理条件。问47：能否提供本项目效果图？回复：本项目不提供效果图。问48：本标段基坑支护施工范围是否仅为一期范围？回复：招标范围具体详见“******###路以东，逢沙河以北地块基坑支护施工图-增加一期总包范围标识”图纸云线范围。 问49：3栋住宅非本次承包范围，请问3栋住宅位置的土方是否与本标段基坑土方同步开挖掉？回复：一期三期按施工后浇带为界，除支护及施工工作面需要，理论上不需要进行3栋施工。 问50：能否提供本项目地勘报告？回复：详见附件。 问51：项目南侧靠逢沙河连接过桥，是否可以作为进出通道？是###市政公共设施，该过桥待后续项目建成后是否需要拆除？该部分未涉及招标范围请明确？ 回复：属于项目红线外，非项目招标范围。问52：请招标人提供地下管线探测成果相关报告及管线迁改图纸；本次招标范围未说明管线迁改相关内容？请招标人明确。回复：（1）详见附件；（2）属于项目红线外，非项目招标范围。问53：招标文件要求答辩汇报资料包括：编制PPT或动画演示或文字等材料，并附在“其他材料”与投标文件同步提交，请问编制的动画演示是否转成PDF提交？如否请明确提交方式。回复：详见问41的回复。 问54：招标文件要求财务审计报告应经防伪备案具有可查验的防伪标识，或提供其他可以有效查询真伪的渠道查询方式，请问上海清算所（https://********/）****网（https://********/chinese/cqcwbglm/）公示的财务审计报告是否可以作为有效查询真伪的渠道查询方式？如否请明确具体查询方式。 回复：可以。问55：招标文件定标因素表内要求的价格、诚信状况、企业实力、项目管理团队、方案在经济标、技术标、资信标内均有体现，是否在资信标附表十一投标人资信标响应一览表内标明索引即可，无需再重复提供，以节省投标文件篇幅及大小。回复：相关编排由投标人根据招标文件要求自行考虑，但应避免附重复的材料。问56：请明确开工，是否有工期节点要求。回复：详见问16的回复。问57：定标因素表项目管理团队配备情况内提到的横向比较不多于10名人员，需提供人员身份证、职称证或执业资格证等原件的扫描件及社保，请问此处提到的人员除项目经理外，是否可以放在资信标其他文件处，不用提供###市建筑诚信评价体系管理平台打印页、进粤企业和人员诚信信息登记平台打印页及录入到###市公共资源交易综合管理云平台？回复：附在“附表二 项目管理团队配备情况表（如有）”表后，需要提供以上人员###市建筑诚信评价体系管理平台打印页、进粤企业和人员诚信信息登记平台打印页（如为广东省外单位须提供），无需提###市公共资源交易综合管理云平台打印页。问58：招标文件只给了总工期，是否有具体开工和竣工？回复：详见问16的回复。问59：是否提供办公生活区场地？回复：不专门提供，建议现场办公场地设###路附属绿地，生活区场地另行考虑。问60：根据招标文件第********(6)条规定，发包人可通过其名****公司名下的不动产对合同项下工程款进行实物支付，并按相应金额计入合同价款。为更好配合发包人加快不动户去化进程，请问中标单位是否可以在不接受不动产产权、不变更合同价款且不计入工程结算的前提下，通过引入合作渠道、资源整合或协助推荐购房###市场化方式，协助推动相关不动产的销售?该行为不对发包人增加任何服务费及佣金。销售合同由发包人与买受人直接签署，售房款由买受人直接支付至发包人指定账户。发包人基于回款金额范围在一定期限内向中标单位支付等额的工程款(以现金方式支付并据以结算)。该协助行为不视为中标单位接受或持有不动产，不构成对不动户的任何权利主张或义务承担，亦不影响合同总价及履约安排。由发包人与中标单位另行签订补充协议明晰。回复：按招标文件规定，上述可为按规定前提下一种具体实现途径。问61：本项目 5、6 号楼涉及首批次预售节点，请提供具体楼层数和节点。回复：5,6号楼为装配式结构，分别为31层及43层。不晚于2025年12月2达到预售证办理条件。问62：根据基坑设计说明，土方开挖需要从西向东开挖，5#、6#楼在最东侧，如按图纸要求施工，将会影响招文内预售要求，请问是否以预售为主要节点规划施工顺序？ 回复：设计考虑地铁侧灌注桩因素，建议土方从西向东挖，现场根据预售和施工节奏完善开挖方案。问:63：现场南侧有两台变压器是否为本项目专用，有没有通电，变压器容量为多少 KVA，系统图能否提供。 回复：已通电，详见问31的回复。临时用电工程系统图详见附件。问64：现场临水是否已接通，如是请明示接驳点位。回复：详见问31的回复。 问65：项目东侧和北侧现有临时开口，此处开口是否已办理手续，现场施工是否可###路口。回复：现场开口手续由中标单位办理。 问66：三期项目计划开工？一、二期施工期间是否可以占用三期施工区域搭建办公区和生活区。回复：三期开工与一标段间隔半年左右 ，不建议做办公生活区。 问67：请提供场外样板间的位置和图纸？ 回复：详景观专业总平面图。问68：技术标编制的纸张规格是否为 A3。回复：可以采用A3尺寸。 问69：基坑支护工程图纸中 4#、5#、6#楼的编号与建筑图 4#、5#、6#楼编号不一致，请明确以哪个图为准。 回复：以建筑图为准。问70：请明确本项目暂定开工日期，以便技术标编制。回复：详见问16的回复。问71：首开及展示区具体是哪些楼栋或区域？是否有明确的完成节点？回复：一期5#6#两栋为首开楼栋，不晚于2025年12月2达到预售证办理条件；展示区为20栋，范围详景观专业总平面图，2025年12月2实现展示区完美开放。 问72：请明确本项目临水临电接驳点位置及排污点位置、箱变容量。回复：大概位置详见问题31的附图，两台630KVA变压器每个标段各一台，临水DN80给水管项目共用。问73：总图楼栋编号与支护图纸不一致，是否以总图为准？建筑与结构地下室平面图中平面示意分区不一致，以哪个为准？ 回复：分期示意以建筑图为准。问74：支护平面图中14-14剖面图采用放坡支护，其东侧3号楼（属于A区3期范围）不在本次招标范围内，基坑施工如何支护？回复：按图施工即可：三期开工与一标段间隔半年左右 ，三期开工外围支护会闭合，不影响前期基坑支护。问75：总图中E区及D区西侧地块在现有围挡边线内A区红线外，是否可以用作施工平面布置？回复：红线外用地自行沟通使用。问76：请提供本项目勘察报告。回复：详见附件。 问77：项目三期地块及B区地块计划何时开发，可否作为办公生活区使用？ 回复：三期开工暂估与一标段间隔半年左右 ，不建议做办公生活区；B区非项目用地,可自行沟通使用。问78：地下室结构施工阶段、主体结构施工阶段，可否借用项目三期地块作###路或材料堆场？回复：三期开工暂估与一标段间隔半年左右，不可做长期使用，不影响三期开工前提下可自行考虑。问79：招标文件第25页投标人须知前附表********第（3）点要求答辩相关材料可附后“其他材料”，但是电子投标文件格式中没有该上传节点，建议在电子投标文件格式中添加该节点或明确答辩材料的上传位置。回复：详见问41的回复。  问80：招标文件中总承包服务费包含：向各专业承包单位提供临水临电设施并负责缴纳整体项目工期内发生的水电费。招标清单给定总承包服务费仅********%，不足以覆盖此项服务，建议调整成施工水电费由各专业分包按合同额的2%自行向总包单位缴纳。回复：不调整。问81：售楼部、异地样板房室内空气检测、消防检测、噪音检测是否在发包人范围内？回复：综合单价包干，由承包人负责，详见招标文件。问82：投标文件资信标附表一至六表后须附资料是否以系统自动导出佛山公共资源交易管理云平台库内资料为准，该部分内容是否需于“资信标其他材料”处重复放置？ 回复：相关证明材料以递交的投标文件为准；投标文件应避免附重复的材料。问83：关于投标文件资信标附表二项目管理团队配备情况表“的注3和注4，表后须附上述人员###市建筑诚信评价体系管理平台###市####路建设与养护行业诚信管理平台###市###市轨道交通行业诚信管理****网页打印件并加盖投标人公章。（适用于非供排水项目）”，属于广东省以外的投标人（包括联合体各成员）的上述人员，须附在广****网****网址：********）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息****网页打印件并加盖投标人公章。 请问：拟派人员###市建筑诚信评价体系管理平台****网页打印件及进粤企业及人员信息****网页打印件是否需上传佛山公共资源交易管理云平台库？ 回复：不作要求，相关证明材料以递交的投标文件为准。问84：请问投标文件的资信标附表二项目管理团队配备情况表中配备的具体人员，除了投标资格能力要求、评标阶段评分因素内项目管理团队配备情况提到的人员、以及定标因素表内项目管理团队配备情况考核的人员（不多于10人）之外，其余人员相关资料是否可以待投标人中标后再提供并录入###市建筑诚信评价体系管理平台、进粤企业和人员诚信信息登记平台、佛山公共资源交易管理云平台内？回复：除招标文件资格条件规定的人员外，其他配置人员（包括评标阶段、定标阶段）由投标人自行考虑在投标文件中提供，但应注意因提供人员不满足评标、定标要求而造成的不利影响。如中标后，中标人可就项目实施要求，增加更多的项目管理团队人员。问85：招标文件P53-54，项目管理团队中投标人拟派项目负责人的类似项目业绩要求为“在近三年内，以☑竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的为准），作为项目负责人完成过1项单项合同建安费金额为3亿元或以上的房屋建筑工程施工业绩的，每个得2分，最高得2分。” 请问拟派项目负责人的类似项目业绩是否竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的竣工项目经理/项目负责人为准，项目负责人发生过变更、与中标通知书或者合同不一致的，则按照“⑤如前述证明材料的项目负责人不一致的，须提供变更资料或业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话”的要求提供资料。回复：项目负责人以竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的为准。如中标通知书、合同协议书、 竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明中载明的项目负责人应一致，如前述证明材料的项目负责人不一致的，须提供变更资料或业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。问86：基坑支护平面布置图（图号JK-13），首开区出土口位于4栋（门楼）处。首开区出土口可否调整至3栋西侧，避免出土口设置影响本标段地下室施工？回复：原则上本标段内设置，但前期可自行考虑，前提是不得影响后续标段开工施工 问87：请提供地勘报告。回复：详见附件。 问88：请明确临水、临电接驳点位置及参数。回复：详见问31的回复。问89：根据相关规定，交通土建专业隶属于土木工程大类，请问“交通土建专业”是否属于“建筑工程相关专业”中的“土木工程”？ 回复：不属于。问90：类似项目业绩中，中标额、合同额、竣工报告上的工程造价不一致的，请问以哪个为准？ 若中标额、合同额满足招文业绩金额要求，但竣工报告上的工程造价不满足招文业绩金额要求，是否算有效业绩？ 若中标额、合同额不满足招文业绩金额要求，但竣工报告上的工程造价满足招文业绩金额要求，是否算有效业绩？回复：中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明三者分别载明的建安费金额均达到“3亿或以上”的，方视为满足“完成过单项合同建安费金额为 3 亿元或以上”的要求。二、本项目补充总平面图、岩土工程勘察报告、临时用电工程系统图、基坑支护施工图、管线入库成果资料，请投标人自行登录###市公共资源交易综合管理云平台”下载。

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